Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Pelikaanhof 28 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 529.000 k.k.

oppervlakte
142 m²
kamer(s)
6
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1986
Ruime rustig gelegen tussenwoning (142,9m2 woonoppervlak) met inpandige garage en parkeerplaats op eigen grond. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en op de begane grond over de gehele breedte uitgebouwd. Aan de voorzijde boven de garage bevindt zich een zonneterras (mogelijkheid om de badkamer te vergroten) en aan de achterzijde van de woning een grote achtertuin met veel privacy. De woning ligt aan de rand van de wijk 't Lien met diverse voorzieningen zoals scholen, sportvelden, het zwembad, diverse winkelcentra en het openbaar vervoer in de nabijheid.

Indeling: ruime voortuin met opstelplaats voor een auto, inpandige garage 5.61x2.91 welke nu gebruikt wordt voor opslag met deur aan de voorzijde in plaats van een garagedeur. Entree, tochthal, meterkast, ruime uitgebouwde woon/eetkamer ca:48m2 met tegelvloer en vloerverwarming. Voorbereiding voor een openhaard (het kanaal is reeds aanwezig), en deur naar de grote achtertuin 8.50x6.40 met een buitenkraan.

Open keuken 4.52x2.69 aan de voorzijde met verhoogd granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 4-pits keramische kookplaat, brede afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi/magnetron, bergkasten en kast onder de trap. Doorgang naar de aan de voorzijde gelegen garage 5.61x2.91 welke is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger. De garage heeft een zijraam en een loopdeur aan de voorzijde in plaats van een garagedeur.

1e verdieping: overloop, achterzijslaapkamer 3.82x2.35 met dakraam, grote achterslaapkamer 4.76x3.71 met groot Velux dakraam, ruime voorslaapkamer 3.88x4.01, badkamer 2.71x2.05 met douche, ligbad, dubbele wastafel en 2e toilet. Via de badkamer toegang naar aan de voorzijde gelegen zonnig
dakterras3.21x2.88.

2e verdieping: ruime overloop, voorzijkamer 2.74x2.05 met de opstelling van de Vaillant HR-combiketel (bouwjaar 2014). Grote 4de slaapkamer 4.14x4.00 aan de voorzijde met toegang naar een ruime berging aan de achterzijde. U heeft hier de mogelijkheid tot het plaatsen tot een grote dakkapel.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 142,9m2.
- Inhoud woning NEN-gemeten 580,9m3.
- 4/5 slaapkamers.
- Uitgebouwde woonkamer met voorbereiding open haard.
- Opstelplaats voor auto in de voortuin.
- Garage nu in gebruik als wasruimte en opslag.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
580 m³
Perceeloppervlakte
181 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
8129
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 6.40 x 8.50 m
Oppervlakte
54 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken