Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Platostraat 52 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 495.000 k.k.

oppervlakte
138 m²
kamer(s)
6
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2007
Uitstekend onderhouden rustig gelegen moderne tussenwoning in kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand zoals de Stadsboerderij op 200mtr, diverse basis- en middelbare scholen en The British School op loopafstand, diverse speelvelden en speeltuintjes, het openbaar vervoer zoals bus, tram en Randstadrail, het winkelcentrum 't Hoge Veen, zwembad, golfbaan en de diverse uitvalswegen. Rechtstreekse tramverbinding (10 minuten) met The Mall of The Netherlands en op 10 minuten fietsen ligt het prachtige recreatiegebied "Nieuwe Driemanspolder".

De woning is natuurlijk energiezuinig en heeft een verrassende indeling en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, ruime woonkeuken aan de voorzijde, 5 slaapkamers, luxe complete badkamer en een super leuke speelzolder.

Indeling: voortuin, entree, hal met tegelvloer, meterkast, modrn toilet met fonteintje, trap-, provisiekast. Zonnige uitgebouwde woonkamer circa 35m2 met eikenhouten vloer, moderne Faber waterdamphaard, open woonkeuken met L-opstelling en alle inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, combi/magnetron, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hoekcarrouselkast, rvs-spoelbak en een granieten aanrechtblad. Alle ramen op de begane grond zijn voorzien van fraai shutters. Vanuit de woonkamer een deur naar de achtertuin op het NW met achterom en houtenschuur voorzien van elektra.

1e verdieping: overloop, achterzijslaapkamerx3.67x2.28, grote achterslaapkamer 5.27x2.81 ( oorspronkelijk de hoofdslaapkamer), ruime voorslaapkamer 3.63x2.81, luxe moderne geheel betegelde badkamer 2.50x2.25 met grote inloopdouche, 2e wandtoilet, design radiator, breed wastafelmeubel met 2 kranen, verlaagd plafond met inbouwverlichting en een raam aan de voorzijde voor extra ventilatie en daglicht. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping: grote overloop met dakraam aan de voorzijde. inbouwkast, aansluiting voor de wasmacihine en de droger. Keurig in een kast weggewerkte Remeha HR-combiketel en de mechanische ventilatie. Ruime woningbrede hoofdslaapkamer 5.15x2.81 aan de achterzijde met in het plafond ingebouwde Minitop airco, maximaal brede Dreumel Topkapel met kunststof raamkozijn en elektrisch bedienbaar geintegreerd rolluik, ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en veel berging in de kap achter fraaie knieschotten. Ruime voorslaapkamer 3.69x2.65 met Dreumel Topkapel met kunststof raamkozijn en eletrisch bedienbaar geintegreerd rolluik, ingebouwde kastenwand met schuifdeuren en berging in de kap. Deze verdieping is ook geheel voorzien van een lichte laminaatvloer.

3e verdieping: via een vaste trap naar een prima bergzolder/speelzolder 5.14x3.64 vloeroppervlak met dakraam aan de voorzijde en voorzien van elektra.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 137,7m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 490,4m3.
- Uitgebouwde woonkamer.
- 5 slaapkamers, speelzolder en een luxe badkamer.
- Dakkapellen geplaatst in 2019.
- Hoge plafonds (2.65)
- Prima tuin op het NW met schuur en achterom.
- Schilderwerk buitenzijde is in november uitgevoerd.
- Buitenkraan aan de voor- en achterzijde.
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde.
- Aanvaarding in overleg.


Excellently maintained modern house in a child-friendly neighborhood with many amenities within walking distance such as the Stadsboerderij at 200 meters, various primary and secondary schools and The British School within walking distance, various playing fields and playgrounds, public transport such as bus, tram and Randstadrail, the shopping center 't Hoge Veen, swimming pool, golf course and various roads. Direct tram connection (10 minutes) with The Mall of The Netherlands and 10 minutes by bike is the beautiful recreation area "Nieuwe Driemanspolder".

The house is of course energy efficient and has a surprising layout and features and a extended living room, spacious kitchen at the front, 5 bedrooms, luxurious complete bathroom and a super nice play attic.

Layout: front garden, entrance, hall with tiled floor, meter cupboard, modern toilet with hand basin, staircase, pantry. Sunny extended living room of approximately 35m2 with oak floor, modern Faber water vapor fireplace, open L-shape kitchen with all built-in appliances such as fridge / freezer, combi / microwave, oven, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, corner carousel cabinet, stainless steel sink and granite countertop. All windows on the ground floor are fitted with beautiful shutters. From the living room a door to the backyard on the NW with back entrance and wood shed with electricity.

1st floor: landing, rear side bedroomx3.67x2.28, large rear bedroom 5.27x2.81 (originally the master bedroom), spacious front bedroom 3.63x2.81, luxurious modern fully tiled bathroom 2.50x2.25 with large walk-in shower, 2nd wall toilet, design radiator, wide washbasin with 2 taps, false ceiling with recessed lighting and a window at the front for extra ventilation and daylight. The bedrooms and the landing have a beautiful laminate floor.

2nd floor: large landing with skylight at the front. built-in wardrobe, connection for the washing machine and dryer. Remeha HR combi boiler and mechanical ventilation are neatly concealed in a cupboard. Spacious house-wide master bedroom 5.15x2.81 at the rear with Minitop air conditioning built into the ceiling, maximum wide Dreumel Top Chapel with plastic window frame and electrically operated integrated roller shutter, built-in closet wall with sliding doors and plenty of storage in the hood behind beautiful knee bulkheads. Spacious front bedroom 3.69x2.65 with Dreumel Top Chapel with plastic window frame and electrically operated integrated roller shutter, built-in cupboard wall with sliding doors and storage in the hood. This floor is also fully equipped with a light laminate floor.

3rd floor: via a fixed staircase to a great storage attic / play attic 5.14x3.64 floor space with skylight at the front and equipped with electricity.

Particularities:

- Usable area living NEN-measured 137.7 m2.
- Content of the house NEN-measured 490.4m3.
- Extended living room.
- 5 bedrooms, play attic and a luxurious bathroom
- High ceilings (2.65)
- Great garden on the NW with shed and back.
- Exterior painting was carried out in November.
- Outside tap at the front and rear.
- Electrically operated sunshade at the rear.
- Acceptance in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
490 m³
Perceeloppervlakte
123 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha HR combi
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BE
Perceel
4998
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.40 x 7.80 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken