Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Vlietwijck 31 VOORBURG

Deze woning is verkocht onder voorbehoud
oppervlakte
146 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1984
For English see below.

Op een centrale locatie aan een rustig en kindvriendelijk woonerf, om de hoek van het Oosteinde in Oud Voorburg gelegen, prima onderhouden royale 5 kamer hoekeengezinswoning van ca. 145,8 m2 met grote brede achtertuin op het noordoosten en een leuk dakterras op de 2e verdieping.

De woning is extra voorzien van zijramen, een open haard, een moderne luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, vernieuwd toilet, 2 moderne vernieuwde badkamers en 12 zonnepanelen.

Deze heerlijk ruime hoekeengezinswoning is gebouwd in 1984, gelegen op 200 m2 eigen grond en kenmerkt zich door de lichte tuingerichte woonkamer van ca. 34 m2 met open haard, vernieuwde half open keuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een groot dakterras van ca. 12,5 m2. De woning ligt centraal in het hart van Voorburg, op loopafstand van scholen, het gezellige oude centrum van Voorburg nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Begane grond:
Voortuin met avondzon gelegen op het zuidwesten, een eigen auto opstelplaats met extra carport. Entree, ruime hal met meterkast, berging met garderobe, modern vernieuwd hangend toilet met fonteintje, royale en lichte woon-/eetkamer van ca. 32 m2 (5.92m x 5.76m) met trapkast, extra zijraam en middels een grote schuifpui toegang naar de vrij gelegen achtertuin (8.80 x 6.05m) op het noordoosten met tuinkast. Zeer luxueuze open keuken, welke is opgesteld in een u- opstelling van ca. 9 m2 voorzien van een massief granieten aanrecht en natuurlijk voorzien van alle inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, inductiekookplaat met extra gaswokbrander, RVS afzuigschouw, oven, magnetron, extra warmhoudladen en vaatwasmachine.
De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer voorzijde (4.31m x 3.07m), 2e slaapkamer achterzijde (5.17m x 3.07m), 3e achterzijkamer (3.54 m x 2.61m). Vernieuwde en vergrote badkamer met een ligbad met whirlpool, aparte douche, design wastafel met meubel, licht uitgevoerd tegelwerk en daglichttoetreding.

Tweede verdieping:
Overloop met bergkast en CV combiketel, een ideale 2e badkamer met hoekdouche, vaste wastafel en dakraam. Een royale slaap-/werkkamer (3.68 x 6.56) met toegang tot het zonnige dakterras van 12,5 m2 (5.79 x 2.12m).

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145,8 m2.
- Gelegen op 200 m2 eigen grond.
- Rustig maar wel centraal gelegen in Oud Voorburg om de hoek van het Oosteinde.
- Keurig bewoond, consequent goed onderhouden en gerenoveerd, buitenschilderwerk: 2020.
- Royale tuingerichte woonkamer van ca. 34 m2.
- Luxueuze keuken met alle inbouwapparatuur.
- Vier ruime slaapkamers, twee complete vernieuwde badkamers.
- In 2017 geplaatste 12 zonnepanelen.
- Dakterras op de tweede verdieping van ca. 12,5 m2.
- Circa 9 meter diepe achtertuin gelegen op het noordoosten.
- Extra fietsenberging in de achtertuin voorzien van een achteruitgang.
- CV Vaillant 2019, extra vloerverwarming begane grond.
- Oplevering in overleg.

Kortom, een ruim familiehuis op de perfecte locatie.
Absoluut een bezichtiging waard.

_________________________________________________________________________________________________

Perfectly located in a quiet, child-friendly residential area, just around the corner from the
Oosteinde in Old Voorburg, this grand, 5-roomed family home has some 145 m2 of living space, with
a big north east facing back garden and a roof terrace on the 2nd floor.

This wonderfully spacious property was built in 1984, on a 200 m2 plot of freehold land and is
characterised by its light 34 m2 living room that overlooks the garden and has an open fireplace, its
open plan kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms and big 12.5 m2 (approx.) roof terrace.

The home is centrally located in Voorburg, within walking distance from schools and the lively old
town centre of Voorburg as well as being close to shops, public transport and major highways.

Lay-out:
The front garden has an owon parking space with an carport ; the entrance is into a spacious lobby where there is the meter cupboard, storage room with space to hang coats and a modern cloakroom with WC and hand basin; the grand,
very light living / dining room has a living area of approx. 32 m2 (5.92m x 5.76m) with a cupboard, tilled floor with an extra underfloor heating, big set of sliding doors that lead out to the beautifully positioned, north east
facing back garden . The 9m2 open plan kitchen is renovated fitted with modern kitchen units set out in an U-shape and has lots of equipment including: a fridge/freezer, a 5-burner induction hob with an extra gashob, steel cooker hood, an oven and a dishwasher.

1st Floor:
Landing, front bedroom , back bedroom , extended bathroom (2.59m x 2.61m) with a bath with an whirpool, separate shower, and sink unit and 2th toilet.

2nd Floor:
Landing, storage cupboard with space for the central heating combi-boiler(vaillant 2019), a neat 2nd bathroom with
a corner shower, sink and skylight, big bedroom with access to the 12.5 m2 roof terrace (5.78m x 2.12m).

Features:
- Quiet yet central location in Old Voorburg, just around the corner from the Oosteinde.
- Well maintained.
- Grand 34 m2 (approx.) living room, overlooking the garden.
- Modern fitted kitchen.
- 4 good-sized bedrooms.
- Extra fitted 17 solarpanels.
- 12.5m2 (approx.) roof terrace on the 2nd floor.
- 9 metre (approx.) long, north east facing back garden.
- An extra shed for bicycles in the back garden with a rear exit.
- Set on a 200 m2 plot of freehold land.
- Great location as it is close to many facilities including schools, public transport, shops, a
playground and the lively old town centre of Voorburg.
- Handover date can be discussed.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
28 m²
Bruto inhoud
509 m³
Perceeloppervlakte
200 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
schuifpui, zonnepanelen

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2019

Kadastrale gegevens

Gemeente
Voorburg
Sectie
E
Perceel
8398
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordoost, 6.05 x 8.80 m
Oppervlakte
53 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
carport, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken