Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

De Wickelaan 14 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
148 m²
kamer(s)
6
soort woning
geschakelde woning
Bouwjaar
1995
Op rustige locatie in de wijk "De Rietvink" gelegen uitstekend onderhouden geschakeld herenhuis (147,7m2 woonoppervlak) met carport en een brede zonnige op het ZW gelegen achtertuin. De woning is geheel ge´soleerd met o.a. dubbele beglazing, spouwmuurisolatie, dak- en vloerisolatie. De woning is in 2023 voorzien van twee nieuwe toiletten en een moderne luxe complete badkamer.

De woning is niet alleen rustig maar ook ideaal gelegen t.o.v. de diverse voorzieningen zoals binnen 5 a 10 minuten fietsen de winkels aan de Damlaan en The Mall of The Netherlands, diverse scholen, het zwembad, het openbaar vervoer, sportvelden maar ook de gezellige restaurants/terrassen aan de Sluisjes.

Indeling woning:
Voortuin met carport, inpandige berging voorzien van elektra, verwarming en water. Ruime hal 2.10x3.42 met laminaatvloer, moderne meterkast, modern wandtoilet met fonteintje, grote woonkeuken 3.93x3.73aan de voorzijde met L-keukenblok opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, 15 liter close-in boiler, 1 1/2 spoelbak en veel kastruimte en werkblad. Praktische bijkeuken 2.10x1.62 met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de grote Bosch koelkast en aparte vriezer. De keuken is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
Ruime zonnige woonkamer circa 35m2 over de gehele breedte van de woning met parketvloer, open haard op gas en grote openslaande deuren naar het terras en de tuin op het ZW met klein houten schuurtje, buitenkraan en een achterom. Boven de openslaande deuren is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

1e verdieping:
Ruime overloop (gehele verdieping voorzien van een mooie parketvloer), modern (bouwjaar 2023) wandtoilet met fonteintje, grote hoofdslaapkamer 4.19x3.72 aan de achterzijde met ruime inloopkast 2.09x1.62 en een deur naar het op het ZW gelegen balkon 2.08x3.67 . 2de ruime achterslaapkamer 3.10x3.57 tevens voorzien van een deur naar het balkon. Moderne (bouwjaar 2023) luxe complete badkamer 2.31x3.57 met fraai wastafelmeubel met twee wastafels, elektrische radiator, verwarmde spiegel, vloerverwarming, vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een elektrisch bedienbaar bovenraam. Het plafond is verlaagd en voorzien van ingebouwde verlichting. 3de grote slaapkamer 3.93x3.72 aan de voorzijde.

2e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een parketvloer en veel lichttoetreding vanaf het grote dakterras. Was/strijk, bergkamer 3.95x2.00 (betreft het deel met stahoogte) met wastafel, aansluiting voor de wasmachine en de droger, opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel (bouwjaar 2018), groot dakraam en heel veel berging in de kap. 4de slaapkamer 4.44xcirca 2.00 (betreft het deel ,met stahoogte) met groot dakraam en radiatoren die met een eigen thermostaat zijn te bedienen. Vanaf de overloop is er een deur naar het grote zonnige dakterras 6.96x3.61. Dit dakterras kan natuurlijk gebruikt worden om van de zon te genieten maar er is ook (wel vergunning plichtig) de mogelijkheid om het dakterras te bebouwen en extra m2 woonoppervlak te creŰren.

Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 147.7m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 544,4m3.
- Gelegen op 183m2 eigen grond.
- Goed ge´soleerde woning.
- In 2023 voorzien van twee nieuwe toiletten en badkamer.
- Schilderwerk is uitgevoerd in 2021 en 2023.
- Zonnige tuin met achterom en een dakterras op het ZW.
- energielabel B geldig tot 20-01-2034.
- Oplevering in overleg, planning is circa mei 2024.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
geschakelde woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
lessenaardak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Oppervlakte overige functies
5 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
544 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Soort verwarming
cv ketel, elektrische verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Remeha Avanta
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2034-01-20

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 9611
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin, zonneterras
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
154 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
carport

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig
Bekijk alle kenmerken