For English, please scroll down
Wonen op een toplocatie in Ypenburg? Dit is je kans!
Aan een fraaie singel, op één van de mooiste plekken van Ypenburg, staat dit uitstekend onderhouden en verrassend ruime 6-kamer hoekherenhuis. De woning combineert de charmante uitstraling van een klassiek herenhuis met alle comfort en duurzaamheid van nu.
Binnen word je direct verrast door de royale, tuingerichte living van circa 42 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval en een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. Met een breedte van circa 8 meter en een diepte van circa 11 meter biedt deze tuin volop ruimte om te ontspannen, te spelen of uitgebreid te genieten van lange zomeravonden.
De woning beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of gasten. De vergrote badkamer biedt extra comfort en de hoge kap met praktische bergvliering zorgt voor verrassend veel bergruimte.
Ook buiten is het genieten. Je beschikt over een eigen oprit voor één auto én een inpandige berging, waardoor gemak en functionaliteit hand in hand gaan.
Daarnaast is deze moderne woning duurzaam gebouwd en voorzien van stadsverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabele en energiezuinige woonomgeving.
Deze heerlijke hoekwoning is gelegen in de populaire woonwijk Morgenweide in Ypenburg en geniet aan de voorzijde van een prachtig vrij uitzicht over een groene singel. Een rustige en kindvriendelijke omgeving waar ruimte, groen en comfort samenkomen. De ligging is bijzonder gunstig. Op korte afstand bevinden zich maar liefst twee winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sport- en recreatievoorzieningen en volop groen om te wandelen, fietsen of ontspannen. Ook gezinnen zullen de nabijheid van speelgelegenheden en voorzieningen zeker waarderen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele autominuten zijn de snelwegen richting de A4, A12 en A13 te bereiken, waardoor steden als Den Haag, Rotterdam, Delft en Utrecht snel toegankelijk zijn. Ook het openbaar vervoer bevindt zich letterlijk om de hoek met de haltes voor tramlijnen 15 en 19 en buslijn 30. Daarnaast bevinden zich Station NS-Ypenburg en RandstadRail station Leidschenveen op respectievelijk 4 en 8 minuten fietsen.
Basismaat woonhuis: 10.5 diep x 7.81 breed.
BEGANE GROND:
Via de verzorgde voortuin bereik je de woning, waar je beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor één auto op eigen terrein. Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle open woonkeuken in praktische U-opstelling. Hier geniet je tijdens het koken van een prachtig vrij uitzicht over de groene singel. De keuken is uitgevoerd met een stijlvol composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken een waar plezier wordt.
De royale, uitgebouwde living aan de achterzijde vormt het hart van de woning. Met een breedte van circa 7,80 meter en een diepte van circa 5,80 meter biedt deze woonkamer een zee aan leefruimte. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten en heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin. De grote raampartijen zorgen bovendien voor een heerlijke lichtinval gedurende de dag.
Extra praktisch is de ruime inpandige berging aan de voorzijde van de woning, met afmetingen van circa 2,60 x 3,60 meter. Deze multifunctionele ruimte is zowel van buitenaf als vanuit de woonkamer bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van spullen of als hobbyruimte.
EERSTE VERDIEPING:
Vanaf de ruime overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. Extra comfort biedt het separate tweede toilet, ideaal voor gezinnen en gasten. De lichte vergrote badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een luxe tweepersoons ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een prachtig vrij uitzicht over de groene singel. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, waaronder de royale hoofdslaapkamer van maar liefst 17 vierkante meter. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een derde, multifunctionele kamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of logeerkamer.
TWEEDE VERDIEPING:
De verrassend ruime en volwaardige kapverdieping van circa 32 m² biedt nog eens volop extra woonruimte.
Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer die dankzij de brede dakkapel heerlijk licht en ruim aanvoelt. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, werk-, logeerkamer of kleedkamer. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten, voor het opbergen van koffers e.d.
Vanaf de overloop, waar zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger bevindt, is via een vlizotrap de praktische bergvliering bereikbaar. Deze vliering van circa 20 m² beschikt over een stahoogte van maar liefst 2,13 meter en biedt uitzonderlijk veel extra bergruimte.
BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op eigen grond.
- Perceeloppervlakte van 207 m².
- Bouwjaar 1999.
- Volledig geïsoleerd.
- Voorzien van energielabel A.
- Verwarming en warm water via stadsverwarming.
- Eigen oprit naast de woning met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Woonoppervlakte circa 146,2 m² (exclusief de ruime bergvliering).
- Inhoud circa 600 m³.
Een instapklare gezinswoning met karakter, ruimte en comfort op één van de meest geliefde locaties van Ypenburg. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren.
Persoonlijke noot van de huidige eigenaar:
Wat ik zal missen aan dit huis is de combinatie van ruimte, licht en gemak. Vanuit huis wandel je zo de natuur in langs de singels met volop groen om te wandelen, fietsen of ontspannen.
En dat terwijl winkels, en openbaar vervoer altijd dichtbij zijn. Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loop/fietsafstand. Ideaal!
Nu een nieuwe levensfase voor mij is aangebroken, is het tijd voor volgende bewoners om hier nieuwe mooie herinneringen te maken.
-------------------------------------------------------------------------------------------
ENGLISH:
Living in a prime location in Ypenburg? This is your chance!
Situated on a beautiful canal, in one of the most beautiful spots in Ypenburg, stands this excellently maintained and surprisingly spacious 6-room corner townhouse. The home combines the charming appearance of a classic townhouse with all the modern comforts and sustainability.
Inside, you will be immediately surprised by the generous, garden-facing living room of approximately 42 m². Thanks to the large windows, you enjoy wonderful natural light and a beautiful view of the sunny backyard. With a width of approximately 8 meters and a depth of approximately 11 meters, this garden offers plenty of space to relax, play, or fully enjoy long summer evenings.
The home features no fewer than five spacious bedrooms, ideal for families, remote workers, or guests. The enlarged bathroom offers extra comfort, and the high ceiling with a practical storage loft provides a surprising amount of storage space.
Enjoyment is also guaranteed outdoors. You have your own driveway for one car and an indoor storage unit, ensuring convenience and functionality go hand in hand. In addition, this modern home is sustainably built and equipped with district heating, contributing to a comfortable and energy-efficient living environment.
This delightful corner house is located in the popular Morgenweide residential area in Ypenburg and enjoys a beautiful unobstructed view of a green canal at the front. A quiet and child-friendly environment where space, greenery, and comfort come together.
The location is particularly favorable. Within a short distance, there are no fewer than two shopping centers for daily groceries, various schools, sports and recreational facilities, and plenty of greenery for walking, cycling, or relaxing. Families will certainly appreciate the proximity of playgrounds and amenities as well.
Accessibility is excellent. The motorways towards the A4, A12, and A13 can be reached within a few minutes by car, making cities such as The Hague, Rotterdam, Delft, and Utrecht quickly accessible. Public transport is also literally around the corner, with stops for tram lines 15 and 19 and bus line 30. Additionally, NS Ypenburg Station and RandstadRail station Leidschenveen are located a 4-minute and 8-minute bike ride away, respectively.
Basic dimensions of the house: 10.5 deep x 7.81 wide.
GROUND FLOOR:
You reach the home via the well-maintained front garden, where you have a private driveway with parking for one car on your own property. Upon entering, you will find a spacious hall with a meter cupboard, a modern toilet, and the staircase to the first floor. At the front of the house is the charming open-plan kitchen in a practical U-layout. Here, you can enjoy a beautiful unobstructed view of the green canal while cooking. The kitchen features a stylish composite worktop and is equipped with various built-in appliances, making cooking a true pleasure.
The spacious, extended living room at the rear forms the heart of the home. With a width of approximately 7.80 meters and a depth of approximately 5.80 meters, this living room offers an abundance of living space. Thanks to the double French doors, the interior flows seamlessly into the exterior, and you have direct access to the sunny backyard. Furthermore, the large windows ensure wonderful natural light throughout the day. Particularly practical is the spacious indoor storage room at the front of the house, measuring approximately 2.60 x 3.60 meters. This multifunctional space is accessible from both the outside and the living room and is ideal for storing bicycles, keeping belongings, or as a hobby room.
FIRST FLOOR:
All rooms on this floor are accessible from the spacious landing. The separate second toilet offers extra comfort, ideal for families and guests. The light, enlarged bathroom features a generous walk-in shower, a luxury double bathtub, and a stylish vanity unit. At the front, there is a spacious bedroom with a beautiful unobstructed view over the green canal. At the rear, there are two more bedrooms, including the spacious master bedroom measuring no less than approximately 17 square meters. Additionally, there is a third, multifunctional room on this floor that is perfectly suitable as a children's room, study, or guest room.
SECOND FLOOR:
The surprisingly spacious and fully finished attic floor of approximately 32 m² offers plenty of additional living space.
Two more spacious bedrooms are located on this floor. At the rear lies a generous bedroom that feels wonderfully light and spacious thanks to the wide dormer window. At the front is a second bedroom, ideal as a children's room, study, guest room, or dressing room. Both bedrooms feature practical storage space behind the knee walls for storing suitcases and the like.
From the landing, where the washing machine and dryer are located, the practical storage loft is accessible via a loft ladder. This loft of approximately 20 m² boasts a standing height of no less than 2.13 meters and offers an exceptional amount of extra storage space.
SPECIAL FEATURES:
- Situated on freehold land.
- Plot area of 207 m².
- Year of construction 1999.
- Fully insulated.
- Equipped with energy label A.
- Heating and hot water via district heating. - Private driveway next to the house with parking on private property.
- Living area approximately 146.2 m² (excluding the spacious attic).
- Volume approximately 600 m³.
A move-in ready family home with character, space, and comfort in one of the most sought-after locations in Ypenburg. A home you absolutely must experience from the inside.
Personal note from the current owner:
What I will miss about this house is the combination of space, light, and convenience. From the house, you can walk straight into nature along the canals, with plenty of greenery for walking, cycling, or relaxing.
And all this while shops and public transport are always close by. Everything you need on a daily basis is within walking or cycling distance. Ideal!
Now that a new phase of life has begun for me, it is time for the next residents to create beautiful new memories here.
Lees de volledige omschrijving
