Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Rijnlandstraat 16 Leidschendam

Vraagprijs € 719.000 k.k.

oppervlakte
160 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2017
Modern in 2017 duurzaam gebouwd royaal tussenherenhuis met een fraaie klassieke architectuur, maar ook geheel voorzien van triple glas, zonnepanelen en natuurlijk optimaal ge´soleerde buitenmuren en dak. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. Ook de scheidingsmuren met de buren zijn in spouw uitgevoerd. Deze ruime (woonoppervlak 160m▓) uitstekend onderhouden woning is gelegen in het centrum van Leidschendam op loopafstand van alle voorzieningen zoals diverse winkels, de gezellige terrassen en restaurants bij de Sluisjes, diverse scholen, het zwembad en het openbaar vervoer.

Op circa 5 minuten fietsen bevinden zich nog het Medisch centrum Haaglanden en "The Mall of The Netherlands" voor de ultieme winkelbeleving. Parkeren kan voor de deur met (binnenkort) een parkeervergunning.

Indeling:
Ruim entree met grote garderobekast, meterkast, trapkast met de opstelling van de pomp voor de vloerverwarming en een 2de grote 4-deurs gangkast. Modern toilet met fonteintje, fraaie glazen schuifdeur naar de zonnige woon-/eetkamer van circa: 32m▓ met aan de voorzijde de complete luxe keuken 3.38x3.06 voorzien van groot werk-/spoeleiland voorzien van diverse brede laden, zitbar gedeelte brede spoelbak, vaatwasser en lage apothekerskast. Natuurlijk is de keuken verder voorzien van een grote koelkast, aparte 3-laden vriezer, 4-pits inductiekookplaat met booster, brede circulatiekap, 4 brede voorraad-/bestekladen en een prachtig composiet aanrechtblad.

Zonnige uitgebouwde woonkamer van circa: 32m▓ met brede openslaande deuren naar het terras en de op het ZW gelegen keurig aangelegde achtertuin met achterom en een houten schuur 2.93x1.90 welke is voorzien van een betonvloer en elektra. Aan de achtergevel bevinden zich nog het elektrisch bedienbare zonnescherm, een buitenkraan en buitenelektra. Ook de voorzijde van de woning is voorzien van een buitenkraan. De gehele woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke epoxyvloer met op de begane grond vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, apart 2e toilet, grote hoofdslaapkamer 3.77x5.11 over de gehele breedte aan de achterzijde met elektrisch bedienbare screen, ruime voorslaapkamer 3.85x3.05, aparte wasruimte 1.75x1.99 aan de voorzijde met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Riante luxe geheel betegelde badkamer 2.44x3.05 met ligbad, grote inloop douche, fraaie design radiator, breed badkamermeubel met ingebouwde wastafel met spiegel.

2e verdieping: overloop, 3e toilet, ruime slaapkamer ged.5.11xged.4.08 over de gehele breedte aan de voorzijde met dakkapel. grote achterslaapkamer 3.81x5.12 over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bedienbare screen. Tussengelegen en vanuit beide slaapkamers toegankelijke moderne 2e badkamer 2.05x1.87 met wastafelmeubel en hoekdouche. Ruime Stook/bergruimte 2.05x1.10 met de opstelling van de Itho Daalderop cv-installatie (bouwjaar 2017), elektrische boiler en de ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 160,2m▓.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 548,3m│.
- Energielabel A. Woning is volledig ge´soleerd met o.a. triple glas en 3 zonnepanelen.
- Alle muren zijn glad afgewerkt en voorzien van glasvliesbehang.
- Moderne complete luxe keuken.
- Uitgebouwde woonkamer van circa 32m▓.
- Zonnige op het ZW gelegen achtertuin 10.13x5.52 met houten schuur en achterom.
- 4 slaapkamers, 2 badkamers.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2017
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
in centrum, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
548 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2017
Ketel type
Itho Daalderop
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2027-08-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 12164
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
56 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken