Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Koningin Emmalaan 30 Leidschendam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

oppervlakte
123 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1952
Klassiek tussenherenhuis gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk "Het Raadhuis kwartier". De wijk kenmerkt zich door mooie lanen met veel groen en de centrale ligging op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de winkelcentra Damlaan/Damplein en "The Mall of The Netherlands", het openbaar vervoer, scholen, artsen- en tandartsenpraktijk etc.

Omschrijving van de woning: Indeling: Ruime voortuin 7.40x6.50, entree, tochthal, meterkast ( 6 groepen) gang/hal met verdiepte kelderkast, wandtoilet met fonteintje, zonnige woon/eetkamer 7.90x3.84 met tegelvloer en deur naar de achtertuin op het NW. Dichte eenvoudige keuken 2.98x2.34 met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, opstelling van de Nefit HR-combiketel en een deur naar de ruime achtertuin 11.50x6.50. In de zonnige achtertuin staat een grote vrijstaande stenen 2.79x2.48 schuur voorzien van elektra.

1e verdieping: overloop, doorgebroken grote voorslaapkamer4.39x3.87 en 2.80x2.30 (oorspronkelijk 2 kamers) voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Geheel betegelde badkamer 1.94x2.30 aan de achterzijde met 2de toilet, ligbad, wastafel en een deur naar het balkon 1.00x2.50. 3de slaapkamer 3.03x3.87 aan de achterzijde.

2e verdieping: ruime overloop 5.00x2.30 met kleine dakkapel aan de voorzijde en wastafel. Grote 4de slaapkamer 4.92x3.86 met berging in de kap aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Kleine vliering bereikbaar via een luik in het plafond.

De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR ++ glas aan de voorzijde op de 1e verdieping. Alle andere beglazing is van enkelglas met stalen of houten kozijnen. Deze woning dient geheel te worden gemoderniseerd/gerenoveerd.

Bijzonderheden:

- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 123,2m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 435,8m3.
- 176m2 eigen grond.
- Bouwjaar 1952.
- 3/4 slaapkamers.
- Energielabel D, geldig tot 4-11-2032.
- Ruime voortuin en zonnige achtertuin op het NW met stenen schuur voorzien van electra.
- In de koopovereenkomst nemen wij een asbest/ouderdomsclausule op en een niet bewonersclausule.
- Woning dient geheel te worden gemoderniseerd/gerenoveerd.
- De oplevering is in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
herenhuis
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1952
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
natuurlijke ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
ligbad, toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken, inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie
Soort verwarming
cv ketel, open haard
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
Nefit
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-11-04

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 3918
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
63 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken