Een echt bijzonder royaal modern twee onder een kap gezinshuis wat direct ligt in het hart van het centrum nabij de historische fruitmuur met het leuke riviertje. De achterzijde van het huis grenst dus direct aan het water. Ideaal gesitueerd midden in het centrum, in de nabijheid van diverse scholen, winkels en openbaar vervoer.
Bovendien is dit ruime woonhuis onlangs extra verduurzaamd door het plaatsen van een nieuwe CV Intergas ketel, welke gekoppeld is aan een hybride systeem met 8 zonnepanelen zodat u in de toekomst verzekerd bent van beheersbare energielasten. Energielabel A+ en een ankerloze spouwmuur met de buren.
De woning is voorzien van een eigen parkeergelegenheid naast het huis en u heeft een ruime inpandige garage, een verrassend zonnig ca. 18 meter breed terras aan het water met optimale privacy, een fraai uitzicht en een riant dakterras op de tweede verdieping. De woonkamer is stijlvol uitgevoerd met een hoog plafond van 5 meter hoog met een leuke vide wat het geheel verrassend maakt. Daarnaast is de begane grond voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
INDELING:
Via de oprit met eigen parkeergelegenheid is de zijentree bereikbaar. Hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en deur naar de alleraardigste ca. 9 meter brede woonkamer met vide en gedeeltelijk hoog plafond, schuifpui naar het riante brede terras direct aan het water. De heerlijke zonnige achterzijde heeft een vrije doorkijk over en aan het water.
Aan de voorzijde gelegen moderne luxe aparte eetkeuken van ca. 5.30 x 3 met een gezellig kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat met een extra grillplaat, RVS afzuigkap en granieten aanrecht met een eigentijdse kleurstelling. De keuken is ook voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, magnetron, vaatwasser, quooker, espressomachine, koelkast en een vriezer. De woonkeuken is helemaal af met een gezellige eethoek om met z'n allen te kunnen eten. Vanuit de keuken kunt u van binnenuit de inpandige garage(ca. 5.83 x 3.2) bereiken.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop met de vide, hoofd slaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer aan de voorzijde, riante 3e slaapkamer, welke zich bevindt boven de garage. De complete geheel betegelde badkamer met een ligbad, een hoekdouche cabine, zwevend 2e toilet, designradiator, wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een zijraam.
TWEEDE VERDIEPING:
Hier bevindt zich een lichte 4e slaapkamer ca 5.45 x 3,60 met een leuk hoog plafond van 2,85 met aan weerszijde grote raampartijen en toegang tot het zeer ruime dakterras van ca 53 m2! Er is een wasmachine ruimte met de vernieuwde CV-ketel met Hybride pomp, wtw installatie en wasmachine/droger aansluiting.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005
Woonoppervlakte 182 m2, 695 m3 inhoud
Geheel voorzien van dubbele beglazing;
Extra water ontharder
Zonnige achtertuin met keraliet vlonder aan het water;
Zonwering over de volle breedte aan de achterzijde van de woning;
Warmte terug win installatie en CV-ketel 2022 met hybride pomp met 8 zonnepanelen
Zeer goed geïsoleerde en energiezuinige woning
Energielabel A.
Lees de volledige omschrijving
