Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Azuurhof 27 Voorburg

Deze woning is verkocht
oppervlakte
119 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1976
Op een gewilde locatie centraal in Voorburg, nabij de kinderboerderij en de Vliegermolen gelegen, zeer goed onderhouden en in 2016 volledig stijlvol gemoderniseerde 5-kamer eengezinswoning van ca. 120 m2 met heerlijk zonnige achtertuin met achterom.

Deze zo te betrekken woning kenmerkt zich door de moderne en luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, in modern strak design uitgevoerde vergrote badkamer, lichte tuingerichte woonkamer van ca. 28 m2, 4, goed bemeten slaapkamers, 5e werkkamer en de optimaal vergrote en ingedeelde tweede verdieping met 2 grote brede kunststof dakkapellen. Daarnaast is het huis stijlvol uitgevoerd met vele Scandinavische houtaccenten. De woning is goed ge´soleerd met rondom dubbel glas, dak-, extra uitgevoerde vloer- en gevelisolatie. Strak stuukwerk op de plafonds en muren en professioneel uitgevoerd buitenschilderwerk. Alle binnendeuren zijn vervangen door prachtige nieuwe hoge deuren, ingebouwde ledverlichting, hoge plinten, fraaie vloerafwerking, elektrische zonwering en op maat gemaakte horren. Goed beveiligd met o.a. 3 punts sloten.

Deze centraal gesitueerde woning ligt om de hoek van Park Sijtwende, scholen, openbaar vervoer (Randstadrail en bus), winkelcentra en uitvalswegen. Ook de nieuwe Mall of The Netherlands ligt op enkele minuten afstand.

INDELING:
Voortuin met eigen auto opstelplaats en berging. Entree, hal met vernieuwde elektra en meterkast, vernieuwd vrij hangend toilet met fonteintje. Een vernieuwde hoge binnendeur met glasverdeling naar de lichte en ruime woonkamer van ca. 28 m2 (ca. 5.13 x 5.20 m) met een handige trapkast en toegang naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de luxe open keuken voorzien van een moderne en strakke keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur: 90 cm breed 6 pits gaskookplaat met wok brander, RVS afzuigschouw, vaatwasmachine, 1 spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer, twee ovens, waarvan ÚÚn oven met magnetronfunctie. Verder heeft de keuken ook veel bergruimte met o.a. een carrousel hoekkast. Zonnige 13 meter diepe verzorgde achtertuin, gelegen op het noordwesten met nagenoeg de hele dag de zon met een achterom.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.36x2.90 m), 2e slaapkamer voorzijde met kastenwand (2.67x2.90m), 3e hoofd slaapkamer aan de achterzijde (5.20x3.37m). Vergrote luxe design badkamer (2016) met een strak wastafelmeubel, wandcloset (2e toilet), een trendy inloopdouche met thermostaatkraan en een heerlijk ligbad met whirlpool, ingebouwde ledverlichting maakt het geheel af van deze Wellness badkamer.

TWEEDE VERDIEPING:
volwaardige zolderverdieping, welke is vergroot door het realiseren van twee brede kunststof dakkapellen met strak stuukwerk en ingebouwde ledverlichting. Ruime overloop met sfeervolle werkplek, wasmachine aansluiting, opstelplaats CV combi ketel(2016). Twee goed bemeten slaapkamers van ca. 4.21x2.42 en 2.62x3.00m) met aan de voor- en achterzijde grote dakkapellen en een kastenwand.

BIJZONDERHEDEN:
- zo te betrekken 5-kamer eengezinswoning;
- Gelegen in een rustige autoluwe woonstraat
- De woning is volledig gemoderniseerd en smaakvol afgewerkt;
- Woonkamer van ca. 28 m2;
- Modern open keuken met veel inbouwapparatuur en bergruimte;
- Moderne vergrote badkamer met o.a. inloopdouche en ligbad met whirlpool;
- 5 Slaapkamers;
- Dakkapellen in 2019 geplaatst;
- Woning is volledig ge´soleerd, energielabel C
- Zeer centraal in Voorburg gelegen nabij scholen, winkels, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, whirlpool
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2026-06-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Voorburg D 3948
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
65 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken