*For English: please scroll down*
In het gewilde deelgebied 'De Lanen' ligt deze goed onderhouden eengezinswoning op een prachtige locatie met vrij uitzicht over een sfeervolle waterpartij. De woning beschikt over een voortuin en een circa 12 meter diepe achtertuin met houten schuur en achterom.
De karakteristieke uitstraling met bijzondere kapconstructie, keramische dakpannen en rode handvorm bakstenen geeft de woning een warme, tijdloze sfeer. Binnen vindt u een lichte open keuken met Belgisch hardstenen aanrecht, een complete badkamer met ligbad en douche en maar liefst vier slaapkamers.
Met een basismaat van ca. 9,5 x 5,14 meter, uitbouwmogelijkheden en Energielabel A is dit een ruime, comfortabele en toekomstbestendige gezinswoning op een rustige locatie aan een brede singel.
Indeling:
Bij binnenkomst treft u een lichte hal met een modern wandtoilet en fonteintje. Via een deur met glasverdeling bereikt u de tuingerichte woon-/eetkamer, voorzien van een eigentijdse bamboe parketvloer en een praktische trapkast. De grote schuifpui zorgt voor veel lichtinval en geeft toegang tot de achtertuin met achterom en een houten schuur met elektra.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in U-opstelling, uitgevoerd met een Belgisch hardstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. Hier bevindt zich tevens de bediening van de mechanische ventilatie. Vanuit de keuken geniet u van een fraai vrij uitzicht over de singel.
Op de eerste verdieping vindt u een overloop, een royale voorslaapkamer van circa 4,65 x 3,00 meter en twee slaapkamers aan de achterzijde, voorzien van drie Velux dakramen. De complete badkamer (ca. 2,07 x 2,69 meter) beschikt over een ligbad, aparte douche, vaste wastafel, tweede toilet en een extra Velux dakraam voor prettige daglichttoetreding. De overloop en de grote slaapkamer zijn afgewerkt met laminaatparket; in de twee achterslaapkamers ligt respectievelijk zeil en vloerbedekking.
De tweede verdieping is een verrassend ruime kapverdieping met vijf dakramen van circa 25 m², die desgewenst eenvoudig is op te splitsen in twee kamers. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de HR cv-ketel (2005), het WTW-systeem (Itho) en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Deze kindvriendelijke eengezinswoning ligt bijzonder centraal ten opzichte van uitvalswegen zoals A4, A12 en A13. Het openbaar vervoer (Randstadrail, trein, tram en bus) naar Delft, Utrecht, Den Haag en Rotterdam is op loopafstand evenals het winkelcentrum, de kinderboerderij en diverse scholen, waaronder The British School.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca 117,6 m2.
- Inhoud ca. 386 m3.
- Keuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad.
- Bamboe laminaat parket
- Energielabel A.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Situated in the desirable "De Lanen" neighborhood, this well-maintained family home boasts a beautiful location with unobstructed views of a charming water feature. The house features a front garden and a back garden, approximately 12 meters deep, with a wooden shed and rear access.
The distinctive appearance, with its unique roof construction, ceramic roof tiles, and red hand-formed bricks, gives the house a warm, timeless feel. Inside, you'll find a bright open-plan kitchen with Belgian bluestone countertops, a full bathroom with a bathtub and shower, and no fewer than four bedrooms.
With a basic size of approximately 9.5 x 5.14 meters, expansion options, and an Energy Label A rating, this is a spacious, comfortable, and future-proof family home in a quiet location.
Layout:
Upon entering, you'll find a bright hallway with a modern wall-mounted toilet and a small sink. A glass-enclosed door leads to the garden-facing living/dining room, featuring contemporary bamboo parquet flooring and a practical under-stairs storage cupboard. Large sliding doors provide plenty of natural light and access to the back garden with rear access and a wooden shed with electricity.
At the front of the house is the U-shaped kitchen, featuring a Belgian bluestone countertop and various built-in appliances, including an extractor hood, 5-burner gas cooktop, dishwasher, and oven. The controls for the mechanical ventilation system are also located here. From the kitchen, you'll enjoy a beautiful, unobstructed view of the canal.
On the first floor, you'll find a landing, a spacious front bedroom measuring approximately 4.65 x 3.00 meters, and two rear bedrooms, each with three Velux skylights. The full bathroom (approx. 2.07 x 2.69 meters) features a bathtub, separate shower, fixed washbasin, a second toilet, and an additional Velux skylight for pleasant natural light. The landing and the large bedroom are finished with laminate flooring; the two rear bedrooms have linoleum flooring and carpeting, respectively.
The second floor is a surprisingly spacious attic with five skylights measuring approximately 25 m², which can easily be divided into two rooms if desired. This floor also houses the high-efficiency central heating boiler (2005), the heat recovery system (Itho), and the connections for a washing machine and dryer.
This child-friendly family home is exceptionally centrally located near major highways such as the A4, A12, and A13. Public transport (RandstadRail, train, tram and bus) to Delft, Utrecht, The Hague and Rotterdam is within walking distance, as well as the shopping centre, the petting zoo and various schools, including The British School.
Details:
- Living area approx. 117.6 m².
- Volume approx. 386 m³.
- Kitchen with Belgian bluestone countertops.
- Bamboo laminate flooring.
- Energy label A.
Lees de volledige omschrijving
