Op een markant punt gelegen geheel gemoderniseerd (2021/2022) klassiek hoekhuis met een woonoppervlak van 121 m² en grote aangebouwde berging aan de zijkant. Deze woning ligt op loopafstand van het winkelcentrum Beethovenlaan en het oude centrum van Voorschoten, diverse basisscholen, kinderopvang en het openbaar vervoer in de buurt. De British School is op fietsafstand.
Klassieke uitstraling uit de jaren '30 en intern volledig gemoderniseerd door een erkende aannemer met gebruikelijke garantie. Voorzien van nieuw stucwerk en plafonds, elektra en inbouw ledverlichting, nieuwe modern inrichting met o.a. glad gestuukte muren, luxe complete Bruynzeel keuken met inbouwapparatuur en vergrote badkamer, ruime bijkeuken/ laundry met aansluiting wasmachine/droger, tevens opstelplaats van de CV-ketel.
INDELING:
zijentree, tochthal met meterkast, nieuw modern toilet, centrale ruime hal met trappenhuis met open toegang naar een lichte prachtig woonkamer, met aan de voorzijde de L- woonkamer van circa 38 m² met erker en ruime zichtlijnen. Het woon-/eetgedeelte is tuingericht met een grote schuifpui naar de zonnige achtertuin (Zuidoost gesitueerd). De begane grond is uitgevoerd met een fraaie pvc vloer in parketlook.
De moderne complete keuken is geheel nieuw geplaatst en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits inductie kooplaat, circulatiekap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken 3.28x1.74 met de opstelling van de CV-ketel, de aansluiting van de wasmachine en de droger. Vanuit de schuur toegang naar de verwarmde grote berging/garage 3.98x3.92, een hoogte van 1.95m met achterdeur en dubbele openslaande deuren aan de voorzijde (2 meter breed).
EERSTE VERDIEPING:
ruime overloop met royale 1e slaapkamer aan de voorzijde 3.72x3.92, grote 2e achterslaapkamer 3.50x3.81 beide met ingebouwde kasten. 3e slaapkamer aan de voorzijde 1.95x3.72 en royale nieuwe luxe badkamer 2.36x3.35 met inloopdouche, ligbad, wastafel en 2e toilet en een betonnen vloer.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 121 m² exclusief de berging van 21,5 m².
- Inhoud woning NEN-gemeten 473,6 m³.
- 3 slaapkamers.
- gerenoveerd: compleet nieuwe keuken en sanitair, nieuw stuuk- en schilderwerk, elektra etc.
- Zonnige tuin op het ZO met achterom.
- Geheel voorzien van nieuwe vloerafwerking zoals pvc-vloer en laminaat.
- Veel LED-inbouwverlichting en een complete Bruynzeel keuken inrichting.
- Alle werkzaamheden zijn uitgevoerd door een erkende aannemer met bijbehorende garanties.
- Aanvaarding per direct.
Meetinstructie (NEN 2580) is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een INDICATIE van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in de meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Lees de volledige omschrijving
