Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Leidseweg 118 Voorschoten

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
121 m²
kamer(s)
4
soort woning
hoekwoning
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
Op een markant punt gelegen geheel gemoderniseerd (2021/2022) klassiek hoekhuis met een woonoppervlak van 121 m en grote aangebouwde berging aan de zijkant. Deze woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Beethovenlaan en het oude centrum van Voorschoten, diverse basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer in de buurt. De British School is op fietsafstand.

Klassieke uitstraling uit de jaren '30 en intern volledig gemoderniseerd door een erkende aannemer met gebruikelijke garantie. Voorzien van nieuw stucwerk en plafonds, elektra en inbouw ledverlichting, nieuwe modern inrichting met o.a. glad gestuukte muren, luxe complete Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur en vergrote badkamer, ruime bijkeuken/ laundry met aansluiting wasmachine/droger, tevens opstelplaats van de CV-ketel.

INDELING:
zijentree, tochthal met meterkast, nieuw modern toilet, centrale ruime hal met trappenhuis met open toegang naar een lichte prachtig woonkamer, met aan de voorzijde de L- woonkamer van circa 38 m met erker en ruime zichtlijnen. Het woon-/eetgedeelte is tuingericht met een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin (Zuidoost gesitueerd). De begane grond is uitgevoerd met een fraaie pvc vloer in parketlook.

De moderne complete keuken is geheel nieuw geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductie kooplaat, circulatiekap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken 3.28x1.74 met de opstelling van de CV-ketel, de aansluiting van de wasmachine en de droger. Vanuit de schuur toegang naar de verwarmde grote berging/garage 3.98x3.92, een hoogte van 1.95m met achterdeur en dubbele openslaande deuren aan de voorzijde (2 meter breed).

EERSTE VERDIEPING:
ruime overloop met royale 1e slaapkamer aan de voorzijde 3.72x3.92, grote 2e achterslaapkamer 3.50x3.81 beide met ingebouwde kasten. 3e slaapkamer aan de voorzijde 1.95x3.72 en royale nieuwe luxe badkamer 2.36x3.35 met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet en een betonnen vloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 121 m exclusief de berging van 21,5 m.
- Inhoud woning NEN-gemeten 473,6 m.
- 3 slaapkamers.
- gerenoveerd: compleet nieuwe keuken en sanitair, nieuw stuuk- en schilderwerk, elektra etc.
- Zonnige tuin op het ZO met achterom.
- Geheel voorzien van nieuwe vloerafwerking zoals pvc-vloer en laminaat.
- Veel LED-inbouwverlichting en een complete Bruynzeel keuken inrichting.
- Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd door een erkende aannemer met bijbehorende garanties.
- Aanvaarding per direct.

Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1931 t/m 1944
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1931 t/m 1944

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, schuifpui
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Oppervlakte overige functies
22 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
F
Einddatum energielabel
2030-12-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorschoten A 4747
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
58 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken