Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Valkhof 110 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
123 m²
kamer(s)
4
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1978
Rustig in het groen gelegen hoekeengezinswoning (123m2 woonoppervlak) met zonnige op het ZW gelegen achtertuin met achterom en carport aan de voorzijde van de woning. De woning is in een kindvriendelijke wijk gelegen met veel groen, speelvelden en gelegen direct nabij de diverse voorzieningen zoals scholen, het openbaar vervoer, winkels en de sportvelden. Op 5 autominuten ligt het nieuwe winkelcentrum "Mall of The Netherlands".

Indeling: carport en voortuin, zijentree, ruime hal met plavuizenvloer, garderobe en deur naar de aan de voorzijde gelegen stenen schuur 3.09x2.29 welke is voorzien van elektra, een schrobbak en deur naar de voortuin. Toilet met fonteintje, meterkast (6 groepen). Zonnige woon/eetkamer 6.30x5.16 met extra zijraam, trapkast en mooi zicht op de zonnige achtertuin. De achtertuin is recentelijk voorzien van een nieuwe composiet schutting. In de tuin zijn verder nog aanwezig een buitenkraan en een ruime houten schuur.
Ruime open L-keuken 2.87x3.05 aan de voorzijde van de woning met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast 1 1/2 rvs-spoelbak en een granieten aanrechtblad met diverse bovenkastjes.

1e verdieping: Ruime overloop, grote slaapkamer 5.17x2.95 over de gehele breedte aan de achterzijde met deur naar woningbreed balkon van 5.17x1.40 op het ZW en uitzicht op het groen. Grote woningbrede 5.17x3.05 slaapkamer aan de voorzijde en tussengelegen geheel betegelde keurige badkamer 1.99x2.08 met 2e toilet, hoekdouche, wastafelmeubel en handdoek radiator.

2e verdieping: overloop, grote L-slaapkamer circa 5.16xged 1.88 en ged.3.61 diep aan de achterzijde met wastafel en groot zijraam. Grote woningbrede voorzolder 5.16x2.00 met dakraam, de opstelling van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens de opstelling van de Remeha Avanta HR-combiketel uit 2009.

Een prima familiehuis in een uitstekende buurt met een rustige ligging.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 123m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 461m3.
- Nu 3 slaapkamers maar mogelijkheid om de 2de verdieping te veranderen en een extra kamer te maken.
- Zonnige achtertuin op het ZW met achterom en voortuin met carport.
- Gedeeltelijk dubbelglas.
- Zonnige woon/eetkamer met ruime open keuken.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
461 m³
Perceeloppervlakte
163 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Avanta
Bouwjaar ketel
2009
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
7507
Oppervlakte
163 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.20 x 19.31 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken