Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Wijkermeerhof 17 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 985.000 k.k.

oppervlakte
250 m²
kamer(s)
6
soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwjaar
2011
You will find the English text below

Bent u op zoek naar een moderne luxe royale half vrijstaande villa (250m2 woonoppervlak) met garage in het kleinschalige villapark "Domaine Blanche"?

Het betreft hier een prachtige klassiek ontworpen royale (251m2 woonoppervlakte) extra uitgebouwd villa met garage en extra werk/tuinkamer gelegen op eigen grond. De villa beschikt over vier slaapkamers, tuin/werkkamer en twee badkamers.

Domaine Blanche is een kleinschalig exclusief park (19 villa's), gebouwd in 2010 en gesitueerd op een werkelijk bijzondere locatie, vlak achter de landelijke Veenweg. De klassiek ontworpen villa's zijn uitgevoerd met kwalitatief hoogwaardige materialen gecombineerd voorzien van een fraaie afwerking met vanzelfsprekend alle hedendaags comfort, isolatie en veiligheid. Uniek gesitueerd nabij het nog ongerepte weidegebied bereikt u Domaine Blanche via een groene singel met eigen brug. Een fraai ontwerp door architectenbureau Van Maanen uit Noordwijk. De British School is om de hoek gelegen.

Witte gevels met een evenwichtige indeling met ramen voorzien van een klassieke roede indeling en sfeervol afgewerkt met sierluiken, antraciet kleur schilderwerk kozijnen en fraaie keramische dakpannen. Het gehele huis is bijzonder luxueus uitgevoerd met top afwerking en materialen, Bulthaup woonkeuken inclusief alle Küppersbusch inbouwapparatuur, luxe houten of tegelvloerafwerking en twee badkamers en optimaal geïsoleerd.

Indeling:
oprijpad, zijentree, ruime hal met tegelvloer, modern vrijhangend toilet met fonteintje, trapkast, meterkast en deur naar de ruime garage 7.34x2.94 met betegelde vloer en handbediende cassette garagedeur. Via de garage toegang naar de ruime werk/tuinkamer 3.01x3.35 welke is voorzien van airco en dubbele openslaande deuren naar het terras en de achtertuin op het ZW.

Via de ruime hal dubbele deuren naar de grote extra uitgebouwde L-woonkamer circa 62m2 met dubbele deuren naar het terras en de achtertuin. aan de voorzijde gelegen grote Bulthaup woonkeuken circa 20m2 met groot kookeiland en alle inbouwapparatuur van Küppersbusch zoals 5-pits keramische kookplaat, in het keukenblad verzonken afzuigunit, combi Quooker, fraai composiet werkblad en vele dubbele greep loze laden. Twee combi/magnetrons, vaatwasser, grote koelkast en vriezer. Aan de voorzijde 2x dubbele openslaande deuren naar de voortuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie houtenvloer en de hal en keuken zijn voorzien van een tegelvloer. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, gestuukte muren en plafonds met ingebouwde verlichting. Aan de achterzijde een mooi electrisch bedienbare zonwering en een buitenkraan.

1e verdieping:
ruime overloop met zijraam, 2e vrijhangend toilet met fonteintje, hoofdslaapkamer 5.53x4.96 aan de voorzijde met grote inloopkast 1.38x3.78 en voorzien van airco. Een werkelijk fantastische badkamer 8.42x2.81 met groot ligbad, inloopdouche met Rainshower, 2 fraai "kom"wastafels in een mooi houten badkamermeubel, vloer- en spiegelverwarming en een 10-tal ingebouwde kledingkasten. Vanuit de badkamer dubbele openslaande deuren naar het grote op het ZW gelegen zonneterras 6.77x2.14. Tweede ruime slaapkamer 3.65x3.70 aan de achterzijde tevens met toegang naar het zonneterras. Deze gehele verdieping is voorzien van een houtenvloer afwerking, gestuukte muren en deels verlaagde plafonds met ingebouwde verlichting.

2e verdieping:
ruime overloop met dakkapel en berging in de kap. Stook/wasruimte 1.73x2.12 met betegelde vloer en de aansluiting voor de wasmachine/droger, opstelling van de mechanische ventilatie en de Intergas HR-combiketel met Nibe PCU-R boiler. Grote voorslaapkamer circa 25m2 met dakkapel, berging in de kap, hoog plafond en voorzien van airco. Vierde ruime slaapkamer circa 20m2 aan de achterzijde met dakkapel, berging in de kap en airco. Tussengelegen moderne 2de badkamer 2.50x2.48 met grote inloopdouche, 3e toilet en dubbele wastafel. Deze verdieping is geheel voorzien van een houtenvloer afwerking.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 250m2.
- Inhoud woning NEN-gemeten 958m3.
- extra uitgebouwde woonkamer 62m2 en extra werk/tuinkamer 10m2.
- Vloerverwarming begane grond en de twee badkamers.
- Aangebouwde van binnenuit bereikbare garage en parkeerplaats op eigen grond.
- Prachtige Bulthaup keuken 20m2 met alle inbouwapparatuur van Küppersbusch.
- 4 grote slaapkamers en 2 badkamers.
- Achtertuin en zonneterras op het ZW.
- Vrijwel de gehele woning heeft aan de binnenzijde gestuukte wanden en plafonds.
- Ankerloze spouwmuren met de buurwoning.
- Aanvaarding in overleg.


Are you looking for a modern luxurious spacious semi-detached villa (250m2 living space) with garage in the small-scale villa park "Domaine Blanche"?

This is a beautiful classically designed spacious (251m2 living space) developed villa with garage and extra study/garden room located on own ground. The villa has four bedrooms, study/gardenroom and two bathrooms.

Domaine Blanche is a small-scale exclusive park (19 villas), built in 2011 and situated in a truly special location, just behind the rural Veenweg. The classically designed villas are equipped with high-quality materials combined with a beautiful finish with, of course, all contemporary comfort, insulation and safety. Uniquely situated near the still untouched meadow area, you reach Domaine Blanche via a green canal with its own bridge. A beautiful design by the architectural firm Van Maanen from Noordwijk. The British School is located around the corner.

White facades with a balanced layout with windows with a classic rod layout and tastefully finished with decorative shutters, anthracite-colored painting window frames and beautiful ceramic roof tiles. The entire house is very luxurious with top finishes and materials, Bulthaup kitchen including all Küppersbusch built-in appliances, luxury wooden or tiled floor finishes and two bathrooms and optimally insulated.

Layout:
driveway, side entrance, spacious hall with tiled floor, modern free-hanging toilet with washbasin, stair cupboard, meter cupboard and door to the spacious 7.34x2.94 garage with tiled floor and manually operated cassette garage door. Through the garage access to the spacious work / garden room 3.01x3.35 which is equipped with air conditioning and double doors to the terrace and the backyard on the SW.

Through the spacious hall, double doors to the large extra-expanded L-living room of approx. 62m2 with double doors to the terrace and the backyard. located at the front large Bulthaup kitchen approximately 20m2 with large cooking island and all Küppersbusch built-in appliances such as a 5-burner ceramic hob, extractor unit recessed in the kitchen worktop, combi Quooker, beautiful composite worktop and many double handle-less drawers. Two combi / microwaves, dishwasher, large fridge and freezer. At the front 2x double doors to the front garden. The living room has a beautiful wooden floor and the hall and kitchen have a tiled floor. The entire ground floor has underfloor heating, plastered walls and ceilings with built-in lighting. At the rear a beautiful electrically operated sun blinds and an outside tap.

1st floor:
spacious landing with side window, 2nd free-hanging toilet with washbasin, master bedroom 5.53x4.96 at the front with large walk-in closet 1.38x3.78 and equipped with air conditioning. A truly fantastic bathroom 8.42x2.81 with large bath, walk-in shower with Rainshower, 2 beautiful "bowl" sinks in a beautiful wooden bathroom cabinet, floor and mirror heating and 10 built-in wardrobes. From the bathroom double doors to the large sun terrace 6.77x2.14 located on the SW. Second spacious bedroom 3.65x3.70 at the rear also with access to the sun terrace. This entire floor has a wooden floor finish, plastered walls and partially suspended ceilings with built-in lighting.

2nd floor:
spacious landing with dormer window and storage room in the hood. Heating / laundry room 1.73x2.12 with tiled floor and connection for the washing machine / dryer, arrangement of the mechanical ventilation and the Intergas HR combi boiler with Nibe PCU-R boiler. Large front bedroom approximately 25m2 with dormer window, storage room in the hood, high ceiling and air conditioning. Fourth spacious bedroom approximately 20m2 at the rear with dormer window, storage room in the hood and air conditioning. Intermediate modern 2nd bathroom 2.50x2.48 with large walk-in shower, 3rd toilet and double washbasin. This bathroom also has underfloor heating. this floor is fully equipped with a wooden floor finish.


Particularities:
- Usable area living NEN-measured 250m2.
- Content of the house NEN-measured 958m3.
- extra extended living room 62m2 and extra work / garden room 10m2.
- Underfloor heating on the ground floor and the two bathrooms.
- Attached garage and parking space on private land, accessible from the inside.
- Beautiful Bulthaup kitchen 20m2 with all built-in appliances from Küppersbusch.
- 4 large bedrooms and 2 bathrooms.
- Backyard and sun terrace on the SW.
- Almost the entire house has plastered walls and ceilings on the inside.
- Anchorless cavity walls with the neighboring house.
- Acceptance in consultation.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Half-vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
250 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Bruto inhoud
958 m³
Perceeloppervlakte
287 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
BE
Perceel
6003
Oppervlakte
287 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 9.92 x 9.45 m
Oppervlakte
94 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken