Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Surfplein 2 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 499.000 k.k.

oppervlakte
152 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
2001
Op een leuke rustige locatie aan de rand van Leidschenveen gelegen royaal type hoek eengezinswoning met extra uitbouw en achter in de tuin gelegen aparte atelierruimte met stenen berging. De aparte atelierruimte van 5,45 x 3,36 geeft u de ideale mogelijkheid om kantoor aan huis te houden. Deze hoekwoning is bovendien standaard vanuit de bouw op de begane grond extra uitgebouwd.

Basismaat woonhuis begane grond : 13,97 x 5,18

Indeling: zijentree, gang met meterkast en modern toilet met fontein. Royale uitgebouwde woonkamer ca. 770 x 515 met natuurstenenvloer voorzien van vloerverwarming en doorloop naar zonnige achtertuin door hoekligging. Aparte royale aan de voorzijde gelegen vernieuwde aparte woonkeuken van ca. 18 m2 welke is uitgevoerd in een greeploos design met alle inbouwapparatuur en afgewerkt met een granieten aanrecht welke extra diep is voor een zeer prettig en ruim werkoppervlak.

1e etage, overloop, ruime voorslaapkamer ca. 512x348, 2 achtergelegen slaapkamers resp. 290x225 en 305x283. Moderne tussenliggende badkamer met ligbad, 2e toilet en v.w. De gehele 1e etage is tevens voorzien van een laminaat vloer.

2e etage, volwaardige kapverdieping met een plat dak met extra dakterras, ruime overloop met deur naar royaal dakterras. Tussenliggende waskamer en royale 4e slaapkamer ca. 515 x 348 wederom met laminaat vloer.

In de tuin bevindt zich een atelier van ca. 20 m2 welke elektrisch verwarmd is en meerdere mogelijkheden heeft voor een kantoor of praktijk aan huis(dienstverlenende bestemming geen detailhandel). Het atelier is eventueel met de berging te vergroten naar ca. 30m2 en heeft een eigen entree op het pleintje.

DOOR ZIJN GOEDE AFWERKINGSNIVEAU EN ROYALE AFMETINGEN ALSMEDE HET ATELIER IN DE ACHTERTUIN IS DEZE WONING ABSOLUUT EEN BEZICHTIGING WAARD.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten: 152 m▓.
- Inhoud woning 522m3.
- 4 slaapkamers.
- vernieuwde keuken met granieten aanrechtblad.
- Extra uitgebouwde woonkamer met natuurstenenvloer en vloerverwarming.
- Atelier in de achtertuin.
- Groot dakterras.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
152 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
29 m²
Bruto inhoud
522 m³
Perceeloppervlakte
176 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig ge´soleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta-c CW-i35
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BD
Perceel
5291
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 5.18 x 8.64 m
Oppervlakte
45 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken