Vorige | Volgende

Oranjelaan 44 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 549.000 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

PRIMA ONDERHOUDEN RUSTIG IN HET RAADHUISKWARTIER GELGEN AAN DE ACHTERZIJDE UITGEBOUWDE HOEKWONING. DE WONING HEEFT EEN AANGEBOUWDE OVERKAPPING AAN DE ACHTERZIJDE EN EEN DIEPE ZONNIGE ACHTERTUIN VAN CA. 18 METER MET GROTE STENEN SCHUUR.

Deze ruime lichte hoekwoning (een echt familiehuis) heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en is geheel uitgevoerd met dubbel glas en zowel het dak als de zijgevel zijn nageïsoleerd. De ligging in het Raadhuiskwartier kenmerkt zich door het vele groen, de centrale ligging nabij scholen, openbaar vervoer, winkelcentrum "Mall of The Netherlands en alle uitvalswegen.

Indeling: tochthal ca.1.88x1.32 met meterkast ( 8 groepen). hal met toilet, vaste kast, zonnige uitgebouwde ruime woonkamer ca.50m2 met parketvloer en 2 grote lichtkoepels in het dak van de uitbouw. Middels openslaande deuren naar het grote overdekte terras en de circa 18mtr diepe zonnige achtertuin met grote stenen schuur 6.26x2.01 en achterom. Aan de achtergevel is een grote glazen overkapping aangebracht zodat een gezellige loungehoek is ontstaan. De gedeeltelijk open keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven.

1e verdieping: overloop met tweede toilet, badkamer aan de voorzijde ca 1.96x1.52 met massage hoekdouche, design wastafel en handdoek radiator. tweede moderne badkamer aan de achterzijde ca 2.85x2.32 met ligbad, wastafel, design radiator en dubbele deuren naar het achterbalkon. Achterslaapkamer ca. 3.50x4.00 met vaste kast en voorslaapkamer ca.3.94x3.26 met vaste kast en zonnescherm.

2e verdieping: vaste trap met groot zijraam ( waardoor veel lichtinval door het glas in lood), overloop met gangkast, en 2 slaapkamers respectievelijk groot ca. 3.54x3.284 en 3.96x3.29. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en een van deze kamers met vaste kast. Royale afgesloten was/stookruimte 2.26x2.38 met dakkapel, opstelling Intergas Kompakt HRE combiketel en aansluiting wasmachine/droger.

Vliering: Bevloerde bergzolder met in het midden een hoogte van ca 1.50.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 148m2.
- Inhoud NEN-gemeten 489m3.
- 4 slaapkamers.
- 2 badkamers.
- Moderne keuken
- Uitgebouwde lichte woonkamer ca.50m2.
- Zonwering op de begane grond en de 1e verdieping
- Diepe ca. 18mtr zonnige achtertuin met stenen schuur van circa 12 m2, achterom en zij entree.
- Aanvaarding in overleg.

In verband met het coronavirus zijn wij druk bezig om te kijken naar (online) oplossingen. Zo kun je bij ons kantoor een bezichtiging via WhatsApp videobellen krijgen.

Op dit moment merken we nog geen bezichtigingsafname. De aanvragen zijn hetzelfde als de periode voor de situatie rondom het coronavirus in Nederland. De vraag was daarom ook "Hoe gaan we die aanvragen verwerken die in lijn zijn met de richtlijnen van de RIVM"?

- Je kunt bij ons een bezichtiging krijgen via WhatsApp videobellen.
- We beperken elke bezichtiging tot maximaal 2 personen.
- De eigenaar van de woning is tijdens de bezichtiging niet thuis.
- Een bezichtiging met verkouden mensen gaat niet door.
- We schudden geen handen.
- Deurklinken en leuningen worden voor elke bezichtiging gereinigd/gedesinfecteerd.
- We vragen of kijkers niets in huis willen aanraken (kranen en lichtschakelaars e.d.).
- We houden 1,5 meter afstand.
- We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.

Op deze manier nemen we onze (maatschappelijke) verantwoordelijkheid in de mogelijkheden die we hebben die in lijn zijn met het RIVM. Zo zijn we je maximaal van dienst binnen alle regels!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
148 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
489 m³
Perceeloppervlakte
252 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HR
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
4718
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6.26 x 18 m
Oppervlakte
113 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object