Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Beethovenlaan 25 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
100 m²
kamer(s)
4
soort woning
benedenwoning
Bouwjaar
1957
Een werkelijk fantastisch rustig gelegen appartement (100m2 woonoppervlak) met grote achtertuin op het ZW. Het licht en uitstekend onderhouden gemoderniseerde appartement is gelegen in een zeer goed onderhouden (recent is er groot onderhoud uitgevoerd) kleinschalig appartementencomplex in een rustige straat met leuk vrij uitzicht. De ligging is echt ideaal en op loopafstand van vrijwel alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer, scholen, The Mall of The Netherlands, diverse artsenpraktijken, het zwembad en natuurlijk de gezellige terrasjes bij de sluisjes.

Niet alleen de ligging is zeer goed maar zeker ook het onderhoud. Het appartement is geheel voorzien van gestuukte muren en plafonds, een mooie parketvloer, dubbele isolerende beglazing, moderne cv-ketel, luxe badkamer en toilet en een moderne complete woonkeuken. Het appartement heeft de navolgende indeling:

Afgesloten entree met videofooninstallatie, grote centrale hal, entree appartement: Ruime hal 3.00x2.48 met garderoberuimte, diepe bergkast, meterkast, modern vrijhangend toilet met fonteintje, 2e bergkast en doorloop naar de lichte ruime woonkamer 7.50xged.3.87 voorzien van een open haard, mooie radiatorombouw, een deur naar het ruime voorbalkon 3.47x1.37 en de open moderne keuken 3.03x3.24 aan de achterzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 5-pits gaskookplaat, brede afzuigkap, oven, combi/magnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser, Quooker, veel berging en openslaande deuren naar het woningbrede achterbalkon 6.82xged.0,86 en ged.1.83 diep met bergkast en trap naar de zonnige mooi aangelegde achtertuin 10.00x8.20. deze fantastische tuin is voorzien van een overdekt terras, zonneschermen, houten schuur 2.12x1.41, elektra, een buitenkraan en een achterom. Hier kunt u tot in de late zomeravonduren genieten van de zon in alle privacy.

Grote slaapkamer 3.24x3.50 aan de voorzijde met deur naar het balkon en een vaste kast, ruime achterslaapkamer 3.49x2.39 met vaste kast en deur naar het achterbalkon en de tuin. Moderne ruime badkamer 3.49xged1.60 met ligbad (met douche gedeelte en lage instap), dubbele wastafel in badkamermeubel, grote spiegel, ingebouwde plafondverlichting en een design radiator. Vaste kast met de opstelling van de Remeha CR combiketel.

Trap naar het souterrain alwaar een grote derde slaapkamer4.92x3.29 met laminaatvloer en een vaste kastenwand voorzien van 4 schuifdeuren. Aparte wasruimte 3.29x0,89 met de aansluiting voor de wasmachine/droger en veel berging. Deze ruimte is betegeld.

Dus zoekt u een rustig gelegen compleet gerenoveerde parterrewoning met een grote zonnige tuin? Kom dan kijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging.


Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 100,4m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 314,8m3.
- grote zonnige woon/eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de grote achtertuin.
- 3 slaapkamers, moderne badkamer en toilet.
- Het appartement is voorzien van een alarmsysteem en mechanische ventilatie.
- Financieel gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van 150,--.
- Extra gemeenschappelijke kelderberging.
- Oplevering circa eind april 2022.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1957
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
alarminstallatie, buitenzonwering
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Remeha CR Avanta
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
E
Einddatum energielabel
2031-10-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 4411
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
82 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
150
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken