FOR ENGLISH, please scroll down
Hagelnieuw twee-kamer appartement met eigen parkeerplaats in Leytsche Hof!
Zojuist opgeleverd en helemaal klaar om direct jouw nieuwe thuis te worden: dit verrassend efficiënt ingedeelde twee-kamer appartement biedt alles wat je zoekt. Geniet van modern wonen in het populaire project Leytsche Hof, inclusief een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen garage. Perfect voor wie comfort, gemak en een slimme indeling waardeert!
Dit hoogwaardig afgewerkte appartement op de 4e verdieping biedt een heerlijk balkon op de middag- en avondzon én toegang tot de schitterend aangelegde binnentuin, gelegen op het dak van de ondergelegen parkeergarage. U wordt de eerste bewoner van dit volledig duurzame, gasloze complex, uitgerust met een eigen warmtepomp die in de zomer zorgt voor vloerkoeling en in de winter voor comfortabele vloerverwarming. Met triple beglazing en energielabel A+++ geniet u van een toekomstbestendig appartement met beheersbare energielasten.
Daarnaast wordt het appartement opgeleverd met een open keuken naar eigen keuze (waardebudget € 10.122 via Eigen Huis Keukens Capelle aan den IJssel, additioneel uit te breiden voor eigen rekening). Klaar om uw persoonlijke stijl en wensen volledig tot hun recht te laten komen!
INDELING
Via de lift of trap bereik je eenvoudig je appartement, gelegen aan een rustige galerij. Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot het moderne toilet en de slaapkamer van 10,5 m². Vanuit de slaapkamer stap je de luxe badkamer binnen, voorzien van een ruime inloopdouche, vaste wastafel en een stijlvol tegelwerk in verschillende hoogwaardige afwerkingen.
De lichte woonkamer van 5,60 x 5,15 m biedt volop ruimte en is verbonden met ruimte voor een open keuken die nog volledig uit te voeren is naar eigen smaak. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het brede balkon (5,15 x 1,45 m) op de middag- en avondzon – perfect om van de zon en het uitzicht te genieten.
Daarnaast beschikt het appartement over een praktische techniekruimte (2,30 x 2,15 m) voor je wasmachine, droger, extra opslag én de in eigendom zijnde warmtepompinstallatie. Zo combineer je comfort, functionaliteit en luxe in één slim ontworpen woning.
OMGEVING
Het appartement ligt op korte afstand van diverse winkels en gezellige horecagelegenheden bij de sfeervolle Sluisjes van Leidschendam en The Mall of the Netherlands. De wijk is kindvriendelijk en voorzien van speelplekken en groene zones, ideaal voor gezinnen. Dankzij de centrale ligging zijn het vernieuwde Damcentrum, openbaar vervoer (tram en RandstadRail), scholen en belangrijke uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Rotterdam gemakkelijk bereikbaar.
BIJZONDERHEDEN
- Vloerverwarming en vloerkoeling in alle woonvertrekken.
- Warmtepomp in eigendom.
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.
- Gemeenschappelijke fietsenberging.
- Woningborggarantie.
- Indicatieve bijdrage VvE inclusief parkeerplaats ca. € 140,- per maand.
Hagelnieuw, zorgeloos wonen met je eigen parkeerplaats binnen handbereik!
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH
Brand new two-room apartment with private parking in Leytsche Hof!
Just completed and ready to become your new home: this surprisingly efficiently laid-out two-room apartment offers everything you're looking for. Enjoy modern living in the popular Leytsche Hof project, including a private parking space in the secure underground garage. Perfect for those who value comfort, convenience, and a smart layout!
This high-quality, 4th-floor apartment offers a delightful balcony with afternoon and evening sun and access to the beautifully landscaped courtyard garden, located on the roof of the underground parking garage. You will be the first resident of this fully sustainable, gas-free complex, equipped with a private heat pump that provides underfloor cooling in the summer and comfortable underfloor heating in the winter. With triple glazing and an A+++ energy label, you'll enjoy a future-proof apartment with manageable energy costs.
The apartment also comes with an open-plan kitchen of your choice (budgeted at €10,122 through Eigen Huis Keukens Capelle aan den IJssel, with the option to expand it at your own expense). Ready to fully express your personal style and wishes!
LAYOUT
You can easily reach your apartment, located on a quiet gallery, by elevator or stairs. Upon entering, you'll find yourself in the hallway with access to the modern toilet and the 10.5 m² bedroom. From the bedroom, you step into the luxurious bathroom, equipped with a spacious walk-in shower, a vanity, and stylish tiling in various high-quality finishes.
The bright living room, measuring 5.60 x 5.15 m, offers plenty of space and is connected to the space for an open-plan kitchen, which can be fully customized to your own taste. From the living room, you have access to the wide balcony (5.15 x 1.45 m), which enjoys the afternoon and evening sun – perfect for enjoying the sun and the view. The apartment also features a practical utility room (2.30 x 2.15 m) for your washing machine, dryer, extra storage, and the owned heat pump system. This allows you to combine comfort, functionality, and luxury in one cleverly designed home.
SURROUNDINGS
The apartment is located a short distance from various shops and charming restaurants and cafes near the charming Sluisjes van Leidschendam neighborhood and The Mall of the Netherlands. The neighborhood is child-friendly and offers playgrounds and green spaces, ideal for families. Thanks to its central location, the renovated Damcentrum, public transport (tram and RandstadRail), schools, and major arterial roads to Amsterdam, Utrecht, The Hague, and Rotterdam are easily accessible.
SPECIAL FEATURES
- Underfloor heating and cooling in all living areas.
- Owned heat pump.
- Private parking space in the underground garage.
- Shared bicycle storage.
- Homeowners' Association guarantee.
- Indicative homeowners' association fee, including parking space, is approximately €140 per month.
Brand new, carefree living with your own parking space within easy reach!
Lees de volledige omschrijving
