Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Maalderijstraat 11 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 575.000 k.k.

oppervlakte
141 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2017
WONEN IN EEN HEDENHAAGS HERENHUIS (bouwjaar 2017) IN HET OUDE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM DIRECT NABIJ DE SLUISJES EN ALLE ANDERE VOORZIENINGEN DAN IS DIT UW DROOMHUIS!

De woning is mooi en smaakvol afgewerkt, modern, comfortabel en uitstekend ge´soleerd (met o.a. 3-laags isolatieglas, (10 zonnepanelen en ankerloze spouwmuren) en heeft een zonnige circa 11mtr diepe achtertuin grenzend aan het water. Door de ligging in het geheel gemoderniseerde centrum van oud Leidschendam zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, de restaurants bij de Sluisjes en het openbaar vervoer op loopafstand. De woning heeft een traditionele architectuur welke past binnen een oud Hollandse dorpskern.

Indeling: entree, ruime hal met garderobekast, meterkast, modern toilet met fonteintje. Via een schuifdeur toegang naar de lichte woon-/eetkamer met aan de voorzijde een moderne en compleet ingerichte L-vormige keuken 3.58x2.45 voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), brede circulatie kap, vaatwasser, koel/vriescombinatie, oven en een composiet aanrechtblad. Ruime woonkamer 8.17x4.52 aan de achterzijde met grote trap/voorraadkast en dubbele openslaande deuren naar de mooi aangelegde tuin met terrassen aan de woningzijde en aan het water. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping: ruime overloop (met 2e thermostaat), grote achterslaapkamer ged.3.50 en ged.4.63 diep en 4.52 breed over de gehele breedte met ingebouwde kastenwand voorzien van 4 grote schuifdeuren, ruime geheel betegelde moderne badkamer circa 5m2 met brede wastafel, inloopdouche en een ligbad. Apart 2e toilet met fonteintje en een 2e grote slaapkamer 3.43x4.52 over de gehele breedte aan de voorzijde.

2e verdieping: overloop, grote voorslaapkamer 5.13x3.14 met dakkapel, welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Aparte ruime was-/stookruimte 3.28x1.30 met de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling van de Intergas HRe combiketel (bouwjaar 2017), Buwa Qstream mechanische ventilatie en de Omnik inverter voor de zonnepanelen. Grote slaapkamer 5.02x4.52 over de gehele breedte aan de achterzijde met Velux dakramen, welke zijn voorzien van horren en blinds.

De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 141m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 443m3.
- Energielabel A (voorzien van 10 zonnepanelen en 3-laagsglas).
- 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en 2 toiletten.
- Zonnige tuin aan het water circa 10.80x4.70.
- Aparte ruime berging in naastgelegen complex met een maandelijkse bijdrage van Ç 13,54.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
443 m³
Perceeloppervlakte
117 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HRe
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
12448
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veur
Sectie
B
Indexnummer
43
Perceel
11803
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 4.70 x 10.80 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken