Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Golfbaan 26 's-Gravenhage

Deze-Deze-Deze
oppervlakte
134 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2002
Werkelijk met "oog voor ieder detail" perfect uitgevoerde recent gerenoveerde tusseneengezinswoning met extra uitbouw op de begane grond en een heerlijk zonnige ca. 13 meter diepe zonnige achtertuin met berging en achterom.

Perfect afgewerkt, uitermate verzorgd, deze royale extra uitgebouwde klassiek vorm gegeven eengezinswoning staat helemaal klaar voor u om z te betrekken. Consequent onderhouden door erkende aannemer, de complete achterpui is vernieuwd met twee klassieke openslaande deuren, een complete luxe en vergrote wellness badkamer, vernieuwd toilet, elektrische zonwering, brede onderhoudsarme dakkapel, CV Remeha 2014 (huur) en nieuw aangelegde achtertuin. Energielabel A!

Deze onderhoudsarme eengezinswoning ligt op het aardigste en rustigste deel van de straat nabij groenplantsoen.

Via de beknopte voortuin bereikt u het robuust gebouwde en wit gekeimde woonhuis. De complete begane grond is uitgevoerd met een fraaie natuurstenen vloer welke extra voorzien is van een comfortabele vloerverwarming. Hal met vernieuwd toilet, deur naar de uitgebouwde living met vlak gestucte plafond. De extra uitbouw zorgt voor een ruime en vrije woonbeleving. Bovendien is een fraaie klassieke open haard (Rob Houweling) geplaatst in sfeervol Belgisch zandsteen. De luxe open keuken in strakke vormgeving aan de voorzijde is uitgevoerd met aan weerszijden kastruimte en diverse inbouwapparatuur.

1e verdieping: de oorspronkelijke indeling met 3 slaapkamers is gewijzigd naar 2 extra grote slaapkamers over de volledige breedte van het huis (eenvoudig terug te brengen naar 3 slaapkamers). In het midden bevindt zich de meer dan complete vernieuwde en vergrote badkamer welke u direct in wellness sfeer zal brengen! Een tweepersoons ligbad, met whirlpool, inloopdouche met luxe kranen, vrijhangend 2e toilet en een dubbele wastafel. Natuurlijk uitgevoerd in prachtig stijlvol tegelwerk in verschillende kleuren en een extra vloerverwarming.

Volwaardige 2e zolderverdieping met brede dakkapel aan de achterzijde. Een ruimte voor de CV en wasmachine/droger. Op dit moment in gebruik als fraaie slaapzolder annex kantoorruimte, maar deze ruimte biedt mogelijkheden voor 2 kinder-/werkkamers.

De woning staat in een kindvriendelijke, rustige buurt die slechts twee minuten van uitvalswegen A12 en A4 verwijderd is. Het winkelcentrum is op steenworp afstand net als diverse scholen (w.o. ook de British School), kinderopvang en kleine en grotere speelgelegenheden. Binnen een minuut wandelt of fietst u de ruime en groen opzette wijk uit richting de Nieuwe Driemanspolder en de bekende Drie Molens.

Samengevat:
- Stijlvolle 4-/5-kamer gezinswoning in de geliefde sportbuurt, autovrije straat.
- Bouwjaar 2002.
- Perceel 148 m.
- Woonoppervlak ca. 134,1 m uitbouw 2,5 meter.
- Natuurstenen vloer op de begane grond extra vloer verwarming.
- Alle wanden en plafond op de begane grond en veelal boven strak gestuuct.
- Huidige CV wordt gehuurd. Contract loopt af op 1 juli 2022. Afkoopsom is 890,-.
- Diepe (13m) zonnige achtertuin op het zuidwesten.
- Fraaie vergrote badkamer met hoekligbad, inloopdouche, brede wastafel en designradiator.
- Zolderverdieping voorzien van dakkapel (optie tot 2 kamers).
- Veel vaste kasten en optimale benutting van de aanwezige ruimte.
- Een aantal basisscholen op loopafstand (Walvis-De Balans).
- Diverse middelbare scholen en British school op korte afstand.
- Winkelcentrum en alle vormen van openbaar vervoer op loop/fiets afstand.
- Oprit naar de A4/A12/A13 direct om de hoek.
- Heerlijk rustig gelegen in het korte/rustige stukje van de straat.
- Veel speelplekken voor de kinderen.
- Recreatie gebied de Nieuwe Driemanspolder (eind 2020) op slechts 200m.
- Werkelijk zonder enige kosten te betrekken, verbouwd door erkende aannemer.
- Energielabel A
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2002
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, dubbele wastafel, toilet, wastafelmeubel, whirlpool
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2014
Ketel type
Remeha Calenta 40c
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2028-11-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BD 5323
Oppervlakte
148 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
69 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken