Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Spechtlaan 57 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
104 m²
kamer(s)
3
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1964
Een prachtige gelegenheid om een 5-kamer top-appartement van ca. 105 m te verwerven met een uniek vrij panoramisch uitzicht over de landerijen richting De Horsten! Dit (bovenste) top appartement op de 8e verdieping is per direct beschikbaar.

Dit royale van origine 5-kamer appartement is heerlijk licht en voorzien van dubbel glas, voor- en achterbalkon. U kunt uw ontbijt in de zon nuttigen en van de middag- en avondzon genieten op het achtergelegen balkon. Hier heeft u een werkelijk prachtig uitzicht over de Hollandse weilanden en het landgoed de Horsten (gemeente Wassenaar).

Op loopafstand van het zojuist geopende winkelcentrum The Mall of the Netherlands, het gerenoveerde ziekenhuis MCH, openbaar vervoer (tramlijn 2, 6 en 19) en nabij uitvalswegen zoals A4 en N44.

Het appartement is bijzonder ruim en beschikt van oorsprong over maar liefst 5 kamers. Door het weghalen van een aantal muren zijn er nu nog 2 ruime slaapkamers over en is de woonkamer een ruime en lichte leefruimte geworden met toegang tot het balkon aan zowel de voor- als achterzijde. Alleen het uitzicht is al een bezichtiging waard!

Mocht u een andere indeling wensen, dan is deze eenvoudig aan te passen. De thans dichte keuken is gedateerd en kan tijdens vernieuwing op een andere plek geplaatst worden.

Indeling:
Gesloten hoofdentree met aan de voorzijde brievenbussen en bellentableau. Het voorportaal kan worden geopend met een elektronische sleutel. Hierna volgt de brede lift en trap naar de bovenste verdieping. De lift komt uit bij 2 voordeuren. De voordeur geeft toegang tot de hal met als eerste de toegang tot links de keuken en rechts de gemoderniseerde badkamer.

De dichte keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een koel-/vries combinatie, 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap magnetron en oven, doch wel gedateerd. Via een deur heeft u toegang tot het voorgelegen balkon. Hier bevindt zich een afgesloten berging met mogelijkheid voor plaatsen huishoudelijke apparatuur.

De gemoderniseerde badkamer (1,80 x 1,80) is voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde heeft u een balkon over de volledige breedte van 9,30 m. Hier zijn elektrisch bedienbare zonweringen aanwezig.

De woonkamer is subtiel vergroot doordat de hal bij de living is getrokken. Daarnaast is een kleine slaapkamer bij de living toegevoegd. Er is een grote slaapkamer aan de avondzijde van 2,91 x 4,14. De tweede slaapkamer aan de ochtendzijde van 5,68 x 4,23 is door een glazen schuifseparatie gescheiden van de woonkamer, dit kan ook als n grote doorlopende ruimte worden gebruikt. Deze kamer is voorzien van een grote op maat gemaakte houten Ptter wandkast.

Het appartement is voorzien van dubbele beglazing. Op de benedenverdieping bevindt zich een ruime berging met elektra. Ruimte voor de fiets etc. Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 197,50 per maand inclusief verbruik water. Het appartement beschikt over een eigen cv-installatie.

Op het beneden gelegen parkeerterrein is voldoende openbare parkeergelegenheid en daardoor altijd goed te parkeren.

Bijzonderheden:
- Zonnige woning.
- Prachtig uniek uitzicht.
- Gelegen in de mooie wijk de Zijde.
- 2 brede balkons van ruim 9 meter breed.
- Bereikbaar met lift.
- Voorzien van dubbel glas
- Exact Nen 2580 norm ingemeten, 104,3 m woonoppervlakte, 341 m inhoud, berging 9,3 m
- Servicekosten 197,50 euro per maand inclusief water
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
341 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Indexnummer
A-24
Perceel
5985
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken