Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Aristoteleslaan 101 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht
oppervlakte
125 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2007
Op uitstekende locatie in Leidschenveen gelegen modern uitgebouwd robuust tussenhuis met voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom. Deze statig vorm gegeven tussenwoning is bovendien aan de achterzijde tijdens de bouw 1,80 extra uitgebouwd waardoor u een heerlijk royale woonkamer heeft gekregen. De woning is in 2007 gebouwd, heeft een Energielabel-A en is dus optimaal ge´soleerd. Ook is de woning uiterst centraal gesitueerd direct nabij de scholen, kinderdagverblijf, het winkelcentrum, het openbaar vervoer, en de diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13. De nieuwe Mall of the Netherlands ligt op 10 minuten afstand. Vanuit dit ideale onderhoudsarme woonhuis wandelt u ook binnen enkele minuten de groene omgeving in van de prachtige Nieuwe Driemanspolder.

Basismaat begane grond: 10.75x5.15

INDELING:
Beknopte voortuin, entree, hal, meterkast, betegeld wandtoilet met fonteintje, vanuit de gang een deur naar de keuken en een deur naar de uitgebouwde woonkamer. Trapkast, riante zonnige woon-/eetkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De begane grond is uitgevoerd met een rustieke lamelparketvloer.
Moderne zwarte keuken, welke is opgesteld tussen de woonkamer en eetgedeelte aan de voorzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koel-/vriescombinatie, combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, rvs-spoelbak en eetbar. Veel kastruimte met aan weerszijden

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 1e achterslaapkamer ca 3.65x2.30, 2e hoofdslaapkamer aan de achterzijde ca.5.28x2.81, 3e slaapkamer aan de voorzijde ca.2.81x3.65. Moderne geheel betegelde badkamer met ligbad en aparte inloopdouche, 2e wandtoilet en wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Deze volwaardige kapverdieping is voorzien van een riante slaapkamer van 4.07x5.35 en een aparte weggewerkte ruimte met opstelling van de CV HR-combiketel en de aansluiting voor de wasmachine. De enorme schuin weglopende berging van 5.14x3.16 in de kap kan eenvoudig gewijzigd en vergroot worden naar een slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlak ca.124,8 m▓, inhoud 446 m│, exact Nen 2580 norm ingemeten
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht.
- 4 slaapkamers, de 2e verdieping kan eenvoudig vergroot worden door het plaatsen van een dakkapel.
- Uitgebouwde woon-/eetkamer.
- Aanvaarding in overleg, kan spoedig.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
In aanbouw
nee

Details

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2007
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-11-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BE 4962
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
44 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidoost

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken