Open Huizen Dag zaterdag 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.

Bekijk hier de deelnemende objecten
Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Snoekbaarssingel 44 's-Gravenhage

Vraagprijs € 479.000 k.k.

Open huis van 1 1 tot 01/04/2023 15:00 uur
oppervlakte
116 m²
kamer(s)
5
soort woning
hoekwoning
Bouwjaar
1999
Rustig aan brede groene singel gelegen geschakelde 5-kamer hoekwoning met voortuin en een heerlijk op het Zuidwesten gelegen ca. 20 meter diepe achtertuin met grote dubbele berging en achterom.

Centraal gesitueerd nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer waaronder de Randstadrail en The British School.
Bovendien bevindt zich op enkele minuten loopafstand het recent aangelegde recreatie/natuurgebied de "Vernieuwde Driemanspolder" met prachtige watergebieden en fiets/wandelpaden!

De woning is altijd keurig en consequent goed onderhouden en is recent voorzien van een vernieuwde luxe badkamer.

INDELING:
Entree, meterkast, toilet met fonteintje, aan de voorzijde gesitueerde open keuken (2.45x3.04), voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, hete luchtoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Lichte tuingerichte woonkamer (4.85x6.55) met massief eikenhouten vloer (18mm dik) en extra zijraam, trapkast en schuifpui naar de 20 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten. In de tuin bevinden zich de twee ruime bergingen, beide voorzien van elektra en van eigen deur.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, ruime voorslaapkamer over de volle breedte (4.85x2.80), en nis (2.14x0.61), achter slaapkamer (ca. 3.60x2.14). De voorslaapkamer is voorzien van een massief larikshouten vloer. Compleet vernieuwde badkamer (2.62x1.80) met 2de toilet, wastafel, badmeubel en ligbad. Raam met daglicht toetreding.

TWEEDE VERDIEPING:
Volwaardige verdieping met een plat dak, ruime overloop, 3e ruime voorslaapkamer over de volle breedte (4.85x2.80), 4e achterslaapkamer (2.67x4.20), ruime aparte berg/wasruimte met aansluiting wasmachine, droger en opstelling HR CV-combiketel (Nefit Ecomline 2008) en mechanische ventilatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 134m2.
- Inhoud van de woning 391m
- 4 slaapkamers
- Open keuken
- Zonnige ca. 20 meter diepe achtertuin op het Zuidwesten
- Recent vernieuwde badkamer
- Buiten schilderwerk 2021
- Energielabel A
- Aanvaarding in overleg.

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Modern cornerhouse with a lovely southwest-facing back garden of approx. 20 meters deep!

Quietly situated 4-bedroom house with front garden and sunny back garden situated on the SW with a double large wooden shed and back entrance. The house is well maintained and is located near schools, public transportation such as Randstadrail, shopping centre Leidschenveen, the main roads and the new recreation area "Nieuwe Driemanspolder".

LAYOUT:
Entrance, toilet, sunny living room with a nice wooden parquet floor, sliding door to the deep back garden facing the SW.

Spacious kitchen at the front (2.45x3.04) equipped with built-in appliances: gashob, convection oven, fridge, freezer, dishwasher. Bright garden-oriented living room (4.85x6.55) with stairs cupboard and sliding doors to the deep backyard on the SW. In the garden is a double large storages room and a separate insulated storage.

FIRST FLOOR:
Landing, spacious front bedroom over the full width (4.85x2.80) , and an alcove (2.16x0.60), rear bedroom (3.60x2.14). Completely renovated bathroom with a well thought-out optimal layout with bathtub and 2nd toilet and vanity unit. Window with daylight entry.

SECOND FLOOR:
Spacious landing, 3rd spacious front bedroom across the full width (4.85x2.80), 4th rear bedroom (2.67x4.20), spacious separate storage/laundry room with connection for washing machine, dryer and HR central heating boiler and mechanical ventilation.

PARTICULARITIES:
- Living space 134m
- Content 391m
- 4 bedrooms
- Energylabel A
- Sunny approx. 20 meter deep backyard on the SW
- Renovated bathroom
- Acceptance in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie, schuifpui
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2008
Ketel type
Nefit Excellent HRC
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-10-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BD 3478
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
106 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
2
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken