Modern afgewerkte en verrassend ruime hoekwoning met extra uitbouw aan de zijkant en achterzijde, gelegen in het populaire Raadhuiskwartier.
Deze keurig onderhouden eengezinswoning biedt dankzij de uitbouw aan de zijkant (voormalige garage) en verplaatste keuken volop extra leefruimte. De woning beschikt over zowel een zonnige voortuin als een brede achtertuin en ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze lichte hoekwoning is in 2024 grotendeels verduurzaamd door het aanleggen van extra aangebrachte wand-/ en vloerisolatie (spouwmuurisolatie is volgespoten), de kozijnen op de eerste verdieping, het keukenraam en het raam in de achterdeur zijn volledig vernieuwd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing waardoor er een Energielabel C is afgegeven. De gehele woning is intern geschilderd en alle afdekvloeren zijn vernieuwd in laminaat, daarnaast is in 2025 het complete platte dak van de garage vernieuwd evenals de meterkast, deze is klaar voor een eventuele laadpaal.
Goede kavel gelegen op eigen grond met ruimte voor het plaatsen van auto op eigen oprijpad voor de (voormalige) garage, er is een eigen oplaadpunt voor elektrische auto’s aanwezig. Deze garage is momenteel in gebruik genomen als ruimte voor de vernieuwde uitgebouwde keuken, bovendien is deze ook aan de achterzijde extra uitgebouwd in steen. De voorzijde van de garage is in gebruik als opslag.
Ideaal gesitueerd en op loopafstand van het gezellige oude centrum van Leidschendam, The Mall of the Netherlands, diverse sportfaciliteiten, uitvalswegen richting Leiden, Delft, Rotterdam, Den Haag en openbaar vervoer.
Naast consequent degelijk onderhoud zoals o.a. het buitenschilderwerk en het vervangen van de CV-ketel is de oorspronkelijke indeling van de begane grond gewijzigd door het verplaatsen en vergroten van de keuken, waardoor het geheel ruimer, maar ook logischer is ingedeeld. Met name de ruimte van de woonkamer is daardoor een stuk royaler geworden.
Basismaat woonhuis: begane grond 8.55 x 6.28, uitbouw zijkant: 7.50 x 2.50.
Indeling:
Keurig aangelegde voortuin met eigen oprijpad (ca. 10.00/7.10 x 855), entree woning, hal met verplaatst modern toilet, meterkast, garderobe. De gehele begane grond met uitzondering van de hal is uitgevoerd met een fraaie parketvloer. Toegang tot de verrassend 6,30 meter brede woon-/eetkamer met een deur naar de brede en zonnige achtertuin.
Moderne verplaatste en uitgebouwde keuken met deur naar het terras. De moderne luxe keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inbouwoven, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, grote spoelbak, inbouwkoelkast en veel kastruimte en een massief granieten aanrecht. In de fraai aangelegde brede achtertuin staat een vrijstaande stenen berging en er is een handige achterom. Door de 2-laags bouw van de woning kun je langer genieten van de zon in de achtertuin. De voormalige garage is aan de voorzijde gewijzigd in een handige berging met o.a. de Remeha CV-opstelling uit 2017.
1e verdieping:
Via de speelse trap met 2 keer een kwartdraai, toegang tot de slaapverdieping met van origine vier slaapkamers. Twee aan de achterzijde, aan de voorzijde de derde hoofdslaapkamer over de volledige breedte van de woning (6.28 x 2.98). Apart 2e toilet. Vergrote tussengelegen luxe badkamer, die van alle gemakken is voorzien: douche, handdoekrek, vloerverwarming en een wastafel. Alle kozijnen zijn vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
Deze gezellige hoekwoning met extra uitbouw is keurig afgewerkt en direct te betrekken.
Bijzonderheden:
- 116,5 m2 woonoppervlakte, 413 m3 inhoud;
- gelegen op 236 m2 eigen grond;
- vrijstaande stenen berging;
- woning is voorzien van een airco;
- CV ketel Remeha 2017;
- gunstige ligging t.o.v. The Mall of the Netherlands, diverse uitvalswegen en openbaar vervoer;
- energielabel C.
Lees de volledige omschrijving
