Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Mauritsstraat 7 Voorburg

Vraagprijs € 419.500 k.k.

oppervlakte
119 m²
kamer(s)
4
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1925
In het rustieke geliefde "Oranjekwartier" van Voorburg gelegen bijzonder aardig compleet gerenoveerd en extra uitgebouwde tussenwoning met groot zonnig dakterras (welke zich bevindt op de uitbouw).

Naast het voortreffelijke uitgevoerde onderhoud en verduurzaming heeft de eigenaar de kleine plaats/het achtertuintje benut door hierop uit te bouwen. De woonkamer is hierdoor aanzienlijk vergroot en de keuken is verplaatst en vernieuwd, vervolgens is op het dak van de ontstane uitbouw een heerlijk zonnig terras gerealiseerd waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon.

Deze consequent goed onderhouden en gerenoveerde eengezinswoning in hartje Voorburg, is gelegen in een gezellige straat. Nieuwe design keuken (2021) uitgevoerd in een fraaie Cubanit kleurstelling met hieronder gelijk een nieuwe betonnen vloer aangelegd, de kruipruimte is onlangs (2022) ge´nspecteerd en heeft zijn onderhoud gehad, waarbij de binten en vloerdelen in goede staat zijn bevonden, stoppenkast vernieuwd, bedrading aangelegd, laminaat gehele woonkamer/keuken voorzien van isolatie. Het dak boven de uitgebouwde keuken is extra voorzien van een lichtkoepel (2022) wat zorgt voor de plezierige extra daglicht toetreding. Het geheel is strak gestuukt en voorzien van Philips Hue verlichting. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas, extra muurisolatie, verrassende dakopbouw op zolder met nieuwe vloer, kunststof ramen en aan de andere zijde een Velux raam, geheel ge´soleerd.
Daarnaast is het voorzien van split-aircoĺs (2021) in woonkamer en slaapkamer. Deze verwarmen tevens elektrisch wat weer scheelt op uw gasprijs.

Het is een ruime en goed onderhouden woning, voorzien van verduurzaming met een voortuin waar u 's ochtends al vroeg de zon heeft en een zeer groot dakterras achter waar u tot zonsondergang de zon heeft staan. Om de hoek vind men nog de bakker, kruidenier en bloemist. Op loopafstand het Oude Centrum van Voorburg en het KJ Plein met allerlei winkels en horecagelegenheden maar ook de goed onderhouden Parken die Voorburg rijk is zoals Park Vreugd en Rust en het Juliana-Bernhardpark.

De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4) en openbaar vervoer (Station Voorburg, station Den Haag Laan van NOI en diverse bus-, tram- en Randstadrail verbindingen), scholen (zowel lager- als middelbaar onderwijs), een diversiteit aan sportfaciliteiten (waaronder tennisbaan Vreugd & Rust, hockeyverenging Cartouche, voetbalvereniging Forum Sport en Wilhelmus, sportpark Westvliet, golfbaan Leeuwenbergh en golfpark de Star) en dichtbij gelegen de Westfield Mall of the Netherlands.

Voor afmetingen zie plattegronden.

INDELING:
Via de zonnige voortuin betreedt u de woning. Entree met gang en het vernieuwde toilet. De royale compleet gerenoveerde sfeervolle woonkamer met openhaard met geheel vernieuwd rookkanaal en airco staat in open verbinding met de in de uitbouw gerealiseerde luxe designkeuken wat een lust voor het oog is. Deze schitterende keuken is voorzien van alle Siemens inbouwapparatuur (koelkast, heteluchtoven/magnetron, geruisloze vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap), een heet waterkraan met boiler en een eetbar met 3 krukken waar je heerlijk kan ontbijten of borrelen. Extra lichtkoepel. Via de keuken komt u in de ruime berging met wasmachine-droger op schouderhoogte en cv-opstelling. Tevens heeft deze berging een deur met achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met opbergkast. 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde, moderne complete badkamer met 2-persoons hoekdouchecabine, design handdoekradiator, 2e vrij hangend toilet, wastafelmeubel met bijbehorende kast en een spiegelkast met led verlichting. De 2e hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft airco, een walk in closet en toegang tot het grote zonnige dakterras!

Via een vaste trap op de overloop heeft u toegang tot de verrassend royale 2e verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
Prachtige grote multifunctioneel te gebruiken zolderruimte(17,5m2!) met heel veel lichtinval. Achter de knieschotten bevindt zich veel handige bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond, ca. 119m2 woonoppervlakte;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Isolatie aan gehele achter- en zijkant woning met onderhoudsvrije afwerking;
- Begane grond vloer voorzien van prachtige laminaatvloer;
- Groot dakterras

Dit uitstekend onderhouden en extra uitgebouwde woonhuis valt te betrekken zonder noemenswaardige opknapkosten.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1925
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, dakraam, rookkanaal
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Intergas
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-03-21

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorburg E 3929
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
29 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken