Open Huizen Dag zaterdag 30 september 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.

Bekijk hier de deelnemende objecten
Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Dodaarsoever 55 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht
oppervlakte
97 m²
kamer(s)
3
soort woning
maisonnette
Bouwjaar
2002
Op unieke locatie direct aan het onlangs geopende natuurgebied "de Nieuwe Driemanspolder" gelegen 4-kamer maisonnette van ca. 97 m. Dit in 2017 volledige gerenoveerde luxe maisonnette appartement is gelegen op de vierde en vijfde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex "Waterhoen". Het beschikt over een riante woonkamer met een uniek panoramisch uitzicht, vernieuwde luxe open keuken, eetkamer, zonnig terras op het zuidwesten, 2 royale slaapkamers, luxe badkamer met inloopdouche, berging in de onderbouw en een eigen buitenparkeerplaats (plek Q) op eigen afgesloten terrein.

In 2017 is dit geweldige appartement volledig vakkundig gerenoveerd, rondom vlak gestuukte plafonds en wanden en schilderwerk, luxe laminaatvloeren, een prachtige zeer complete open keuken voorzien van alle Siemens inbouwapparatuur met een zwart granieten aanrecht, vernieuwde luxe moderne badkamer, vernieuwd toilet, vernieuwde CV-ketel uit 2022, kortom een heerlijk instapklaar maisonnette appartement wat zo betrokken kan worden zonder enige herstelkosten. Het appartement beschikt over Energielabel A.

Het appartementencomplex is kleinschalig en leuk eigentijds vormgegeven. Het heeft een uniek blijvend uitzicht.

INDELING:
Entree door middel van afgesloten centrale entree met brievenbussen en bellentableau met videofoon, lift en trappenhuis.

ENTREE APPARTEMENT OP DE VIJFDE VERDIEPING:
Ruime hal, hoofdslaapkamer (4.07 x 5.16). Moderne vernieuwde badkamer (2.34x1.88) met twee kleuren tegelwerk, royale inloopdouche, design wastafel met spiegel, zwevend eerste toilet en een design radiator.

TRAP NAAR VIERDE VERDIEPING:
Overloop, vernieuwd 2e vrij hangend toilet met fonteintje, zeer lichte en ruime woonkamer (6.48x5.15) met het unieke vrije uitzicht over de landerijen met groenvoorziening en waterpartijen, fraaie laminaatvloer in houtlook, doorloop naar in 2017 vernieuwde eetkeuken (3.55x1.90) met diverse Siemens apparatuur o.a inbouwvaatwasser, 5-pitsgaskookplaat met oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Afgewerkt met een massief granieten aanrecht. Aan de voorzijde gelegen eetkamer (2.94x3.55). Doorloop via een schuifpui naar het terras over de volle breedte (5.34x2.00) gelegen op het zonnige zuidwesten voor de middag-/avond zon. 2e slaapkamer (2.12 x 3.47). Inpandige berging met opstelplaats nieuwe CV-ketel (Remeha bouwjaar 2022), mechanisch ventilatiesysteem (2016), wasmachine- en droger aansluiting. In de onderbouw is de berging gelegen en op eigen terrein een parkeerplaats.

In de nabijheid van diverse uitvalswegen (A-4, A-12 en A-13), the British school en het winkelcentrum Leidschenveen. Ook the Mall of the Netherlands is goed bereikbaar op ca. 15 minuten afstand. Het openbaar vervoer is op loopafstand evenals diverse scholen en kinderdagverblijven. Het appartement ligt in een kindvriendelijke woonwijk.

AANVULLENDE INFORMATIE:
Woonoppervlakte ca. 97 m exact Nen 2580 norm ingemeten, 313 m3 inhoud.
Bouwjaar 2002.
Actieve vereniging van Eigenaren 250,-- per maand.
Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (parkeerplek Q).
Vernieuwde CV-ketel (2022).
Professioneel uitgevoerde renovatiewerkzaamheden en schilderwerk (2017)
Royaal terras op het zuidwesten met fraai uitzicht.
Gelegen op eigen grond.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, lift, mechanische ventilatie, schuifpui
Ligging
in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2
Aantal etages
2
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2033-04-05

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BD 3822
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
250
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken