Goed onderhouden, lichte en ruime hoekwoning gelegen op een uniek groot perceel eigen grond van 378 m2. Met schitterend aangelegde tuin, grote vrijstaande garage/berging en extra parkeerplaats op de oprit.
De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie en is in 2019 voorzien van een nieuw pannendak.
De woning ligt in een rustige, ruim opgezette, groene kindvriendelijke wijk met ruime parkeergelegenheid voor de deur.
Het is slechts 5 minuten lopen naar de winkels en het openbaar vervoer (bus en tram). Een mooie speelweide ligt letterlijk "om de hoek”. Ook scholen, het zwembad en sportfaciliteiten bevinden zich nabij.
Veel recreatieve fiets- en wandelmogelijkheden in de buurt, zoals de landgoederen De Horsten en Duivenvoorde of zelfs via Wassenaar naar het strand. Met de auto rijdt u naar Scheveningen in 15 minuten.
De uitvalswegen (N14, A4, A44, A12 en A13) zijn in ca. 5 minuten te bereiken.
INDELING:
Entree, hal, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje, lichte Z-vormige woon/eetkamer van circa 35m2 met mooie parketvloer, extra zijraam en deur naar de achtertuin. Gesloten keuken (3.09x2.35) in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals koel/vriescombinatie, 10 liter close-in-boiler, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1½ wasbak en een kunststof aanrechtblad met diverse bovenkastjes. Vanuit de keuken is er ook een deur naar de tuin.
De woning heeft zowel voor als achter elektrisch bedienbare zonneschermen en aan de achterzijde en de zijgevel elektrisch bedienbare rolluiken. De woning heeft een grote vrijstaande stenen garage/berging voorzien van elektra, een zijdeur en een kanteldeur. Voor de garage is een oprit met voldoende plaats voor één of twee auto's. Tegen de zijgevel is een grote overkapping waar u zomers gezellig buiten kunt eten en genieten van de werkelijk prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en veel privacy.
1e VERDIEPING:
Overloop met diepe bergkast, zeer ruime ouderslaapkamer (gemakkelijk op te delen in twee aparte slaapkamers van 4.30x3.21 en 3.62x3.21) en een achter-zijslaapkamer (2.91x2.65). Alle slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken, zowel voor als achter. Aan de voorzijde is de geheel betegelde badkamer (2.01x2.65) met douche. Voorzien van een 2de toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
2e VERDIEPING:
Overloop met deur naar de ruime zolderberging aan de achterzijde, hier bevindt zich de Remeha Calenta cv-ketel (bouwjaar 2015). Voldoende plaats voor een wasmachine en droger. Grote L-vormige studeer/hobby kamer circa 22m2 met woning-brede dakkapel aan de voorzijde (met elektrisch bedienbare screen) en brede dakkapel aan de achterzijde. Van deze kamer zijn eventueel ook twee kamers te maken. Veel bergruimte in de kap aan de voorzijde.
BIJZONDERHEDEN:
• Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 125,3m2.
• Inhoud van de woning NEN-gemeten 449,3m3.
• Woning is gelegen op 378 m2 eigen grond.
• Vrijstaande stenen garage/berging (7.90x2.91) met oprit (8.50x3.00).
• 4 slaapkamers, oudere badkamer en eenvoudige keuken.
• Geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en zijgevelisolatie.
• Vrijwel alle ramen zijn voorzien van rolluiken, screens en op de begane grond zonneschermen. Allen elektrisch bedienbaar.
• In de koopovereenkomst nemen wij standaard een ouderdoms/asbestclausule op en een niet-bewonersclausule.
• Oplevering kan in overleg.
Lees de volledige omschrijving
