Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Dublinstraat 95 Zoetermeer

Deze woning is verkocht
oppervlakte
116 m²
kamer(s)
3
soort woning
portiekflat
Bouwjaar
1989
- FOR ENGLISH TRANSLATION, SCROLL DOWN -

Op het fraaie en rustig gelegen Citypark Soeterweijde, vlakbij de winkels en voorzieningen van het uitgebreide Stadshart en de historische Dorpsstraat, ligt dit 3 kamer top-appartement van 116m2 op de 6e woonlaag in het complex "Soeterweijde V". Het appartement heeft een zeer riante zonnige woon-/eetkamer, een ruim balkon op het zuidoosten, een ruime badkamer, 2 slaapkamers, een eigen parkeerplaats van 5.25x2.73 in de parkeergarage en een eigen berging met een maatvoering van 3.01x1.50. De ligging op de bovenste etage zorgt voor een geweldig uitzicht over de goed onderhouden tuinen rondom het complex. Het complex is kleinschalig van opzet, wordt goed onderhouden door de actieve VvE en is gelegen op ideale locatie vlakbij het Randstadrailstation, hoofdbusstation Centrum West en diverse uitvalswegen o.a. de A-12 en de A-4.

Het appartement is in mei 2024 geheel voorzien van nieuw HR ++ beglazing en de VvE heeft in april 2024, 104 zonnepanelen geplaatst op het dak van het complex. De opbrengst hiervan komt ten goede aan alle appartementen hetgeen een behoorlijke besparing op het elektraverbruik oplevert.

INDELING:
Verzorgde afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en intercom met videofoon. De afgesloten entree geeft toegang tot de hal, lift, toegang naar de garage, de bergingen en het trappenhuis. De toegangsdeuren worden elektrisch bediend waarna u door kunt lopen naar de lift.

INDELING APPARTEMENT:
Entree, ruime hal, meterkast (9 groepen), videofoon, modern geheel betegeld wandtoilet met fonteintje, garderobekast, zeer ruime zonnige woon-/eetkamer van circa 57m2 gelegen op het zuidwesten met een erg mooi uitzicht. Er is een prettige lichtinval door de grote raampartijen. De ruime complete open keuken met een maatvoering van 1.88x3.80 is voorzien van alle inbouwapparatuur te weten, een koel/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, inductie 4-pits kookplaat, afzuigkap en 10 liter boiler. De keuken is tevens voorzien van een carrouselkast, granieten aanrechtblad, spoelbak en veel kastruimte met onderverlichting. Achter de keuken bevindt zich een handige betegelde bijkeuken met een grootte van 1.05x2.02 voorzien van opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Het gehele appartement is circa 4 jaar geleden voorzien van een fraaie pvc-vloer.

De hoofdslaapkamer ter grootte van 2.89x5.45 is voorzien van een kastenwand, airconditioning en een deur naar het balkon van 13,5m. De ruime geheel betegelde badkamer van 1.88x2.90 is voorzien van een hoekdouche, een mooi badkamermeubel met ingebouwde wastafel, veel kastruimte, ventilatie en een handdoek radiator.
De tweede slaapkamer ter grootte van 2.39x4.63 is vanuit de hal en via een schuifdeur in de woonkamer bereikbaar en voorzien van een schuifpui naar het zonnige op het zuidoosten gelegen ruime balkon van circa 13,5m met een mooi vrij uitzicht richting o.a. het Stadshart.
Door de splitlevel indeling van het complex is er geen aangrenzend balkon van de buren en daardoor kunt u genieten van veel privacy. Het balkon is voorzien van composietvloerdelen.

De opstelling van de Bosch CV-combiketel (bouwjaar 2009) en de mechanische ventilatie-box bevindt zich in een afgesloten kast naast de entree van het appartement.
Het appartement heeft een eigen berging met een maatvoering van 3.01x1.50 en een parkeerplaats van 5.25x2.73 in de afgesloten parkeergarage. De parkeergarage is onlangs voorzien van een ringleiding voor laadmogelijkheid van een elektrische auto.

BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 115,8m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 349,4m3.
- 2 slaapkamers.
- In mei 2024 geheel voorzien van HR++ glas en het complex is voorzien van 104 zonnepanelen.
- Eigen berging en parkeerplaats (nr. 13) in de parkeergarage voorzien van een ringleiding voor laadmogelijkheid van een elektrische auto.
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van 297,-.
- Aanvaarding in overleg, desgewenst kan dit snel.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH:

In the beautiful and peacefully located Citypark Soeterweijde, close to the shops and amenities of the City- and Shopping Centre Stadshart, and the historic Dorpsstraat, is this 3-room top apartment of 116 m2 on the 6th floor situated in the Soeterweijde V complex. The apartment features a very spacious sunny living/dining room, a large southeast-facing balcony, a spacious bathroom, 2 bedrooms, a private parking space in the parking garage, and a private storage room. The location on the top floor offers a great view over the well-maintained gardens surrounding the complex. The complex is small-scale, well-maintained by the active VvE, and ideally located near the Randstadrail station, Centrum West main bus station, and various highways, including the A-12 and A-4.

In May 2024, the apartment has been entirely fitted with new HR++ glazing, and in April 2024, the VvE installed 104 solar panels on the roof of the complex. The benefits of these panels are shared among all apartments, resulting in significant savings on electricity consumption.

LAYOUT:
Well-maintained enclosed entrance with intercom panel, mailboxes, and video intercom. The enclosed entrance provides access to the hallway, elevator, garage, storage rooms, and stairwell. The access doors are electrically operated, allowing you to walk through to the elevator.

APARTMENT LAYOUT:
Entrance, spacious hallway, meter cupboard (9 circuits), video intercom, modern fully tiled wall-mounted toilet with a small sink, cloakroom, very spacious sunny living/dining room facing southwest with a beautiful view. There is a pleasant influx of light through the large windows. The spacious complete open kitchen is equipped with all built-in appliances, including a fridge/freezer, oven, microwave, dishwasher, 4-burner induction hob, extractor hood, and 10-liter boiler. The kitchen also features a carousel cabinet, granite countertop, sink, and plenty of cupboard space with under-cabinet lighting. Behind the kitchen is a handy tiled utility room with storage space and connections for the washing machine and dryer. The entire apartment was fitted with a beautiful PVC floor about 4 years ago.

The master bedroom is equipped with a wardrobe, air conditioning, and a door to the balcony. The spacious fully tiled bathroom has a corner shower, a nice bathroom cabinet with built-in sink, plenty of cupboard space, ventilation, and a towel radiator.
The second bedroom is accessible from the hallway and through a sliding door in the living room and features a sliding door to the spacious southeast-facing balcony with a beautiful unobstructed view towards the Stadshart and other areas.
Due to the split-level layout of the complex, there is no adjacent balcony from neighbors, providing a lot of privacy. The balcony is fitted with composite flooring.

The Bosch combi boiler (built in 2009) and the mechanical ventilation unit are located in a closed cupboard next to the apartment entrance.
The apartment has a private storage room and parking space in the enclosed parking garage. The parking garage has recently been equipped with a conduit for the possibility of charging an electric car.

DETAILS:

- Usable living area measured according to NEN standards 115,8 m.
- Volume of the house measured according to NEN standards 349,4m.
- 2 bedrooms.
- HR++ glazing installed in May 2024 and the complex is equipped with 104 solar panels.
- Private storage room and parking space (no. 13) in the parking garage equipped with a conduit for the possibility of charging an electric car.
- Active VvE with a monthly contribution of 297.
- Acceptance in consultation, if desired, this can be done quickly.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
portiekflat
Type woning
portiekflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1989
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
airconditioning, buitenzonwering, lift, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Oppervlakte overige functies
1 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel, elektrische boiler eigendom
Ketel bouwjaar
2009
Ketel type
Bosch
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2030-08-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Zoetermeer E 3258
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Faciliteit
parkeergarage
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
297
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken