Recent ingrijpend gerenoveerde woonboerderij direct aan vaarwater gelegen!
Houdt u van het buitenleven, maar ook van luxe?
U kunt nu landelijk en idyllisch wonen in het geliefde watersportgebied Zuid-Hollandse meren! Dit vrijstaande landhuis is namelijk prachtig gelegen aan de Aa, een zijtak van de rivier de Does. Deze heeft een directe verbinding via de wijde Aa naar het Braassemermeer, Westeinderplassen en de Kagerplassen. Daarnaast ideaal gesitueerd op korte afstand van de A4 richting Amsterdam, Leiden of Den Haag.
Dit prachtige recent geheel verbouwde charmante landhuis is door de huidige eigenaren ingrijpend aangepakt. De lay-out is compleet gewijzigd met thans de hoofdslaapkamer op de begane grond in het achterhuis, uiteraard voorzien van een hagelnieuwe vergrote zeer luxueuze design badkamer. De charmante living is voorzien van een nieuwe heerlijke woonkeuken welke voorzien is van een praktisch kookeiland met natuurlijk alle inbouwapparatuur en afgewerkt met een betonnen ceramiek aanrecht. Op de verdieping treft u een tweetal goed bemeten slaapkamers met een moderne luxe eigen badkamer.
Dit landhuis met een ruime garage (voor twee auto's) en een drietal aparte bergingen is gebouwd rond 1900 op 740 m2 eigen grond en kent een rijke geschiedenis. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 215 m2 (exact Nen 2580 norm ingemeten) zonder de bergvliering en de aparte garages. Het landhuis is met sloep/zeilboot te bereiken. U dient wel rekening te houden met een bruggetje. Het perceel is aan twee zijden omsloten door vaarwater. In 2018 is de beschoeiing volledig vernieuwd. Er is recht van overweg van toepassing.
Basismaat voorhuis: ca. 8,80 breed x 7,58, achterhuis ca. 8,30 breed x 8,24.
Indeling: in het midden gesitueerde hoofdingang met een lichte hal met vide en garderobe, ingang naar de lichte ruime L-vormige woonkamer (met open keuken te samen ca. 75 m2) met open haard en de fantastische luxe design open keuken. Het geheel is in lichte tinten afgewerkt met een prachtige vloer en niet onbelangrijk, uitstekende daglichtinval vanuit drie zijden. Vanzelfsprekend is het gehele huis intern volledig nieuw gestuukt en geschilderd en voorzien van hedendaags comfort en beveiliging.
U komt via een lange gang in het achterhuis met hier het hoofdslaapgedeelte (ca. 8.27 x 3,86) en de riante vergrote badkamer op de begane grond. Naast een extra kantoorkamer van ca. 14 m2, aansluitend de handige aparte bijkeuken.
De verdieping bereikt u via de trap vanuit de royale hal met vide. De ruime overloop geeft toegang tot de moderne tweede badkamer met ruime inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en de twee ruime slaapkamers van resp. groot: 4,60 x 6,46 en 3,74 x 6,46 beide met leuke ramen met weids uitzicht over de gehele landelijke omgeving! Heerlijk vertoeven hier.....
Vanuit het kantoor op de begane grond bereikt u met een vlizotrap de ruime bergzolder van 29 m2 waar meerdere kamers mogelijk zijn. Hier bevindt zich ook de CV-HR combiketel (2014).
Een lange sfeervolle oever aan twee zijden met tuin langs het water en een heerlijk zonneterras doet u genieten van het heerlijke buitenleven! De tuin bevindt zich aan drie zijden rondom het huis zodat u op ieder moment zowel in de zon als in de schaduw kunt verblijven.
De foto's geven u een eerste goede indruk, een bezichtiging, de enige juiste indruk.
Exact Nen 2580 norm ingemeten, 214,9 m2 woonoppervlakte, 818 m3 inhoud, meetrapport ter inzage op kantoor.
Lees de volledige omschrijving
