Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Sluisplein 13A LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 429.000 k.k.

oppervlakte
118 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1867
Op een prachtige monumentale locatie aan de gezellige "Sluisjes" gelegen gerenoveerde ruime dubbele bovenwoning (gebruiksoppervlak wonen is 118 m) met een fraai vrij uitzicht en direct nabij de terrassen, winkels, het openbaar vervoer, scholen en de diverse uitvalswegen. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing, moderne keuken, badkamer en toiletten. Aan de achterzijde is nu een ruim balkon en er is een mogelijkheid om op de 2de verdieping (na toestemming van de VvE) een groot dakterras te maken.

Indeling:
Entree op de begane grond, gang, moderne meterkast, fraai met laminaat beklede trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping: lichte ruime woonkamer 6.57x3.61 aan de voorzijde met mooi zicht op het sluizencomplex en de terrassen. De woonkamer is voorzien van een open haard en is geheel open met de riante moderne woonkeuken. De keuken 6.07x3.20 is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een recirculatiekap, oven, een 5-pits kookplaat waarvan er 4 keramisch zijn en de wok brander op gas en een fraai hardstenen aanrechtblad. Naast het keukenblok bevindt zich de ruimte voor het plaatsen van de wasmachine en de droger en vanuit de keuken is er toegang naar het balkon 2.51x2.53. Zeer ruime achterkamer 4.40x4.23 te gebruiken als slaapkamer/kantoor/werkkamer, grote trapkast en een modern vrij hangend toilet.

2e verdieping: licht ruime overloop met lichtkoepel, vaste kast met de opstelling van de Remeha Calenta HR-combiketel (bouwjaar 2017), Haier airconditioning. Modern geheel betegeld vrij hangend toilet, achterslaapkamer 3.60x3.13 met openslaande deuren. Hier heeft u de mogelijkheid (met toestemming van de VvE) om een groot dakterras te maken.
Ruime hoofdslaapkamer 4.64x3.74 aan de voorzijde met grote 4-deurs kastenwand, moderne geheel betegelde complete badkamer 3.00x1.58 met ruime inloopdouche, ligbad en een fraai modern wastafelmeubel met 2 laden en een mechanische ventilatie. Apart geheel betegeld vrij hangend toilet met een fonteintje.. In de hoofdslaapkamer aan de voorzijde is een toegang naar de kleine bergvliering.

Dus als u op een unieke locatie wilt wonen in een gemoderniseerd monument, dan zien wij u graag tijdens een bezichtiging van dit fraaie appartement.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 118,1 m.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 395 m.
- Monumentaal gebouw uit 1867.
- Gemoderniseerde keuken, badkamer, toiletten, elektra etc.
- Geheel voorzien van een laminaatvloer.
- Zonnig balkon aan de achterzijde.
- Een onbetaalbaar uitzicht aan de voorzijde.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 100,--.
- Aanvaarding januari 2022.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1867
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
395 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Stompwijk
Sectie
F
Indexnummer
A2
Perceel
3274
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In centrum
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken