Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Weikamp 32 LEIDSCHENDAM

Vraagprijs € 489.000 k.k.

oppervlakte
138 m²
kamer(s)
5
soort woning
Hoekwoning
Bouwjaar
1981-1990
DE MOGELIJKHEID OM EEN RECENT EXTRA UITGEBOUWDE HOEKEENGEZINSWONING TE KOPEN DAT VOLLEDIG GEMODERNISEERD IS.

Een lichte in 2009 extra uitgebouwde hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein. Leuk gesitueerd in een rustig doodlopend stuk van de straat. Door het groen voor de deur kunnen de kinderen heerlijk spelen.

Voorzieningen zijn bereikbaar binnen enkele fiets- of autominuten, zoals de de historische sluisjes, “The Mall off the Netherlands” en recreatiegebied Vlietlanden. De wijk zelf biedt o.a. scholen en speelvoorzieningen.

In 2009 is het huis ingrijpend gerenoveerd en o.a. voorzien van een prachtige in steen opgetrokken uitbouw aan de achterzijde, welke bovendien voorzien is van een fraaie lichtstraat wat zorgt voor optimale lichtinval. De gehele parterre is uitgevoerd in een groot formaat strak gelegde plavuizenvloer met een extra comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is ook de keuken geheel vernieuwd net als de in 2017 vernieuwde badkamer. De kozijnen aan de achterzijde zijn vernieuwd door kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing. Ook de 2e verdieping is optimaal benut en vergroot door het plaatsen van 2 brede dakkapellen en een extra bergvliering.

Basismaat woonhuis begane grond: 11,03 x 5,17
Indeling: voortuin met auto oprit, uitgebouwde entree met ruime entreehal v.v. garderobe nis, modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje. De heerlijk lichte woonkamer (ca. 8,45 x 5,17) is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een brede lichtstraat en een convectorput, een zeer royale woonkamer is het resultaat. De gehele parterre is uitgevoerd met een strak uitgevoerde plavuizenvloer in groot formaat met een vloerverwarming, tevens is een sfeervolle open haard aanwezig. Aan de achterzijde is er zonwering.

Aan de voorzijde is de in 2009 vernieuwde luxe half open keuken (ca. 2,48 x 3,06) met uitzicht over de straat. De keuken is optimaal uitgevoerd in een U-opstelling , voorzien van een fraai granieten aanrecht en voorzien van alle inbouwapparatuur zoals een 6 pits gascomfort met oven van Boretti, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De mooi aangelegde achtertuin is zuid-west gesitueerd en geeft bijna de hele dag zon. Verder is er een onderhoudsvriendelijke stenen schuur met elektra en een achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken te bereiken.

Riante achterslaapkamer [van origine 2 kamers en eenvoudig weer terug te brengen] ca. 5,17 x 4,69 met ingebouwde vaste kastenwand , tevens zijn hier goed geďsoleerde vernieuwde kunststof kozijnen met dubbele beglazing aangebracht. Speels ingedeelde L-vormige voorkamer ca. 3,80 x 3,10 deels 2,00 breed met bergruimte achter de knieschotten. In 2017 vernieuwde royale (ca. 3,71 x 1,92) moderne betegelde badkamer met brede inloop douche, wastafelmeubel, 2e vrij hangend toilet en handdoekradiator.

2e verdieping:
Optimaal benutte verdieping met 2 behoorlijke slaapkamers (ca. 3,06 x 3,21 en 3,07 x 2,91) beiden voorzien van een brede dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop met bergruimte achter de knieschotten en een aparte waskamer (ca. 2,56 x 2,12) met aansluitingen voor de wasmachine en droger . C.v. opstelling, Remeha 2016.

Bergvliering:
Vlizotrap naar de bergvliering van ca. 5,17 x 2,65 met een hoogte van 1,56 boven de zolder.

Bijzonderheden:
• CV – Remeha 2016
• Exact Nen 2580 norm ingemeten: 138,4 m2 woonoppervlakte, 480 m3 inhoud, Eigen
grond 161 m2.
• Zeer ruime master bedroom
• Eigen parkeerplaats
• Ingrijpend gerenoveerd en uitgebouwd met hoog afwerkingsniveau
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981-1990
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
479 m³
Perceeloppervlakte
161 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, volledig geďsoleerd, HR-glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Veur
Sectie
B
Perceel
8616
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.44 x 7.15 m
Oppervlakte
39 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken