Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Valkhof 60 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 409.000 k.k.

oppervlakte
125 m²
kamer(s)
5
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Keurig onderhouden geheel van dubbel glas voorziene tussen eengezinswoning (125m2 woonoppervlak) met parkeerplaats op eigen terrein en een besloten zonnige achtertuin. De ligging van de woning is echt super. Gelegen aan een rustig pleintje met veel groen en in de directe nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, speelvelden, het openbaar vervoer, winkels, sportvelden en prachtige fiets- en wandelroutes. Deze woning dient aan de binnenzijde te worden gemoderniseerd.

INDELING:
Ruime voortuin met opstelplaats voor een auto, grote stenen schuur 2.76x2.13 voorzien van elektra, overdekt entree bij de voordeur. Entree, gang, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime nu nog afgesloten keuken 3.03x2.98 aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur (de muur tussen woonkamer en keuken kan eenvoudig verwijderd worden). Lichte tuingerichte woonkamer 5.73x5.20 met trapkast, open haard en deur naar de zonnige besloten tuin circa 8.10x5.38. De gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop, ruime woningbrede slaapkamer 3.02x5.19 aan de voorzijde en grote woningbrede slaapkamer 3.46x5.19 aan de achterzijde. Tussengelegen ruime badkamer 2.30x2.35 met grote inloopdouche, 2e toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

TWEEDE VERDIEPING:
Brede overloop 5.33x1.91 met dakraam aan de voorzijde, aparte was/stook/bergkamer 3.50x1.91 met dakraam en de opstelling van de Nefit Smartline HR-combiketel. Zeer ruime slaapkamer 7.65x3.34 met wastafel (deze ruimte is eenvoudig in te delen in 2 prima slaapkamers) met aan zowel de voor- als achterzijde een groot Velux dakraam.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 125m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 453m3.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Energielabel C.
- Eigen opstelplaats voor de auto.
- Prima onderhouden woning.
- Wij nemen in een koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en een "niet bewonersclausule" op.
- Oplevering kan snel.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
453 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit Smartline
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
6858
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 5.38 x 8.10 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken