Open Huizen Dag zaterdag 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.

Bekijk hier de deelnemende objecten
Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Abdijland 28 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
92 m²
kamer(s)
4
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
vanaf 1981 t/m 1990
Prima onderhouden en in de rustige, kindvriendelijke buurt ít Lien tussen eengezinswoning (91,5m2 woonoppervlak) met voor- en diepe achtertuin en grote inpandige bijkeuken/berging. De woning ligt direct aan een parkje waarin diverse speeltuinen en basisscholen te vinden zijn. In de straat is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is ook gelegen vlakbij het openbaar vervoer, verschillende winkels, scholen, het zwembad, sportvelden en de toegang naar diverse uitvalswegen. De woning is consequent onderhouden en geheel voorzien van isolerende beglazing.

INDELING:
Voortuin met verdiepte fietsenberging 1.99x2.24, entree, tochthal, meterkast, zonnige woon/eetkamer 6.33x4.18 met trapkast, ruime complete op L-keuken 2.513.68 met diverse inbouwapparatuur zoals koelkast. oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Via de keuken de toegang naar de grote bijkeuken 2.83x1.94 (deze kan indien gewenst geheel bij de keuken betrokken worden) met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de deur naar de voortuin. 2de hal met trap naar de verdieping en het toilet met fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een fraai Quickstep laminaatvloer. Vanuit de woonkamer de deur naar de diepe achtertuin 8.97x5.36 met terras, buitenkraan en een achterom. naar speelveldje.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met gangkast alwaar de opstelling van de Intergas HR cv-ketel (bouwjaar 2013), Voorzijkamer 4.50x1.97 met groot dakraam, grote slaapkamer 3.91x3.02 aan de voorzijde, moderne badkamer 3.15x2.10 met groot dakraam, hoekdouche, 2e toilet, ligbad, wastafelmeubel en een design radiator. 3de ruime achter slaapkamer 4.16x3.02 met groot dakraam. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 91,5m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 309,7m3.
- voortuin met verdiepte fietsenberging en diepe achtertuin met terras en een achterom.
- Zonnige woonkamer met complete open keuken aan de voorzijde uit te breiden met de berging/bijkeuken.
- Inpandige berging/bijkeuken.
- 3 slaapkamers, complete moderne badkamer.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
vanaf 1981 t/m 1990
In aanbouw
nee
Bouwperiode
vanaf 1981 t/m 1990

Details

Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2013
Ketel type
Intergas HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2033-04-26

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 9020
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
48 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd steen
Bekijk alle kenmerken