Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

van de Wateringelaan 60 VOORBURG

Vraagprijs € 424.900 k.k.

oppervlakte
96 m²
kamer(s)
4
soort woning
Appartement/flat
Bouwjaar
1906-1930
Dit is uw kans om een werkelijk subliem gerenoveerd 4 kamer PARTERRE appartement met extra uitbouw te verwerven wat zo te betrekken is!

In een gewilde brede lommerrijke boomrijke laan in Voorburg Noord gelegen, prachtig en volledig gemoderniseerde 4 kamer parterrewoning met extra uitbouw van ca. 105,5 m2 met voor- en achtertuin en ruime fietsen berging in de voortuin.

Deze in 2016 volledig gerenoveerde, keurige en smaakvolle benedenwoning kenmerkt zich door de heerlijk ruime en lichte woonkamer van ca. 45 m2 met luxe open keuken, extra uitbouw(ca. 2,70 diep x 6,70), grote ramenpartij met erker voorzijde, 3 slaapkamers, luxe vernieuwde badkamer en een verzorgde brede achtertuin op het Zuid-Oosten. Voortuin op Zuid-Westen met fietsenberging.

De woning ligt zeer centraal in Voorburg en nabij het station Laan van NOI, leuke cafés, winkelcentrum Julianabaan, het gezellige oude centrum van Voorburg en uitvalswegen (A12 en A4). Het centrum van Den Haag ligt op ca. 10 minuten fietsafstand. Verder maakt de woning onderdeel uit van een actieve VvE. Goede openbare parkeervoorzieningen voor de deur.

In 2016 is het appartement werkelijk geheel gerenoveerd: naast volledig vernieuwde elektra , water- en gasleidingen zijn ook diverse houten balklagen vernieuwd en is er een extra chips isolatielaag aangebracht. Energielabel B gevalideerd. Rondom vernieuwde, deels kunststof deels hardhout-kozijnen met HR ++ dubbele beglazing. Vlak gestuukte wanden en plafonds met inbouw ledverlichting, eiken lamelparketvloer door het gehele appartement, luxe open keuken met aan weerszijden kastenwanden met inbouwapparatuur en granieten aanrecht, complete badkamer met betonnen vloer met ligbad, aparte inloopdouche, handige aparte bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. C.v. Remeha 2016, Maandelijkse vve bijdrage € 85,- 1/6e aandeel.

Indeling:
Eigen voortuin met handige overkapte fietsenberging. Entree, vernieuwde voordeur met ingebouwde 3 punts vergrendeling, hal met meterkast(8 groepen met 2 aardlekschakelaars). Luxe vernieuwd hangend toilet met eigentijds tegelwerk. Vanuit de gang de toegang middels twee paneeldeuren met glasverdeling naar de royale sfeervol ingerichte woon-/ eetkamer van (ca. 13.83 x 3.29 m) met aan de achterzijde de extra uitbouw met met openslaande deuren naar de achtertuin. Luxe open keuken voorzien van aan weerszijden geplaatste wandmeubelkasten met diverse inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, stoom-magnetron, aparte oven en koel/ vriescombinatie. Natuurlijk fraai afgewerkt met een granieten aanrecht. Leuke erker aan de voorzijde, stijlvolle eiken (whitewash) lamelparketvloer en een schouw met een bio ethanol open haard.

1e voorslaapkamer (ca. 5.41 x 2.74/2.57). Vergrote luxe licht betegelde badkamer (ca. 2.57 x 2.05 m) voorzien van strak tegelwerk, een ligbad, aparte inloopdouche met easydrain, dubbele design wastafel, handdoekradiator en led inbouwverlichting. Een ideale aparte kast met wasmachineaansluiting en droger opstelplaats.
De 2e slaapkamer achterzijde (ca. 4,60 x 2,18m) is voorzien van dubbele deuren naar de achtertuin en de 3e hoofdslaapkamer(ca. 4,60 x 2,64m) aan de achterzijde welke eveneens is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin.
Keurig aangelegde en verzorgde zonnige achtertuin van ca. 7 meter breed en ca. 7 meter diep. Door het gehele appartement is een fraaie eiken lamelparket gelegd.

DE WONING IS SUBLIEM ONDERHOUDEN EN DERHALVE VLOT TE BETREKKEN.

Bijzonderheden:
- Volledig vakkundig gerenoveerd en extra in steen opgetrokken uitbouw;
- gedeeltelijk vernieuwde houten balklagen met extra chips isolatie, Energielabel B;
- Gelegen aan een brede boomrijke laan in Voorburg Noord;
- Royale en lichte woonkamer en open keuken van ca. 45 m2;
- Open keuken voorzien van een moderne keukeninrichting met alle inbouwapparatuur;
- 3 Slaapkamers;
- Geheel voorzien van dubbel glas HR++ en vernieuwde kozijnen ;
- gehele appartement is uitgevoerd met een eiken lamelparketvloer ;
- Erfpacht, inmiddels eeuwig durend afgekocht;
- Actieve VvE, 1/6e aandeel bijdrage € 85,-- per maand; recent nieuw gevoegde
voorgevel;
- Oplevering kan spoedig na overleg.

BETER EN COMPLETER DAN DIT PRACHTIGE APPARTEMENT IS EENVOUDIG NIET BESCHIKBAAR!

Algemene verkoopvoorwaarden op te vragen bij verkopende makelaar, in de NVM koopakte worden de ouderdomsclausule, materialen clausule en de lood/asbestclausule opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
96 m²
Externe bergruimte
3 m²
Bruto inhoud
343 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
vloerisolatie, dubbel glas, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorburg
Sectie
F
Indexnummer
6
Perceel
8600
Eigendomssituatie
Erfpacht
Lasten afgekocht tot
2002-12-31

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 7 x 7 m
Oppervlakte
49 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken