Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Hans Larivelaan 52 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht
oppervlakte
118 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2005
Een uitgelezen kans om een werkelijk subliem in 2021 gerenoveerd eengezinshuis te verwerven wat u zo kunt betrekken! Dit stijlvolle huis is in 2021 compleet verbouwd: een hagelnieuwe keuken inclusief alle inbouwapparatuur, een prachtige vernieuwde complete badkamer, fraaie vloerafwerking, een compleet vernieuwde elektrische installatie met een bijzonder Domotica systeem gekoppeld met een video intercom, alarm- en brandmeldsysteem, waarmee u werkelijk alles op afstand kunt instellen!

Daarnaast is het huis voorzien van 21 zonnepanelen waardoor uw maandelijkse energieverbruik sterk is gereduceerd.

In het kindvriendelijk gelegen stadsdeel Leidschenveen (wijk "De Lanen") ligt deze fantastisch onderhouden en recent gerenoveerde tussenwoning met ruime karakteristieke voortuin en ca. 14 meter diepe zonnige op het ZW gelegen achtertuin. De woning is rustig gesitueerd nabij alle voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, kinderopvang, kinderboerderij, openbaar vervoer (bus, tram en Randstadrail), The British School, gezondheidscentrum en de uitvalswegen A12, A4 en Sijtwendetunnel (N14).


Indeling:

Begane grond
Ruime entree, meterkast (11 groepen),vernieuwd betegelde toiletruimte voorzien van zwevend wandcloset en fonteintje, riante zonnige woonkamer met trapkast, convector verwarming en twee openslaande deuren naar de zonnige fraai aangelegde achtertuin. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm, tuinverlichting, buitenkraantje, houten tuinkast, grote houten berging (ca. 3.32x2.62) voorzien van elektra en achterom.

De beneden verdieping is voorzien van een neutrale lamelparketvloer. De hal is voorzien van een plavuizen vloer.

Moderne complete L-keuken aan de voorzijde met o.a. Siemens inbouwapparatuur, een BORA 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging naar buiten, fraaie moderne
betonlook kleurstelling met een ideale zwarte Quooker direct warm water kraan, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer, combimagnetron en carrouselkast.

Eerste verdieping
Overloop, grote slaapkamer met dakkapel voorzijde (ca. 4.64x3.00) en twee slaapkamers achterzijde (ca. 3.04x3.43 en ca. 2.02x 4.60). Strak uitgevoerde vernieuwde badkamer met ligbad, aparte douche (beide voorzien van thermostaatkraan), wastafel, 2e toilet, design radiator en extra veluxraam.

Tweede verdieping
Grote, lichte ruimte met twee dakramen en opstelplaats voor wasmachine, droger, CV HR-ketel ( uit 2019, en jaarlijks onderhouden) en Warmte Terug Win-installatie. Mogelijkheid om een vierde en vijfde slaapkamer te creėren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak ca. 117,8 m².
- Inhoud ca. 415,3 m³.
- Moderne complete keuken, toilet en badkamer.
- 4 slaapkamers.
- Alle dakramen zijn voorzien van zonwering.
- Zonnige fraai aangelegde achtertuin op het ZW.
- 21 zonnepanelen aanwezig (ca, opbrengst van 6.200 KWh per jaar)
- Domotica systeem gekoppeld met video intercom, alarm- en brandmeldsysteem
- CV HR-ketel uit 2019 (jaarlijks onderhouden)
- Ruime karakteristiek aangelegde voortuin.
- Buitenschilderwerk begane grond 2013.
- Ruime parkeergelegenheid door nabijgelegen "parkeerkoffer".
- NEN 2580 conform ingemeten.
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2005
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
domotica, mechanische ventilatie, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
mansarde dak

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
Vaillant EcoTec Pure
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2029-04-03

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BE 4449
Oppervlakte
146 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
59 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuidwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken