Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Veursestraatweg 58 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 815.000 k.k.

oppervlakte
130 m²
kamer(s)
5
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
1950
Bent u op zoek naar een twee onder een kap herenhuis met extra uitbouw, dubbele garage op een werkelijk liederlijk fraaie royale kavel van 973 m2 eigen grond?

Op fraaie locatie in het "Raadhuiskwartier" aan boomrijke laan gelegen twee onder een kap herenhuis met werkelijk prachtige idyllische zonnige ca. 35meter diepe (ZO) en ca. 17 meter brede achtertuin met dubbele garage en achterom. Dit vlak na de oorlog gebouwde herenhuis is bovendien op de begane grond ca. 32 m2 uitgebouwd waardoor een behoorlijke living met open keuken is gerealiseerd met een geweldige lichtinval en uitzicht op de riante tuin.

Basismaat woonhuis begane grond met de uitbouw: 11,40 x 7,80 breed.

Indeling: entree, vestibule, gang, trapkast, verwarmd toilet, deur naar de thans bijkeuken (ca. 2,90 x 2,60), doorloop naar de uitbouw (ca. 7,80 breed x 4,35) met hierin verwerkt de open keuken en aansluitend de uitgebouwde woonkamer (ca. 11,38 x 4,0) met niveauverschil en schouw met open haard. De uitbouw is uitgevoerd met een plavuizenvloer, en een recent geplaatste airconditioning. Schuifdeur naar de unieke diepe achtertuin met terras met diverse oude bomen en heesters, dubbele garage en achterom.

Eerste verdieping: overloop, 1e slaapkamer aan voorzijde (c.a.4,0 x 3,61) met aan weerszijden lichtinval, 2e slaapkamer (c.a. 4,03 x 4,0), 3e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 2,87 x 2,58), vernieuwde badkamer met douche, vaste wastafel met 2-tinten tegelwerk afgewerkt, 2e vrij hangend toilet.

Tweede verdieping: vaste spiltrap naar de 2e verdieping: overloop met werkruimte en een ruime slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De hoogte bedraagt hier 1,89 wat inhoudt dat conform de Nen 2580 norm de 15,5 m2 woonoppervlakte NIET mag worden meegerekend!

In de tuin bevindt zich de oprijlaan naar de vergrote garage(ca. 5,81 diep x 5,42 breed, hoogte 2,20) met bergvliering en verwarming.

Het geheel is door de eigenaar in de loop der jaren punctueel bijgehouden en onderhouden, het is echter wel gedateerd en dient te worden gemoderniseerd.

Een bijzondere kans om een huis te verwerven met een echt unieke tuin!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
30 m²
Bruto inhoud
534 m³
Perceeloppervlakte
973 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
6321
Oppervlakte
973 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 17 x 35 m
Oppervlakte
595 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken