Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Spechtlaan 85 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
104 m²
kamer(s)
5
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1968
Op de leukste en meest gewilde rustige locatie, met uitzicht op de landerijen van Wassenaar, gelegen ruim 3-kamer (van origine 5-kamer) appartement (woonoppervlak 104 m2) op de 7e verdieping. Het appartement heeft aan de achterzijde vanuit de woonkamer een prachtig vrij uitzicht van Scheveningen tot Wassenaar en beschikt over 2 woning brede balkons van ieder circa 12m2 aan voor- en achterzijde. Het appartementencomplex ligt nabij het openbaar vervoer, ziekenhuis MCH(voorheen Antoniushove), het nieuwe winkelcentrum "Mall of The Netherlands", diverse scholen, kinderdagverblijf, sportvelden etc.

Indeling: Afgesloten hoofdentree met lift, deur naar de bergingen.

Indeling appartement: met de lift naar de 7e verdieping alwaar een overloop en toegang naar 2 appartementen. Entree, grote centrale hal 4.04x1.96, meterkast, ingebouwde garderobekast, geheel betegelde badkamer 1.78x1.70 met wastafel en inloopdouche. Gedateerde dichte keuken 4.22x2.18 met betegelde vloer, enige losse inbouwapparatuur, de opstelling van de eigen cv-ketel (Remeha 2020) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken een deur naar het woningbrede balkon met bergruimte. 1e en 2e slaapkamer zijn thans terug gebracht tot een zeer ruime hoofdslaapkamer van: 5,80 x 4,22 met deur naar het balkon op het Zuidoosten.

De riante lichte doorgebroken L-woonkamer aan de noordwestzijde is vergroot door middel van het bijtrekken van de extra slaapkamer van circa 36m2 (8,21 x 3,80 en 1,96 x 4,15). De woonkamer is voorzien van een schuifpui naar het balkon van circa 12m2. Ruime slaapkamer 4.14x2.90 aan de achterzijde met vaste kast, een wastafel en tevens een deur naar het brede balkon. Toilet met fonteintje. Inpandige ruime berging op de begane grond van circa 9m2 voorzien van elektra.

Het appartement is voorzien van dubbele beglazing HR++ aan de spoorlijnzijde tevens uitgevoerd met extra suskast (geluiddempende ventilatiekasten).

Actieve VVE 197,50 per maand.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 105,8m2.
- Inhoud NEN-gemeten 342,8 m3.
- 2 (van oorsprong 4) slaapkamers.
- Doorgebroken woon/eetkamer circa 36m2
- 2 woningbrede balkons op het ZO en het NW ieder circa 12m2.
- Berging op de begane grond circa 9m2.
- Het appartement dient te worden gemoderniseerd.
- Oplevering kan per direct.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
342 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Indexnummer
10
Perceel
5985
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken