Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Burgemeester Caan van Necklaan 317 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
75 m²
kamer(s)
3
soort woning
portiekflat
Bouwjaar
1961
Op rustige woonlocatie gelegen 4-kamer portiek appartement (dus geen galerij) op de 2e verdieping met 74,8 m woonoppervlak en zonnig balkon over de volledige breedte op het Zuidoosten. Het appartement is gelegen in een keurig verzorgd appartementencomplex met een actieve VvE en een professionele beheerder. Het appartement is op circa 200 meter lopen gelegen van het openbaar vervoer en het fantastische winkelcentrum "The Mall of The Netherlands". Ook andere voorzieningen zoals een artsenpraktijk, de BSO, het zwembad "De Fluit" en de gezellige terrasjes bij de Sluisjes zijn allemaal binnen 10 minuten lopen te bereiken.

INDELING:
Afgesloten centrale hal met videofoon installatie, lift, trappenhuis en toegang naar de bergingen en een doorloop naar het ideale achter het appartementencomplex gelegen eigen priv parkeerterrein.

Dit 4 kamer appartement is recent voorzien van een vernieuwde moderne keuken, welke voorzien is van alle inbouwapparatuur inclusief inductie en een luxe 2e badkamer (voorheen werkkamer) met ligbad en design wastafel. Ook de elektra is uitgebreid en het gehele appartement is uitgevoerd met een laminaatparketvloer.

INDELING APPARTEMENT:
Entree, hal, vernieuwd apart toilet met fonteintje en inbouwverlichting, de werkkamer aan de voorzijde is gewijzigd naar de 2e badkamer met ligbad, een dubbele design wastafel en opstelling wasmachine, Deur met glasverdeling naar de ruime woon-/eetkamer met een haardkanaal. Gangkast met elektra (8 groepen met 2 aardlekschakelaars). In 2021 vernieuwde luxe lichte keuken 3.11x1.76 met vernieuwde geiser, voorzien van inbouwapparatuur o.a. vaatwasmachine, inbouwoven, keramische kookplaat en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken een deur naar het zonnige op het Zuidoosten gelegen balkon over de volledige breedte 8.08x1.31 voorzien van een balkonkast met hierin verwerkt de wasmachine aansluiting. Ruime achterslaapkamer 4.14x3.01 met deur naar het balkon, 2e slaapkamer 3.11x2.98 aan de achterzijde met eveneens een deur naar het balkon. Beknopte badkamer met douche en een wastafel. Ruime berging 3.82x2.14 op de begane grond en groot parkeerterrein achter het appartementencomplex.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 74,8 m.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 239,7m.
- Oorspronkelijk 4 kamer appartement.
- Gelegen op de 2e woonlaag.
- Actieve VvE met externe professionele beheerder.
- 1/41e aandeel in de actieve VVE, bijdrage 261,85 per maand.
- verwarming middels blokverwarming, warm water via een geiser.
- voorschot stookkosten blokverwarming 69,24 per maand.
- saldo reservefonds voor groot onderhoud per 31-12-2022: 161.894,-.
- Energielabel C.
- In de koopakte zal een niet-bewonersclausule en een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Aanvaarding kan direct.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1961
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
lift
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
237 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
blokverwarming
Warmwater installatie
geiser eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2034-05-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 5622
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee
Bekijk alle kenmerken