Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Neherpark 116 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
118 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
2009
UITERMATE STIJLVOL VORM GEGEVEN LUXE 4 KAMER HOEK MAISONNETTE APPARTEMENT MET RUIM TERRAS (24 m²) EN EIGEN PARKEERPLAATS (nummer 266) EN GARAGEBOX IN DE AFGESLOTEN ONDERBOUW.

Dit keurig onderhouden dubbel laags hoek-appartement is gelegen in het in 2009 gerealiseerde prestigieuze "Lofthouse" complex op het terrein van het voormalige Dr. Neher laboratorium dat reeds is erkend als rijksmonument. Met de ontwikkeling van een eigentijds woningconcept in een monumentale omgeving kan er van alle mogelijke comfort genoten worden in een historierijke omgeving.

Om een samenhang te creëren tussen de nieuwbouw en het gerenoveerde Neherlab is er veel gebruik gemaakt van water; zo bestaat maar liefst 25% van het terrein uit water. De nieuwbouw wordt gekenmerkt door strakke horizontale lijnen, grote transparantie door middel van ramen tot aan de grond, zichtbare staalconstructies en het gebruik van duurzame natuurlijke materialen zoals hout en natuursteen.

Dit alles op een uitermate centrale ligging, op loopafstand van het nieuwe prachtige winkelcentrum The Mall of the Netherlands, diverse sportfaciliteiten (o.a. Hockeyclub Cartouche en tennispark Overdam), veel groen en ziekenhuis MCH St. Antoniushove. Daarbij stopt openbaar vervoer praktisch voor de deur en zijn de uitvalswegen dicht in de buurt.

INDELING:
Luxueus eigentijdse imposante afgesloten hoofdentree met videofooninstallatie. Fraai opgezet (deels open) atrium met veel lichtinval, wat is beplant met bomen en ingericht met glazen liftinstallaties en trappenhuizen. Het maisonnette appartement bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping. Vanwege de overzichtelijkheid is het een zeer veilig gebouwd overzichtelijk complex, u kunt uw appartement van binnenuit bereiken via de ondergrondse afgesloten parkeergarage.

Entree appartement: gang, royaal luxe vrij hangend toilet, apart betegeld met o.a. mozaïek tegelwerk, aparte berging met aansluiting wasmachine/droger en opstelplaats voor de CV-combiketel. Twee strak uitgevoerde deuren met glasverdeling deur naar de zeer lichte en ruime L-vormige living (ca. 5,75 breed x 6,65 m) met hoge plafonds, imposante hoge binnendeuren en raampartijen over de gehele hoogte en breedte met uitzicht over een prachtige waterpartij. Vanuit de living is het heerlijk zonnige zuidoost gelegen terras van 5,75 x 3,96 m met hardhouten vlonder via twee schuifdeuren toegankelijk.

Aan de voorzijde gelegen vernieuwde luxe open design keuken van Siematic voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. een stoomoven, inductiekookplaat met extra wokbrander en composieten aanrecht. Gehele living is uitgevoerd met een strak design plavuizenvloer met vloerverwarming.

Vanuit de living de haaks opgestelde trap naar de verdieping met 3 slaapkamers en 2 badkamers met vloerverwarming. 1e hoofdslaapkamer (ca. 4,6 x 3,5m) en suite met royale kastruimte en aangrenzend met de 1e badkamer met bad-douche combinatie, vrij hangend toilet en dubbele wastafel. 2e slaapkamer (ca. 5,59 x 2,99m) met aangrenzende 2e badkamer voorzien van inloopdouche, zwevend wandcloset en wastafel en aangrenzend 3e slaapkamer (ca. 2,67 x 3,6m)

Het gehele appartement is kwalitatief zeer hoogwaardig afgewerkt, o.a. met een plavuizenvloer met vloerverwarming, bizamtapijt over alle vertrekken (hoge plinten) en de schitterende hoge deuren tot aan het plafond met rvs deurkrukken en rozetten.

Met de lift zijn de eigen parkeerplaats in de afgesloten overdekte parkeergarage in de onderbouw bereikbaar. Daarnaast is additioneel een extra afgesloten garagebox (ca. 3,7 x 1,7m) (nummer 58) te koop voor € 39.900,=.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2009.
- Siematic keuken met extra diep en breed kookgedeelte, extra afzuigmodule.
- Wateronthard systeem van Sensorsoft.
- Alle sanitair is van Villeroy en Boch.
- Eveneens design radiatoren, spiegelkasten en kranen.
- Veilig appartement, terras grenst direct aan het water, ingang is overzichtelijk.
- Eigen grond.
- 117,6 m² woonoppervlakte, exact Nen 2580 norm ingemeten, meetrapport ter inzage op kantoor.
- Actieve VvE bestaande uit 60 appartementsrechten met ruime reserve.
- Maandelijkse bijdrage VvE € 222,79 voor het appartement, € 24,64 voor de parkeerplaats en € 43,11 voor de optionele garagebox.
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.
- CV-combiketel Intergas (2009).
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten onderbouw.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
19 m²
Bruto inhoud
401 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
buitenzonwering, lift, schuifpui, balansventilatie

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Indexnummer
A27
Perceel
11276
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veur
Sectie
B
Indexnummer
A213
Perceel
11276
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veur
Sectie
B
Indexnummer
A390
Perceel
11276
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan water, in centrum, open ligging

Garage

Soort garage
garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken

Video