Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Hartschelpsingel 22 's-Gravenhage

Deze woning is verkocht
oppervlakte
146 m²
kamer(s)
6
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
2003
Op een van de mooiste plekjes in Leidschenveen, nabij de Veenweg gelegen modern royaal tussenhuis. De woning is rustig gelegen en heeft een vrij uitzicht over de fraaie omgeving. Dit moderne goed gebouwde 3 laags robuuste woonhuis onderscheidt zich door de unieke en speelse indeling met 5/6 kamers en met eigen carport die is afgesloten met een elektrische garagedeur. Een besloten zonnige achtertuin met houten berging en privacy. Kenmerkend voor deze woning met een royaal woonoppervlakte van ca. 146 m2 is de riante woon-/eetkeuken op de begane grond voorzien van eigentijdse grote glaspartij met vide-contact naar de bovengelegen grote L-vormige living. Hier vindt u tevens een aparte ruimte o.a. te gebruiken voor een thuiswerkplek. Recent is de woning extra verduurzaamd door het plaatsen van zonnepanelen.

INDELING BEGANE GROND:
Entree, hal, modern vrij hangend toilet, meterkast, L-vormige luxe woon-/eetkeuken (ca. 5.37 x 4.80 m. gedeeltelijk 2.35 x 2.54 m.), voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, breed 6-pits rvs fornuis met dubbele oven en afzuigkap. Vanuit de woonkeuken is door middel van openslaande deuren de fraaie zonnige achtertuin bereikbaar, voorzien van een houten berging. De overdekte carport van ca. 12 m² is afgesloten door de elektrische garagedeur. In deze overkapte ruimte bevindt zich nu een heerlijke buiten wellness met houtgestookte hottub en met eigen sauna aansluitend op de besloten achtertuin.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, royale L-vormige living (ca. 5.30 x 5.58, gedeeltelijk 2.30 x 3.30 m.) met frans balkon kijkend op de achtertuin. Vanuit de woonkamer heeft u een prachtig vrij groen uitzicht over de fraaie singel en de omliggende omgeving. Aangrenzende werkkamer (ca. 2.50 x 3.00 m.), welke zich ideaal leent voor werken aan huis maar toch niet afgezonderd is van de woonkamer. Vanuit de woonkamer en de werkkamer heeft u via de vide contact met de woonkeuken op de begane grond.

TWEEDE VERDIEPING:
Plat dak met volwaardige verdieping, royale overloop, grote 1e slaapkamer ca. 5.37 x 2.40 m, 2e slaapkamer ca. 2.63 x 3.13 m., recent vernieuwde luxe badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset, vlak gestuukt plafond met ingebouwde ledverlichting. 3e slaapkamer ca. 5.37 x 2.98 m. Handige inloopkast met wasmachine aansluitingen en c.v. ketel opstelling en omvormer voor de zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 146 m2 exact Nen 2580 norm ingemeten; bouwjaar 2003, volledig geïsoleerd.
- Combiketel Ferroli 2016.
- Garagedeur naar carport onder de woning ca. 12 m2.
- Eigentijdse beleving van woonkeuken met vide met prachtig hoog plafond.
- Eigen werkruimte met optimale privacy, ideaal voor werken aan huis.
- Zonnige besloten achtertuin met eigen Wellnes (ter overname).
- Voorzijde vrij gelegen, aan één zijde bebouwing vrij parkeren aan twee zijden, altijd plek.
- Luxe keuken met alle inbouwapparatuur (bouwjaar 2011).
- Luxe moderne badkamer (bouwjaar 2016).
- De woning is recent voorzien van zonnepanelen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2003
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceel
129 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, toilet
Keuken type
inbouwapparatuur, woonkeuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Ferroli
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2031-11-17

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
's-Gravenhage BD 5644
Oppervlakte
129 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
50 m²
Hoofdtuin achterom
nee

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken