Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Torenvalklaan 14 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
164 m²
kamer(s)
5
soort woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1969
Uw kans om een prachtig gelegen vrijstaande bungalow met garage te verwerven op een royale kavel van 761 m eigen grond aan de goudkust van de wijk "De Zijde". Deze bungalow ligt ideaal met de ingang aan de Torenvalklaan, de zijkant aan de Patrijslaan en de achterzijde (pal Zuid) aan de Houtduiflaan. De garage met oprijlaan is bereikbaar vanaf de Houtduiflaan. Een werkelijk idyllische tuin rondom met een royale maatvoering van ca. 26 meter breed en 29,50 diep.

En van de schaarse mogelijkheden om een degelijk gebouwde goed onderhouden royale vrijstaande (inhoud circa 900 m) bungalow met een woonoppervlakte van ca. 165 m op de begane grond exclusief de garage (ca. 6,30 x 2,75) te kunnen kopen. Totaal gebruiksoppervlakte 207,2 m.

Bijzonder centraal gesitueerd in een beknopte villawijk met soortgelijke villa's van gelijke omvang. Deze villa is gelegen op 761 m eigen grond en heeft een fraai vrij uitzicht. De schitterende achtertuin is ca. 26 meter breed en ligt pal zuid aan de Houtduiflaan.

De villa is consequent correct onderhouden, tijdig geschilderd, aangepast aan huidige normen en professioneel beveiligd. De villa is ingedeeld in twee compartimenten: een indrukwekkende lichte pal zuid gelegen living met fraai hoog plafond en open haard, de aparte eetkeuken en een slaapgedeelte met 4 kamers en twee badkamers. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en niet in gebruik als woonruimte.

INDELING
begane grond: centraal in het midden geplaatste entree, ruime hal met garderobe, toilet, royale moderne vergrote eetkeuken (4,10 x 5,74) met kookeiland en diverse apparatuur, doorloop naar de bijkeuken met diverse aansluitingen voor o.a. de wasmachine en zij entree. Deur naar de verwarmde garage van ca. 6,30 x 2,75 met opstelling vloerverwarming en elektrische deur. Deze garage is bereikbaar via de achterzijde Houtduiflaan. Riante woonkamer/familyroom (ca. 6,70 x 7,10 met een plafondhoogte van 3,64) met een marmerenvloer met vloerverwarming en sfeervolle open haard, fraaie grote ramen en schuifpui naar een heerlijk in de luwte gelegen zonneterras.

De slaapvertrekken liggen aan de andere zijde van de hal: 1e slaapkamer 2,06x 3,74, 2e grote hoek slaapkamer (3,74 x 3,50) met ramen vanaf twee zijden, 3e kleine werkkamer 1,88 x 2,41, 4e hoofslaapkamer ca, 4,62 x 3,50 met riante inloopkast van 2,91 x 2,08, 1e badkamer (2,44 x 2,41) met ligbad, aparte douche, toilet en dubbele vaste wastafels. Een 2e gastendouche met vaste wastafel.

De verdieping is bereikbaar via een vlizotrap: ruime zolderruime van ca. 170 m opslag.

Deze verrassende lichte bungalow is rondom voorzien van vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing, beveiliging en elektrische zonwering. Vanwege de royale kavelgrootte heeft u diverse mogelijkheden om het huis extra uit te bouwen (vergunning vereist).

Een doordachte lay-out qua indeling, uitstekende lichtinval door het gehele huis. Fantastische tuin rondom georinteerd op het zuid/zuidoost. Meerdere parkeerplaatsen op eigen oprit/terrein.

Nieuwe winkelcentrum "The Mall of the Netherlands" om de hoek met alle openbare vervoersmogelijkheden.

Exact Nen 2580 norm ingemeten: 164 m woonoppervlakte, 902 m inhoud, garage 17 m.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
61 m²
Bruto inhoud
902 m³
Perceeloppervlakte
761 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
5538
Oppervlakte
761 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 26 x 29.50 m
Oppervlakte
767 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra, voorzien van verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Video