Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Veursestraatweg 40 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
163 m²
kamer(s)
7
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1937
Fraai aan een rustige groene laan gelegen 30r jaren hoekherenhuis (met 163m woonoppervlak) in het gewilde "raadhuiskwartier" op een uniek groot perceel eigen grond van 745m grenzend aan de Oude Trambaan met parkeerplaats voor meerdere auto's, een vrijstaand guesthouse/kantoor, diverse zonneterrassen en een prachtige grote visvijver. Dit herenhuis is prima onderhouden en is geheel voorzien van dubbele beglazing. De ligging is uitstekend nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, het openbaar vervoer, speelterrein, het zwembad etc. Alles binnen 5 minuten fietsen.

Indeling van de woning: grote fraaie voortuin met oprit, zijentree, hal met plavuizenvloer, meterkast, modern vrijhangend toilet, zonnige ruime L-woon/eetkamer en suite met massief eikenhouten vloer, suite kasten en schuifdeuren voorzien van glas in lood, 2 houtkachels en een grote serre met betegelde vloer en een schuifpui naar de enorme achtertuin. Open L-keuken met diverse ingebouwde apparatuur zoals vriezer, koelkast, apothekerskast, 10-liter boiler, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, een granieten aanrechtblad en deur naar de tuin. De keuken (circa 10m) is net zoals de serre voorzien van een plavuizenvloer. Bovendien is de gehele begane grond vloer voorzien vloerverwarming.

1e verdieping: lichte overloop door groot zijraam, grote hoofdslaapkamer 4,65x3,60 aan de achterzijde met doorloopkast naar grote slaapkamer 4,02x3,60 aan de voorzijde, fraaie moderne badkamer 3,08x1,98 met vloerverwarming, luxe wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche, design radiator, ventilatie, ingebouwde verlichting en veel daglicht. Voorzijslaapkamer 1,98x2,72.

2e verdieping: grote voorzolder 5,68xged.3,95 met dakkapel, veel berging in de kap en de opstelling van de wasmachine/droger. Twee achterslaapkamers respectievelijk groot 3,59x3,17 en 4,45x2,85 beide met een groot Velux dakraam en de zijkamer heeft een extra zijraam. Vaste kast met de opstelling van de Remeha Quinta (bouwjaar 2007). Ruime vliering.

Guesthouse: In de grote achtertuin (circa 40mtr diep en 10mtr breed) welke grenst aan de Oude Trambaan staat een vrijstaand Guesthouse/kantoor circa 51m. Dit gebouw heeft een ruime kamer 5,46x4,01 op de begane grond voorzien van airco en een eigen Intergas HR-combiketel, bovendien is het gehele gebouw voorzien van dubbelglas. Vaste trap naar de 1e verdieping 3,48x4,74 welke is voorzien van dakkapellen aan de voor- en achterzijde en berging in de kap met o.a. de opstelling van de cv-installatie. Aan de achterzijde op de begane grond is er nog een grote bergruimte 5.48x2.15 waar nu de pomp en filterinstallatie van de visvijver staan maar waar natuurlijk ook een badkamer en een keuken gemaakt kunnen worden.

De grote tuin heeft diverse terrassen, parkeerplaats voor meerdere auto's met een entree via de Oude Trambaan en afgesloten met een elektrisch bedienbaar hek met afstand bediening. De woning is verder nog voorzien van een beveiligingssysteem ( met camerabewaking) en een alarmsysteem.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 162,7m.
- Vrijstaand guesthouse/kantoor/praktijkruimte 51,3m
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 561,3m.
- 745m eigen grond.
- Woon/eetkamer en suite.
- Zonnige aangebouwde serre.
- 5 slaapkamers, moderne badkamer.
- Geheel dubbele beglazing.
- Fraaie visvijver.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Externe bergruimte
51 m²
Bruto inhoud
561 m³
Perceeloppervlakte
745 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Remeha Quinta
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
3310
Oppervlakte
597 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
9188
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
12685
Oppervlakte
61 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
12694
Oppervlakte
42 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 10 x 40 m
Oppervlakte
400 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
garage mogelijk, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken