Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Rijnlandstraat 4 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
159 m²
kamer(s)
4
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
2017
DE IDEALE COMBINATIE: WONEN IN EEN PRACHTIG KLASSIEK VORM GEGEVEN, IN 2017 GEBOUWD HERENHUIS, VOORZIEN VAN HEDEN DAAGS COMFORT EN ISOLATIE, GESITUEERD IN HET OUDE CENTRUM VAN LEIDSCHENDAM DIRECT NABIJ DE SLUISJES EN ALLE ANDERE VOORZIENINGEN.

Kenmerkend voor deze fraai ontworpen klassieke herenhuizen zijn het architectonisch gevarieerde gevelbeeld met verschillende kleuren baksteen en de verspringende daklijsten en kappen.

Dit klassiek vorm gegeven herenhuis is bovendien direct tijdens de bouw uitgebouwd, natuurlijk volledig ge´soleerd, smaakvol afgewerkt met oog voor detail, hoge plafonds met bijzonder luxe afwerking van keuken en badkamer, comfortabel en uitstekend ge´soleerd (met o.a. gedeeltelijk 3-laags isolatieglas, 3 zonnepanelen en ankerloze spouwmuren) voorzien van een pal zuid gelegen zonnige stadstuin met achterom en berging. Intern zijn alle wanden en plafonds vlak gestuukt en voorzien van inbouwverlichting en een prachtige sfeervolle gas open haard achter glas!

Door de ligging in het geheel gemoderniseerde centrum van oud Leidschendam zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, de restaurants bij de Sluisjes en het openbaar vervoer op loopafstand. De woning heeft een traditionele architectuur welke past binnen een oud Hollandse dorpskern.

Basismaat woonhuis begane grond: 13,00 x 5,31

Indeling: entree, ruime hal met garderobe, meterkast, modern vrij hangend toilet met fonteintje. Via twee sfeervolle deuren met glasverdeling toegang naar de lichte woon-/eetkamer met een bijzondere luxe compleet ingerichte keuken (4,40 x 3,07 met aan weerszijden een opstelling met een aanrecht en aan de andere zijde diverse keukenkasten welke voorzien zijn van alle inbouwapparatuur zoals een 5-pits inductiekookplaat, brede circulatie kap, vaatwasser, koelkast van 1,80, vriezer, stoomoven en een composiet aanrechtblad. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte van ca. 3,3 x 3,07 en aan de achterzijde de royale tuingerichte living van ca. 6,10 x 5,13 met een fraaie gas open haard achter glas en dubbele openslaande deuren naar de mooi aangelegde beknopte maar zonnige tuin met terras. De gehele begane grond is voorzien van een sublieme parketvloer welke extra voorzien is van een comfortabele vloerverwarming. De heerlijk beschutte, pal zuid gelegen achtertuin is leuk aangelegd met een loungebank, berging en achterom.

1e verdieping: ruime overloop, grote achterslaapkamer 4,10 x 5,13 met op maat gebouwde kastenwand, luxe betegeld apart 2e toilet, ruime fraai in verschillende zand kleuren betegelde wellness badkamer met brede design wastafels, inloopdouche en een heerlijk 2persoons ligbad. Aan de voorzijde bevindt zich de 2e grote slaapkamer 5,13 x 3,77.

2e verdieping: volwaardige kapverdieping met een riante plafondhoogte van 3,5 waardoor een leuke loftachtige sfeer is gecreŰerd , overloop, grote slaap/werkruimte 4,80 x 3,92 met daglichttoetreding van twee zijden. Aparte ruime was-/stookruimte 3,28 x 2,04 met de aansluiting voor de wasmachine/droger en opstelling CV HR combiketel (bouwjaar 2017), Buwa Qstream mechanische ventilatie en de Solis 700 omvormer voor de zonnepanelen. Grote slaapkamer 4,80 x 3,71 over de gehele breedte aan de achterzijde met dakramen, welke zijn voorzien van horren en blinds.

Alle verdiepingen zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 159,5 m▓.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 565 m│.
- Energielabel A (voorzien van Solis 700 omvormer waarop 3 zonnepanelen en gedeeltelijk 3-laagsglas).
- Volledig ge´soleerd.
- 4 grote slaapkamers, moderne badkamer en 2 toiletten.
- Zonnige tuin met berging en achterom.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
159 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
566 m³
Perceeloppervlakte
57 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
12165
Oppervlakte
57 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 5.31 x 6.20 m
Oppervlakte
33 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Video