Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Piet Heinstraat 4 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
97 m²
kamer(s)
4
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1955
Bijzonder centraal in een rustige straat in het gewilde “Zeeheldenkwartier” gelegen moderne en sfeervolle eengezinswoning met in steen opgetrokken extra dakopbouw (2015), zonnige voor- en achtertuin (O en W) met stenen schuur over de gehele breedte en achterom.

De woning heeft een in 2015 gerealiseerde verhoogde dakconstructie ondergaan, waardoor er een complete verdieping met royale kamer is gerealiseerd (eenvoudig te splitsen in 2 kamers). Deze constructie is bovendien in steen opgetrokken en volledig geďsoleerd. Recent is de badkamer vernieuwd. Luxe open keuken met granieten aanrecht, goed bouwkundig onderhouden, o.a. in 2010 vernieuwde houten balken constructie en vloer, nieuw voegwerk etc.

Ideale kindvriendelijke buurt met aan het einde van de straat een fraai aangelegde groenstrook met leuke kinderspeelplaatsen met diverse attributen, centraal gesitueerd nabij scholen, winkelcentrum The Mall of the Netherlands (voormalig Leidsenhage) en de uitvalswegen A4, A12 en A13. Tevens woont u op fietsafstand van het oude centrum en de terrassen aan “de sluisjes” van Leidschendam en het oude centrum van Voorburg.

Basismaat begane grond: 7,90 x 5,40.

Indeling: ca. 5 meter diepe voortuin met ochtend en middagzon, entree woning, hal met meterkast, trapkast en toilet. Lichte woon-/eetkamer met aan de achterzijde de luxe open keuken in L-opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur w.o. 5 pits gascomfort, wasemkap, koelkast, vaatwasmachine, combi oven en een fraai granieten aanrecht. De woonkamer is aan de achterzijde subtiel uitgebouwd door het plaatsen van een lichte ruime erker welke voor veel daglichtinval zorgt. Toegang tot de ca. 9 meter diepe achtertuin met brede stenen schuur met grote schuifdeur (ideaal voor motorbezitters) en achterom.

1e etage: overloop met vaste kast, twee slaapkamers (resp groot: 3,25 x 3,04 en 3,02 x 3,51) met vaste kasten, moderne badkamer(2,30 x 2,40) met royale inloop-regendouche en wastafelmeubel, fraai tegelwerk. De oorspronkelijke badkamer is getransformeerd naar een ruimte met thans een apart 2e toilet en de ideale opstelplaats voor de wasmachine en droger !

2e etage: fraai en degelijke in steen gebouwde dakopbouw met onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing: overloop met inloopkast annex werkruimte en opstelplaats CV ketel, (Remeha 2015), sfeervolle royale slaapkamer(4,30 x 3,40) met aan twee zijden ramen en volledige voorbereiding om deze eenvoudig te splitsen in twee kamers: twee toegangsdeuren, extra aansluiting tbv radiator en separate lichtpunten.

Bijzonderheden:
- Werkelijk keurig onderhouden!
- Eigen grond.
- Bouwjaar 1955.
- Elektra: 7 groepen en 1 aardlekschakelaar
- Deels houten kozijnen en deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.
- Warm water en verwarming d.m.v. Remeha Avanta CV combiketel uit 2015.
- In 2010 zijn alle vloerbalken en de ondervloer vervangen in de woon-/eetkamer.
- De badkamer is in 2014 vernieuwd.
- In 2015 is de verhoogde kapconstructie in steen gerealiseerd.
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 97 m2. De inhoud is ca. 325 m3.
- Zie de plattegronden voor de indeling en complete maatvoering.
- Gezien het bouwjaar worden de ouderdomsclausule en materialenclausule in de koopovereenkomst meegenomen.
- Oplevering: in overleg.

In verband met het coronavirus zijn wij druk bezig om te kijken naar (online) oplossingen. Zo kun je bij ons kantoor een bezichtiging via WhatsApp videobellen krijgen.

Op dit moment merken we nog geen bezichtigingsafname. De aanvragen zijn hetzelfde als de periode voor de situatie rondom het coronavirus in Nederland. De vraag was daarom ook "Hoe gaan we die aanvragen verwerken die in lijn zijn met de richtlijnen van de RIVM"?

- Je kunt bij ons een bezichtiging krijgen via WhatsApp videobellen.
- We beperken elke bezichtiging tot maximaal 2 personen.
- De eigenaar van de woning is tijdens de bezichtiging niet thuis.
- Een bezichtiging met verkouden mensen gaat niet door.
- We schudden geen handen.
- Deurklinken en leuningen worden voor elke bezichtiging gereinigd/gedesinfecteerd.
- We vragen of kijkers niets in huis willen aanraken (kranen en lichtschakelaars e.d.).
- We houden 1,5 meter afstand.
- We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.

Op deze manier nemen we onze (maatschappelijke) verantwoordelijkheid in de mogelijkheden die we hebben die in lijn zijn met het RIVM. Zo zijn we je maximaal van dienst binnen alle regels!

English:
In the popular “Zeeheldenkwartier” located in a quiet street you will find this modern and atmospheric family house with sunny front and back garden (E and W) with back entrance and stone barn across the full width.

You will be living in a child-friendly neighborhood, nearby schools, the new shopping center Mall off the Netherlands and the arterial roads A4, A12 and A13. You also live nearby the old center and the terraces of the “sluisjes” from Leidschendam and the old center of Voorburg.

The layout is as follows:

front garden, entrance family house, hallway with meter cupboard, staircase closet and toilet.
Bright living-/dining room with open modern L-shaped kitchen with all necessary equipment such as 5 burner cooker, extractor hood, fridge, dishwasher, microwave oven and access to the back garden with large stone barn with a big sliding door (perfect for motorcycles) and entrance at the back.

First floor: landing with built-in closet, two bedrooms with built-in closets, modern bathroom with spacious walk-in shower and washbasin, separate toilet and a storage for the washing machine.Granite top.

Second floor: landing with workplace and storage for the boiler, large bedroom with windows at two sides and two access doors which gives you the possibility to split the space in two rooms.

Details:
- Freehold.
- Year of construction 1955.
- Electricity: 7 circuits and 1 earth leakage switch.
- Wooden/PVC window frames with double glazing.
- Central heating and hot water through Remeha Avanta boiler from 2015.
- In 2010 all floor beams and the subfloor were replaced in the living-/dining room.
- The bathroom is renovated in 2014.
- In 2015 the raised open roof construction is achieved.
- The living space is app. 97 m2. The volume is app. 325 m3.
- See the floor plans for the layout and all measurements.
- Because of the year of construction, the age and material clauses will be included in the purchase agreement.
- Date of delivery: negotiable.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
97 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
325 m³
Perceeloppervlakte
130 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stompwijk
Sectie
F
Perceel
2549
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.60 x 7.36 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken