Open Huizen Dag zaterdag 1 april 2023 van 11:00 tot 15:00 uur.

Bekijk hier de deelnemende objecten
Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Houtduiflaan 6 Leidschendam

Deze woning is verkocht
oppervlakte
269 m²
kamer(s)
7
soort woning
vrijstaande woning
Bouwjaar
1998
FRAAI GESITUEERD AAN DE RAND VAN HET “PARK VEURSEHOUT”, ROYAAL BEMETEN VRIJSTAANDE VILLA MET 5 SLAAPKAMERS, 3 BADKAMERS, EEN HEERLIJKE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN, GARAGE MET EXTRA KELDER EN APARTE STENEN TUINBERGING.
HEDENDAAGS COMFORT GECOMBINEERD MET MODERNE BOUW IN DE GEWILDE DERTIGER JAAR STIJL!
270 m2 woonoppervlakte/ 1054 m3 inhoud.

De ideale ligging is als rustig en zeer centraal aan te merken; nabij openbaar vervoer, winkelcentrum the Mall of the Netherlands, (internationale) scholen en ziekenhuis. Vlakbij de belangrijke uitvalswegen en binnen 10 minuten in het centrum van Den Haag en 15 minuten in Scheveningen.

Basismaat woonhuis: 8,80 x 14,30 en garage 7,90 x 3,47

BEGANE GROND:
U loopt via de voortuin met opstelplaats voor meerdere auto’s een vestibule met ruime garderobekast binnen.
De vestibule biedt toegang naar de riante imposante hal met hardhouten trap en de zeer ruime garage van ca. 7.93 x 3.47 met een extra (wijn)kelder van ca. 13 m2. De meterkast in de hal is voorzien van 18 groepen met aardlekschakelaars. Verder is de woning voorzien van alarm.

De hal is voorzien van een natuurstenenvloer, een modern toilet en een klassieke imposante trapopgang. Door de dubbele openslaande deuren bereikt u de zeer royale woonkamer van ca. 78 m2 met klassieke, eiken parketvloer. Fraai detail is dat deze middels moderne stalen schuifdeuren afgesloten kan worden van de open eetkeuken. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, de achterzijde is opgedeeld in 2 royale zitgedeelten.
Door de vrije ligging en grote raampartijen is het een heerlijk lichte woning. De tuin bevindt zich rondom de woning en is vanuit huis op diverse plekken toegankelijk. Er zijn in de tuin op meerdere plekken terrassen aangelegd zodat u ten alle tijden de zon op kunt zoeken. Door beplanting en ligging heeft u maximale privacy.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime Siematic keuken welke is voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Middels een ruime overloop rondom het trappenhuis met veel licht bereikt u de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een zeer royale slaapkamer (5.70 x 4.41) met inloopkast en een separate badkamer met douche en wastafel. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede slaapkamer (4.21 x 3.03). Op de overloop is een handige kast en een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich de riante master bedroom (ca. 5.38 x 4.17) voorzien van een diepe inloopkast, badkamer met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit deze kamer is het ruime, rond lopende balkon bereikbaar met uitzicht op de tuin.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanaf de overloop bereikt u een slaapkamer met een dakkapel. In de inloopkast welke bij deze kamer hoort vindt u de cv ketel (Remeha) en opstelplaats voor wasmachine en droger. Verder vindt u aan de achterzijde van de woning op deze verdieping nog een slaapkamer met dakkapel en een derde badkamer met toilet, aparte douche en een ligbad.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar 1998
• Schilderwerk buiten 2015
• Centraal stofzuigsysteem aanwezig
• Aanvaarding kan spoedig
• Ca. 269 m2 woonoppervlak, 26 m2 garage, kelder 13 m2, 1.054 m3
• Zeer veel privacy
• Uitstekend geďsoleerde woning
• Ruime garage met extra kelder
• Extra stenen berging in de tuin
• Gelegen aan het park
• Meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren
• Openbaar vervoer, winkels en scholen in nabije buurt beschikbaar
• British School Den Haag Mariahoeve en Leidschenveen in de buurt, evenals de American School in Wassenaar
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
villa
Type woning
vrijstaande woning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
In aanbouw
nee

Details

Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
269 m²
Oppervlakte overige functies
41 m²
Perceel
582 m²
Inhoud
1055 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal etages
3
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, wastafel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2033-02-09

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 10647
Oppervlakte
582 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
tuin rondom
Hoofdtuin type
tuin rondom
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
aangebouwd steen
Capaciteit
1
Aantal
1
Voorzieningen
elektra

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken