Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Zwolsestraat 70 'S-GRAVENHAGE

Vraagprijs € 665.000 k.k.

oppervlakte
163 m²
kamer(s)
6
soort woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1997
In het hart van Scheveningen-Bad op circa 200mtr van het strand en de boulevard staat deze moderne (bouwjaar 1997) 4/5-laagse eengezinswoning met 163m2 woonoppervlak, terras aan de voorzijde op de begane grond, een super zonneterras (ZW) op de topverdieping en een eigen parkeerplaats in de afgesloten en overdekte parkeergarage. Dus als u direct nabij het strand en de zee wilt wonen in een bruisende omgeving dan is dit een unieke kans. In de directe nabijheid liggen ook het openbaar vervoer, scholen, winkels, de vele gezellige terrassen en restaurants en u loopt zo het prachtige natuurreservaat Meijendel in.

Indeling van de woning: Entree aan de Zwolsestraat met zonneterras aan de voorzijde (ligging is ZW), leuke werkruimte/atelier 2.66x4.15 met aan de achterzijde en grote inpandige berging 3.12x2.05 met deur naar achtergelegen plaatsje met achterom. Grote garderobe/bergkamer 2.16x2.39 onder de woonkeuken.

1e woonlaag: Vanaf de achterzijde van het huis en vanuit de werkruimte aan de voorzijde een trap naar de ruime 7.29x3.13 woonkeuken (2009) met L-opstelling en diverse inbouw/losse apparatuur zoals Smeg 6-pitsfornuis met brede oven, brede afzuigkap, Siemens (Zeolith) vaatwasser, Liebherr rvs-koel/vriescombinatie en een fraai gegoten betonaanrechtblad. Halletje, toilet met fonteintje en trap naar de woonverdieping.

2e woonlaag: Zonnige woonkamer 11.39x4.15 (oorspronkelijk 2 kamers) aan de voorzijde met tv-kamer aan de achterzijde.

3e woonlaag: Overloop met kast alwaar de opstelling voor de wasmachine/droger, apart vrijhangend toilet, grote woningbrede hoofdslaapkamer 4.75x4.15 aan de voorzijde en grote woningbrede slaapkamer 2.82x4.15 aan de achterzijde met grote vaste kast. Moderne badkamer ca: 6m² te bereiken via de achter slaapkamer en via de overkoop voorzien van grote inloopdouche, handdoekradiator, ventilatie en dubbele wastafel in badkamermeubel.

4e woonlaag: Ruime slaapkamer 3.70x3.16 met deur naar groot op het ZW gelegen zonneterras 4.62x4.16 (recentelijk voorzien van nieuwe gevelbeplating), stook/bergruimte 1.55x0.90 met de opstelling van de Nefit Topline combiketel (bouwjaar 2011), dubbele mechanische ventilatie en zonneboiler. Op het platte dak aan de achterzijde is er de mogelijkheid om nog een extra kamer te realiseren.

In de nabij gelegen parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats. De 17 huizen aan de Zwolsestraat hebben tevens een gezamenlijke eigen hydrofoorruimte.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 163,5m².
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 621m³.
- Woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht en canon.
- De woning beschikt over 2 terrassen en zijn beide gelegen op het ZW.
- Eigen parkeerplaats met een bijdrage van € 22,83 per maand.
- Alle vloeren in de woning zijn met beton/betonlook afgewerkt.
- Schilderwerk buitenzijde 2021.
- Aanvaarding maart/april 2022 (in overleg).
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
163 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Bruto inhoud
621 m³
Perceeloppervlakte
77 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Nefit Topline
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
V
Perceel
7686
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
V
Perceel
7679
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
's-Gravenhage
Sectie
V
Indexnummer
44
Perceel
8387
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidwest, 4.44 x 4.62 m
Oppervlakte
21 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeergarage
Bekijk alle kenmerken