Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Oude Trambaan 13 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
122 m²
kamer(s)
6
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1991-2000
In 2017 grotendeels gemoderniseerde moderne 6-kamer tussen-eengezinswoning met 5 slaapkamers in uitstekende staat van onderhoud met zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is volledig ge´soleerd (vloer, dak, spouw en dubbel glas)ook spouwmuren naar de buren, waardoor u heerlijk rustig woont met veel privacy. Ideaal centraal gesitueerd nabij de woonwijk De Rietvink, gezellige Damcentrum met de sluisjes om de hoek, openbaar vervoer voor de deur en scholen op loopafstand.

In 2017 is het huis voorzien van een compleet nieuwe luxe open keuken met natuurlijk alle inbouwapparatuur oa 5 pits gascomfort en Quoocker en een grijzen aanrecht. Gelijktijdig is ook de badkamer compleet vernieuwd, rondom nieuw schilderwerk (2020) en vernieuwde laminaatparketvloeren maken het geheel af.

Indeling;
Voortuin, (fietsen)berging, entree woning, hal met modern toilet en toegang tot de (fietsen)berging, open keuken aan de voorzijde voorzien van 5-pits gasfornuis , RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en Smeg oven. Ruime lichte tuingerichte woonkamer met toegang naar de zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten. Geheel voorzien van een stijlvolle laminaatvloer met extra vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop,1e slaapkamer aan de voorzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde, 3e slaapkamer aan de achterzijde, vernieuwde luxe badkamer voorzien van ligbad, een ruime inloop douche, 2e vrij hangend toilet, vaste wastafel en mechanische ventilatie. Gehele verdieping voorzien van een stijlvolle laminaatvloer.

2e verdieping: schuin weglopende kapverdieping
Kamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als wasruimte, 5e slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 122 m▓
- Volledig ge´soleerd
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel Remeha 2016, extra
Vloerverwarming op de begane grond
- Ruime (fietsen)berging aanwezig in de voortuin
- Oplevering in overleg, kan eventueel snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
122 m²
Bruto inhoud
413 m³
Perceeloppervlakte
102 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
9572
Oppervlakte
102 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 5.40 x 10 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken