Neem een kijkje in dit huis met een opvallend hoog plafond! De ruime huiskamer voelt hierdoor nog ruimtelijker en zorgt voor lekker veel lichtinval. Het betreft een uitstekend onderhouden ruime hoek eengezinswoning met diepe tuin en groot zonneterras op de 2de verdieping. De woning ligt rustig in een kindvriendelijke wijk. Vanuit de woning heb je zicht op het groene veld met de mooiste speeltuin van heel Leidschenveen! Deze speeltuin is pas nieuw en heeft veel speeltoestellen (kabelbanen, trampolines, piratenschip, voetbalveld etc), waar je zo toegang toe hebt vanuit de tuin. Op minder dan 5 minuten lopen bevindt zich ook het prachtige recreatiegebied de "Nieuwe Driemanspolder", ideaal om te sporten of te wandelen en van de natuur te genieten. Ook het openbaar vervoer, diverse scholen en voorzieningen als tandarts, huisartsenpraktijk en het winkelcentrum zijn binnen enkele minuten te bereiken. De woning is in oktober 2022 aan de buitenzijde geschilderd en verkeert dus in prima staat van onderhoud.
De woning is geheel geďsoleerd, voorzien van 10 zonnepanelen, alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel met automatische zon/windsensor. Ook heeft de woning beneden en boven airconditioning, zodat het ook in hete zomers goed toeven is. Deze airco’s kunnen desgewenst ook efficiënt verwarmen in de winter!
INDELING:
Voortuin met grote schuur voorzien van elektra, entree, hal, meterkast, geheel betegeld toilet met fonteintje, de gehele begane grond is voorzien van een fraaie natuurstenenvloer met vloerverwarming. Ruime woonkamer aan de achterzijde en een grote schuifpui naar het terras en de zonnige diepe achtertuin. De achtertuin is tevens voorzien van een aan de woning aangebouwde schuur en een achterom.
De ruime woonkeuken ligt aan de voorzijde en heeft een L-opstelling en is voorzien van alle inbouwapparatuur zoals 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, Miele vaatwasser uit 2020, Liebherr koel/vriescombinatie uit 2021, combi/magnetron, 1 en 1/2 spoelbak en een brede afzuigkap.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met zijraam in het trappenhuis, gangkast met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelling van de Remeha Avanta cv-ketel, achterslaapkamer en 2de grote achterslaapkamer. Ruime woning brede voorslaapkamer. Tussengelegen ruime geheel betegelde badkamer met 2de wandtoilet, ligbad, aparte ruime douche, 2 wastafels in badkamermeubel en 2 spiegelkasten. De badkamer heeft ook vloerverwarming!
TWEEDE VERDIEPING:
Grote slaap/werkkamer met een vaste kast alwaar de opstelling van de mechanische ventilatie en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Groot zonneterras op het Westen met vrij uitzicht over de speelweide.
BIJZONDERHEDEN:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN- gemeten 145 m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 570 m3.
- In oktober 2022 aan de buitenzijde geschilderd.
- Voorzien van 2 airco's, 10 zonnepanelen, elektrisch bedienbare screens en zonnescherm.
- 3/4 slaapkamers en grote badkamer.
- Ruime circa 12 meter diepe achtertuin op het westen met een achterom.
Come take a look in this house with an amazingly high ceiling! The large livingroom feels even more spacious because of that and also ensures a lot of sunlight coming into to room. It is a well maintained familiy house with a deep garden and a big sunny terras on the second floor. The house is situated in a child friendly neighbourhood with a view on the nicest playground of Leidschenveen! This playground is very new with lots of playground equipments such as a ropeway, a football pitch, trampolines and a pirateship and you can directly access it from the garden. At less then 5 walking minutes away there is a new recreational area called the “Nieuwe Driemanspolder”, ideal for sport activities or just walking and enjoying nature. Public transport, several schools and fascilities such as dentists, general practitioner and a shopping center are just a few minutes away. In October 2022 the house has been painted on the outside.
The house is completely insulated and has 10 solar panels. All windows have electric blinds and there is a sunscreen with solar/wind sensor at the side of the backgarden. There are 2 air conditioners (livingroom and upstairs) so you can keep your cool in hot summers. If desired they can also be used for efficient heating!
LAYOUT:
Front garden with a shed with lighting and wall socket, hallway, fuse box cabinet, toilet, the entire ground floor has a beautiful naturel stone floor with underfloor heating. A very spacious living with a sliding door to the deep sunny garden.
The kitchen with dining area has all required equipments, such as a ceramic cooker, Miele dishwasher (2020), Liebherr fridge freezer combination (2021), combi microwave/oven.
FIRST FLOOR:
Cabinet for washing machine and tumble dryer, Remeha Avanta boiler, 3 bedrooms, bathroom with toilet, bath tub, spacious shower, 2 sinks. The bathroom also has underfloor heating!
SECOND FLOOR:
Big bedroom/study with access to the sun terras and free view over the big green playground.
Lees de volledige omschrijving
