Van Lieshout Kruize NVM Makelaars & Taxateurs o.g.

Kwikstaartlaan 6 Leidschendam

Vraagprijs € 569.000 k.k.

oppervlakte
129 m²
kamer(s)
5
soort woning
tussenwoning
Bouwjaar
1967
Subliem onderhouden en recent volledig gerenoveerde vijfkamer eengezinswoning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, een complete badkamer en een ruime zonnige achtertuin. Bovendien heeft deze ideale gezinswoning in 2019 aan de buitenzijde een volledig nieuwe en optimaal geisoleerde voor- en achtergevel gekregen met kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing. Vanwege de toegepaste verduurzaming bent u de komende jaren verzekerd van beheersbare energielasten en comfort.

Basismaat woonhuis: 8,60 x 6,10

BEGANE GROND:
Nieuw aangelegde voortuin met appelboom, entree woonhuis, vestibule met meterkast (8 groepen met dubbele aardlekschakelaar), gang met trapkast en modern vrijhangend toilet met fonteintje. Zeer lichte doorgebroken woon-/eetkamer (ca.8.58x3.79) met parketvloer, sfeervolle open haard en een fraaie open keuken (ca. 3.47 x 2,21) in hoekopstelling met deur naar de tuin. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, breed 6-pits gascomfort met grote oven, afzuigkap, combi-magnetron en een fraai massief granieten aanrecht. Vlak gestuukt plafond met led inbouwverlichting. Vanuit de woonkamer zijn er dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin van ca. 10m diep met ruime stenen berging (ca.401x300) en achterom. Trap met vernieuwde trapbekleding naar de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop, ruime 1e ouderslaapkamer (ca.4.67x3.40) met vaste kast, ruime voorkamer (ca.3.90x3.81) met kastenwand en een achterzijkamer (ca.3.48x2.54) met vaste kast. De stijlvol vernieuwde luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, ligbad/douche, 2e vrijhangend toilet en een handdoekradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Volwaardige hoge kapverdieping. Overloop met Remeha cv-ketel (2012), wasmachine aansluiting, bergruimte en Velux dakraam. Royale zolderkamer (ca.5.43x3.81/3.40) met een plafondhoogte van 2.98, een kunststof dakkapel, wastafel en veel bergruimte.

Dit moderne tussenhuis is gelegen in de wijk "De Zijde" in een rustige en kindvriendelijke woonstraat. Nabij openbaar vervoer (tram 2 en 6, bus 46), uitvalswegen A4 en N44 en diverse scholen. Op enkele minuten afstand ligt tevens het nieuwe winkelcentrum "The Mall of the Netherlands".

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte 129,3 m2
- Perceeloppervlakte 158m2
- Bouwjaar 1967
- CV ketel, type Remeha Calenta 40C uit 2012
- De gehele woning is voorzien van een fraaie houten vloeren (m.u.v. keuken en sanitair)
- Tweede etage in 2012 ge´soleerd
- Energielabel C
- Dak en afvoer van de berging in 2016 vervangen
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
- Gelegen op eigen grond
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1967
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, hr glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2012
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-05-30

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Veur B 5970
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
64 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
noordwest

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken