Klassiek tussenherenhuis gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk "Het Raadhuis kwartier". De wijk kenmerkt zich door mooie lanen met veel groen en de centrale ligging op loopafstand van diverse voorzieningen zoals de winkelcentra Damlaan/Damplein en "The Mall of The Netherlands", het openbaar vervoer, scholen, artsen- en tandartsenpraktijk etc.
Omschrijving van de woning: Indeling: Ruime voortuin 7.40x6.50, entree, tochthal, meterkast ( 6 groepen) gang/hal met verdiepte kelderkast, wandtoilet met fonteintje, zonnige woon/eetkamer 7.90x3.84 met tegelvloer en deur naar de achtertuin op het NW. Dichte eenvoudige keuken 2.98x2.34 met diverse inbouwapparatuur zoals 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, opstelling van de Nefit HR-combiketel en een deur naar de ruime achtertuin 11.50x6.50. In de zonnige achtertuin staat een grote vrijstaande stenen 2.79x2.48 schuur voorzien van elektra.
1e verdieping: overloop, doorgebroken grote voorslaapkamer4.39x3.87 en 2.80x2.30 (oorspronkelijk 2 kamers) voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. Geheel betegelde badkamer 1.94x2.30 aan de achterzijde met 2de toilet, ligbad, wastafel en een deur naar het balkon 1.00x2.50. 3de slaapkamer 3.03x3.87 aan de achterzijde.
2e verdieping: ruime overloop 5.00x2.30 met kleine dakkapel aan de voorzijde en wastafel. Grote 4de slaapkamer 4.92x3.86 met berging in de kap aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde. Kleine vliering bereikbaar via een luik in het plafond.
De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR ++ glas aan de voorzijde op de 1e verdieping. Alle andere beglazing is van enkelglas met stalen of houten kozijnen. Deze woning dient geheel te worden gemoderniseerd/gerenoveerd.
Bijzonderheden:
- Gebruiksoppervlak wonen NEN-gemeten 123,2m2.
- Inhoud van de woning NEN-gemeten 435,8m3.
- 176m2 eigen grond.
- Bouwjaar 1952.
- 3/4 slaapkamers.
- Energielabel D, geldig tot 4-11-2032.
- Ruime voortuin en zonnige achtertuin op het NW met stenen schuur voorzien van electra.
- In de koopovereenkomst nemen wij een asbest/ouderdomsclausule op en een niet bewonersclausule.
- Woning dient geheel te worden gemoderniseerd/gerenoveerd.
- De oplevering is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
