Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Pelikaanhof 22 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 539.000 k.k.

oppervlakte
147 m²
kamer(s)
6
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1986
In de mooie woonwijk 't Lien gelegen royale (147m2) prima onderhouden hoekwoning en recent (in 2019) geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en een grote serre welke zijn voorzien van HR++ isolatieglas en geintegreerde jaloezieen. In 2017 zijn er 12 zonnepanelen van 270Kwh per stuk geplaatst. Deze ruime woning heeft 5 slaapkamers, grote uitgebouwde woon/eetkamer circa 40m2 met een open haard, moderne complete keuken en luxe badkamer. De woning is gelegen direct nabij het openbaar vervoer, scholen, sportvelden etc.

Indeling: voortuin met opstelplaats voor een auto, garage 5.40x2.94 met kanteldeur. Entree, hal, meterkast, garderobe. Lichte ruime met serre uitgebouwde woon/eetkamer circa 40m2 voorzien van een open haard en grote schuifpui naar de achtertuin. De aangebouwde serre heeft een automatisch te openen dakraam en ingebouwde verlichting. De moderne complete keuken circa 16m2 aan de voorzijde is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens, zoals vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, combi/magnetron en ruime voorraadkast onder de trap. De brede achtertuin heeft een houten schuur en een achterom. Hal, toilet met fonteintje. de gehele begane grond is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, achterslaapkamer 3.88x2.86 met een kunststof dakraam, grote achterslaapkamer 4.83x3.20 tevens voorzien van een kunststof dakraam, ruime voorslaapkamer 4.00x3.69 en een moderne geheel betegelde badkamer 2.68x2.01 aan de voorzijde met 2e toilet, inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en een deur naar het zonneterras 3.19x2.91. Deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer afwerking

2e verdieping: ruime overloop met dakkapel, opstelling van de Remeha Quinta HR-combiketel ( bouwjaar 2005), aansluiting voor de wasmachine/droger, mechanische ventilatie. Ruime voorslaapkamer 4.00x2.53 met een extra zijraam en een ruime achterslaapkamer 4.00x2.88 met een grote dakkapel. Boven de overloop is nog een kleine vliering aanwezig. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een mooie lamiinaatvloer.


Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 147m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 575m3.
- Geheel voorzien van HR++isolatieglas en 12 zonnepanelen.
- Parkeerplaats en garage.
- 5 slaapkamers.
- Ruime zonnige tuin.
- Uitgebouwde woonkamer van circa 40m2.
- Gelegen in een uitstekende woonwijk.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
575 m³
Perceeloppervlakte
202 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
8132
Oppervlakte
202 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 7.26 x 8.55 m
Oppervlakte
62 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken