Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Veursestraatweg 89 LEIDSCHENDAM

Deze woning is verkocht
oppervlakte
161 m²
kamer(s)
5
soort woning
2/1 kapwoning
Bouwjaar
1960-1970
Een subliem onderhouden royale 5-kamer extra uitgebouwde twee-onder-één-kap woning met een woonoppervlak van ca. 160 m2 exclusief de ruime verlengde garage van ca. 27 m2 met extra sauna. Gesitueerd op een royale kavel van 404 m2 eigen grond.

Fantastische ca. 22 meter diepe en ca. 9 meter brede achtertuin welke is gelegen aan een 1 richting verkeer, rustige en brede straat met veel groen en oude bomen! Deze twee onder een kap woning is mogelijk ideaal voor expats vanwege de uitstekende ligging t.o.v. de British School in Voorschoten en Den Haag en de BSN in Leidschenveen. Locatie is dichtbij snelwegen en winkelcentrum Leidsehage (toekomstig Mall of the Netherlands).

Dit royale hoekhuis is eind 2003 uitgebouwd welke voorzien van een fraaie lichtstraat. In 2018 is zowel de gehele voor- als achtergevel compleet vernieuwd door een geïsoleerde kunststof pui met dubbele beglazing en nieuwe voordeur. Tevens is het huis compleet gerenoveerd, o.a voorzien van luxe uitgevoerde keuken met kookeiland en alle inbouwapparatuur en een in 2019 vernieuwde badkamer.

De verbouwing is uitgevoerd door een gerenommeerd bedrijf uit de omgeving met gebruikmaking van de beste materialen en “oog voor detail “.
Basismaat woonhuis begane grond met uitbouw: ca. 12,55 x 6,12 m / Garage: ca. 9,88 x 2,63 m.

Indeling begane grond:
Entree via zonnige fraai aangelegde voortuin (Z-O). U komt binnen in een ruime lichte hal met garderobe, modern luxe vrij hangend toilet, via deur met glasverdeling toegang tot de royale uitgebouwde woon-/eetkamer van ca. 61 m² met open haard, in steen opgetrokken uitbouw met een fraaie lichtstraat en een fantastische zonnige riante diepe achtertuin. Aan de achterzijde gesitueerde luxe open keuken (ca. 12,3 m2) welke volledig is ingericht met moderne inbouwapparatuur, o.a. een 5 pits inductiekookplaat en een donker massief granieten aanrecht. De gehele parterre is uitgevoerd met een eigentijdse industriële plavuizenvloer in groot formaat en een comfortabele extra vloerverwarming.
Toegang tot de riante verlengde garage welke aan de binnenzijde extra is geïsoleerd o.a. is te gebruiken voor een wasmachine en/of droger. Tevens bevindt zich hier een heerlijke sauna!

Indeling 1e verdieping: basismaat ca. 6,12 x 8,97.
Overloop met extra zijraam, recent vernieuwde tussengelegen luxe badkamer met ligbad, dubbele design wastafel, aparte inloop douche en 2e vrij hangend toilet. Fraai beton ciré stucafwerking in verschillende dessins. 1e kamer aan voorzijde ca. 2.21 x 2.07, 2e slaapkamer aan voorzijde ca. 3.80 x 3.05, 3e hoofdslaapkamer ca. 4.15 x 3.80 met een balkon over de breedte van het huis. 4e slaapkamer (ca. 3.19 x 2.21).

Indeling 2e verdieping: basismaat ca. 8.38 x 5.07
Thans een open kapverdieping met dubbele kunststof dakkapel aan de achterzijde en voorzijde, ruimte met o.a. vernieuwde c.v. opstelling. Deze verdieping is geschikt voor het realiseren van twee goede slaapkamers.

Bijzonderheden:
- robuuste kunststof pui met kozijnen met dubbele beglazing
- Plaats voor 3 auto’s op eigen terrein en auto’s in de garage.
- Veel bergruimte in woning en extra opslagruimte in de garage
- Circa 22 meter diepe achtertuin.
- Exact Nen 2580 norm ingemeten, meetrapport ter inzage, 160,9 wonen, garage 27 m2, inhoud 660 m3.
- Aanvaarding in overleg.

In verband met het coronavirus zijn wij druk bezig om te kijken naar (online) oplossingen. Zo kun je bij ons kantoor een bezichtiging via WhatsApp videobellen krijgen.

Op dit moment merken we nog geen bezichtigingsafname. De aanvragen zijn hetzelfde als de periode voor de situatie rondom het coronavirus in Nederland. De vraag was daarom ook "Hoe gaan we die aanvragen verwerken die in lijn zijn met de richtlijnen van de RIVM"?

- Je kunt bij ons een bezichtiging krijgen via WhatsApp videobellen.
- We beperken elke bezichtiging tot maximaal 2 personen.
- De eigenaar van de woning is tijdens de bezichtiging niet thuis.
- Een bezichtiging met verkouden mensen gaat niet door.
- We schudden geen handen.
- Deurklinken en leuningen worden voor elke bezichtiging gereinigd/gedesinfecteerd.
- We vragen of kijkers niets in huis willen aanraken (kranen en lichtschakelaars e.d.).
- We houden 1,5 meter afstand.
- We laten de bezichtiging niet langer duren dan noodzakelijk.

Op deze manier nemen we onze (maatschappelijke) verantwoordelijkheid in de mogelijkheden die we hebben die in lijn zijn met het RIVM. Zo zijn we je maximaal van dienst binnen alle regels!



English:
An attractive and spacious 5-room family house with a surface area of approx. 160 m² excluding a extented garage of ca. 27 m2 and situated along a one way green and quiet street! This home is ideally located for expats because of the nearby located British School in Voorschoten and The Hague and BSN in Leidschenveen. Furthermore highways and shopping centre Leidsenhage are easily accessible.

Layout ground floor:
Entrance through sunny front garden. Spacious hall with wardrobe, extended toilet, storage, closet and access to the large living/dining room of approx. 61m² with fireplace and a bright extension with an extra skylight, access to the sunny back garden. The kitchen is open and fully equipped with build-in appliances an an island.

Layout 1st floor:
Coming up the stairs you find at the back a new modern bathroom with bath and separate shower. The master bedroom with balcony and 3 other bedrooms.

Layout 2nd floor:
The second floor is an open space which can be easily devided in 2 equally sized bedrooms. The heater is located on the passage.

Additional information:
• House is fitted with double glazing and new window frames.
• Space enough to park 2 cars in front of garage + cars in garage.
• Lots of storage inside, and extra storage in the double garage.
• Inside entirely refurbished.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960-1970
Daktype
zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
161 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
404 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
4631
Oppervlakte
404 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 9 x 21.50 m
Oppervlakte
194 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken